Ce soir avait lieu la consultation publique quant à ce projet dont tous les détails apparaissent dans ce billet précédent.
En résumé, ce marché d’alimentation veut donner le grand coup afin d’augmenter sa surface de façon très appréciable, tout en ajoutant de l’habitation (maisons de ville, lofts, logements 3½ et 4½), ce qui est innovant. Du côté de l’avenue Bourlamaque, l’édifice aurait 5 étage alors que l’avenue des Érables verrait 3 étages dont celui consacré au marché d’alimentation.
C’est l’architecte Carlo Peirolo, de la firme Atelier 21 qui a présenté le projet au conseil de quartier et à une assemblée d’environ 50 personnes. 5 ans ont été consacrés à l’élaboration de ce dossier, le tout avec la Commission d’urbanisme de Québec. Un détail en passant: le stationnement actuel n’est pas la propriété du IGA mais appartient plutôt à la Fabrique St-Jean-Baptiste. La Ville ne peut donc tenir compte de cet espace ce qui crée un manque « technique » de 16 cases sur le nombre exigé de 72, et qui oblige le promoteur à verser une somme de 30,000 $ au fonds de stationnement de la Ville de Québec. On comprend toutefois que la promoteur n’a pas réussi à s’entendre avec la Fabrique pour l’achat du terrain.
Plusieurs personnes se sont exprimées tout en revenant souvent avec le même thème, soit un manque de « verdissement ». Or, même si toute la toiture était « verte », il demeure que ce serait pour les yeux des gens travaillant dans les étages supérieurs de l’immeuble en face du IGA. Et si le promoteur veut mettre du vert au sol, ce sont les cases de stationnement qui doivent voir leur nombre diminuer, d’où le dilemme.
La hauteur de l’édifice n’a pas posé problème et le conseil de quartier a renvoyé l’architecte à sa table à dessin afin d’avoir plus de « verdissement visible ».
Avec les délais inhérents à ce genre de démarches additionnelles, on s’en reparlera dans un an ou deux.
