Presque tout est vendu pour ce projet de 200 condos qui a inquiété des citoyens de Sillery. Notons toutefois que ce projet n’a aucun accès au Chemin St-Louis, ce qui est étonnant …
Archives pour la catégorie « Condo »
Domaine Sous-les-bois: état des travaux
Par 
Gérald Gobeil le 17 août 2018 5 commentaires
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.
Le projet IGA: terminé
Par Gérald Gobeil le 9 août 2018 16 commentaires
Le site internet de ce projet dont les 28 unités (condos locatifs) sont toutes louées.
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo, Logement locatif ou social.
Projet Le St.Moritz: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 8 août 2018 3 commentaires
Le site internet de ce projet mené par le groupe Sylcorp
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.
Projet Le Charles Huot: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 7 août 2018 3 commentaires
Le site internet du projet
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social.
Le chantier du projet « Les 7 éléments » dans Lebourgneuf
Par Gérald Gobeil le 6 août 2018 3 commentaires
Le site internet de ce projet réalisé par la Société Immobilière Huot qui en a également mené à terme plusieurs autres
Voir aussi : Arrondissement Les Rivières, Condo, Logement locatif ou social.
Nouveau projet du QG Roland-Beaudoin
Par Gérald Gobeil le 2 août 2018 Commentaires fermés sur Nouveau projet du QG Roland-Beaudoin
Québec Urbain en a parlé dans ce billet.
Le projet a maintenant son site internet
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.
Ancienne boucherie Bégin: pas de nouvelles du projet 500 Saint-Jean
Par Gérald Gobeil le 31 juillet 2018 8 commentaires
Le site du courtier qui offre aussi d’autres appartements du même projet, dont celui-ci
Appel au vandalisme dans le quartier St-Jean-Baptiste Radio-Canada
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.
La revente en copropriété influencée par la location de condos
Par Gérald Gobeil le 23 juillet 2018 Commentaires fermés sur La revente en copropriété influencée par la location de condos
Condolegal.com
10 juillet 2018 – Royal LePage a dévoilé sa dernière Étude sur le prix des maisons, ainsi que ses prévisions du marché à Québec, où la valeur des propriétés a connu une faible hausse de 2 % au second trimestre de 2018, par rapport à la même période en 2017.
L’ensemble du secteur résidentiel a bénéficié de cette hausse de prix, à l’exception de la copropriété, dont le prix médian a faibli de 0,3 %, pour atteindre 241 309 $. En revanche, les ventes de condos se sont appréciées de 10,5 %, alors qu’elles avaient reculé de 12,3 %, année après année, lors du premier trimestre de 2018.
L’influence des condos locatifs
Bien que les ventes de condos aient augmenté, « La revente d’appartements demeure influencée par l’offre des condos locatifs. Ce que peu de gens savent, c’est que pendant les cinq premières années d’une nouvelle construction, les promoteurs immobiliers peuvent augmenter les loyers à leur guise, sans être assujettis aux plafonds d’augmentations imposés par la Régie du logement », observe Michèle Fournier, vice-présidente, Royal LePage Inter-Québec.
Plusieurs premiers acheteurs succombent aux offres alléchantes dans le domaine des condos locatifs, mais les avantages d’épargner et d’investir dans un espace qui leur appartiendra peu représenter, dans plusieurs cas, une solution beaucoup plus viable. Pour cette raison, ces consommateurs pourraient se tourner vers l’achat d’une copropriété, advenant que le loyer soit équivalent ou plus onéreux qu’une hypothèque.
Moratoire sur Airbnb
Le moratoire sur les résidences touristiques de type Airbnb contribue, également, à amenuiser l’intérêt d’acquérir un appartement en copropriété, principalement dans les quartiers situés à proximité des attractions touristiques, par exemple sur Grande Allée, dans le quartier le Petit Champlain et dans le Vieux-Québec.
Le prix des condos de luxe sont eux aussi demeurés stables, ce qui procure aux professionnels une fenêtre d’opportunité très intéressante. « Il s’agit du segment offrant le meilleur rapport qualité-prix en ce moment », souligne Michèle Fournier.
Ajustement de l’évaluation municipale à venir
Le dernier rôle foncier triennal a été surévalué à Québec, si bien que plusieurs propriétés se sont vendues à des prix inférieurs à l’évaluation municipale. Le prochain rôle, qui sera publié cet l’automne, devrait être plus réaliste et donner l’heure juste aux vendeurs et acheteurs.
Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet.
Nouveau projet: Le Verger Pollack
Par Gérald Gobeil le 20 juillet 2018 10 commentaires
Nos maisons de ville haut de gamme, ceinturées par le Parc de la Pommeraie, sont situées à deux pas de la très vivante rue du Campanile, tout en étant à proximité de plusieurs services et transports en commun.
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Résidentiel.
Transactions immobilières: meilleur 2e trimestre en six ans dans la région de Québec
Par Gérald Gobeil le 17 juillet 2018 Commentaires fermés sur Transactions immobilières: meilleur 2e trimestre en six ans dans la région de Québec
* Tableau: Chambre immobilière
François Cattapan
Québec Hebdo
STATISTIQUES. Avec quelque 2084 transactions conclues au 2e trimestre 2018, la Chambre immobilière de Québec (CIQ) estime que la région de la Capitale vient de connaître son meilleur printemps depuis 2012. La hausse est de l’ordre de 6% par rapport à la même période l’an dernier.
«Après deux trimestres marqués par la stabilité, les ventes ont finalement rebondi au cours de la période d’avril à juin 2018, note Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. Il s’agit d’un sommet d’activité en six ans pour cette période de l’année.»
Après deux trimestres marqués par la stabilité, les ventes ont finalement rebondi au cours de la période d’avril à juin 2018.
D’après les données compilées par la CIQ, chacune des trois principales catégories de propriétés a vu son nombre de transactions augmenter par rapport à la même période un an plus tôt. L’unifamiliale a enregistré une croissance de 6% (1 452 ventes), tandis que la copropriété (469 ventes) et le plex (162 ventes) ont connu des augmentations respectives de 7% et de 12%.
Sur le plan géographique, 1454 propriétés résidentielles ont changé de mains dans l’agglomération de Québec (+7%), 275 dans la périphérie Nord (+1 %) et 355 sur la Rive-Sud (+7%).
Il ressort également qu’à l’échelle de la région de Québec, la moitié des maisons unifamiliales ont été vendues à plus de 260 000$, soit une légère hausse de 1% par rapport à la même période un an plus tôt. Il s’agit d’une cinquième hausse trimestrielle consécutive à ce chapitre.
Par ailleurs, le prix médian des copropriétés (190 000$) est quant à lui demeuré inchangé, tandis que celui des petits immeubles locatifs de deux à cinq logements (291 250$) a connu la plus forte augmentation, à +4%.
Enfin, le nombre de propriétés à vendre sur le système Centris des courtiers immobiliers a légèrement augmenté au deuxième trimestre de 2018 (+2%), avec en moyenne 7 826 inscriptions en vigueur d’avril à juin. Seul le plex a affiché une progression plus marquée des inscriptions en vigueur (+6%), alors que l’offre d’unifamiliales et de copropriétés est demeurée relativement stable (+1%).
Voir aussi : Condo, Résidentiel.
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Un projet de :
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- Éditeur : Carl-Frédéric de Celles
- Rédacteur en chef : Francis Vachon
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