Archives pour la catégorie « Condo »

Sommet 3V – mise à jour de mars

Par Martin Otis le 10 mars 2018 2 commentaires

C’est vraiment une bâtisse énorme.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Le LIM: 26 nouveaux condos dans le Vieux-Limoilou

Par Gérald Gobeil le 26 février 2018 2 commentaires

Le Carrefour de Québec

Vieux-Limoilou — Synchro Immobilier prévoit ériger un immeuble de 26 condominiums sur le site du garage Automobiles André Boies, soit à l’intersection de la 1re Avenue et de la 4e Rue. Les unités sont en vente à partir de 169 900$.

L’immeuble de trois étages sera composé d’une structure de bois. Façade de brique et escalier métallique, le promoteur immobilier écrit «le Lim donnera l’impression d’avoir toujours fait partie du quartier Limoilou.»

En tout, cinq types de logements sont en vente. Les 3 1/2 sont en vente à partir de 169 900$ tandis que les 4 1/2 sont offerts à partir de 214 900$. La superficie variera entre 510 pieds carrés et 1199 pieds carrés.

(…)

Précisons que Synchro Immobilier est derrière les projets Le Kaméléon, les écocondos Origine et Condo Le 77. Le projet possède sa fiche sur le site du duProprio.

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Le LIM

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Projet IGA: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 23 février 2018 2 commentaires

Aussi le site de La Passerelle, condos locatifs

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo, Logement locatif ou social.

Le presbytère Saint-Roch transformé en coopérative de condos à petit prix

Par Gérald Gobeil le 18 février 2018 2 commentaires

Photo: Patrice Laroche (Le Soleil)

Radio-Canada

Une dizaine de ménages à revenu moyen pourront s’établir en plein cœur de Québec. Le presbytère Saint-Roch, sur la rue Saint-Joseph, sera transformé en coopérative qui vendra ses unités d’habitation jusqu’à 40 % moins cher que la valeur marchande.

Par exemple, un 3 et demi se vendra autour de 120 000 $, tandis que le prix de vente d’un 6 et demi sera d’environ 245 000 $, sensiblement en dessous des prix habituels du quartier Saint-Roch.

« L’idée derrière ce nouveau modèle, c’est de donner accès de manière abordable à la propriété, mais pas seulement pour le premier acheteur », explique Nathalie Genois, directrice du développement chez SOSACO, l’organisme qui accompagne les promoteurs du projet.

Si une unité est éventuellement revendue, ce sont les membres de la coopérative qui choisiront les futurs propriétaires.

Afin de préserver l’équité intergénérationnelle, le prix de vente de l’unité sera aussi régularisé par la coopérative et le Fonds coop accès proprio (FCAP) en fonction de l’inflation.

« Ce qu’on souhaite, c’est de maintenir les ménages dans les quartiers centraux et à des gens qui, normalement, n’auraient pas accès à la propriété ». (Nathalie Genois, directrice du développement chez SOSACO)

Projet livré en 2019

Une dizaine de citoyens intéressés par le projet ont d’ailleurs participé à une rencontre d’information, samedi matin, afin de s’impliquer dans le processus de décision.

« On a quand même un bassin de personnes qui sont vraiment intéressées. Il y a des gens qui ont même fait un dépôt symbolique pour s’engager », indique Mme Genois.

La coopérative doit prendre possession du presbytère d’ici la fin du mois de mars. Le projet est évalué à 2,6 millions de dollars et devrait voir le jour à l’été 2019.

Il est réalisé grâce à la Fédération des coopératives d’habitation de Québec, Chaudière-Appalaches. Un projet semblable avait été lancé il y a près de deux ans à Sherbrooke.

Un billet précédent

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Nouveau projet sur l’avenue des Braves

Par Gérald Gobeil le 11 février 2018 Commentaires fermés sur Nouveau projet sur l’avenue des Braves

Le projet de ce constructeur

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Les 7 Éléments: état du projet

Par Gérald Gobeil le 16 janvier 2018 Commentaires fermés sur Les 7 Éléments: état du projet

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour ce projet du promoteur Huot qui réalise tous ces projets résidentiels

Voir aussi : Arrondissement Les Rivières, Condo.

Sur la vente de condos à Québec

Par Gérald Gobeil le 16 janvier 2018 Commentaires fermés sur Sur la vente de condos à Québec

JLR Solutions foncières (JLR conçoit des solutions innovantes basées sur l’intégration et la diffusion de données immobilières. Notre équipe compile et analyse annuellement plus de 500 000 transactions immobilières au Québec, en plus des rôles d’évaluation municipale, des permis de construction et des recensements de Statistique Canada.)

Malgré certaines tendances générales, le marché immobilier est spécfique à chaque région. Une augmentation des transactions a été constatée en 2017 dans le secteur des copropriétés dans l’ensemble des RMR de la province à l’exception de la région de Québec. Ce secteur continue à éprouver de la dif culté à se remettre du ralentissement du marché d’il y a quelques années. Même si l’offre surabondante des copropriétés dans cette région s’est quelque peu résorbée, les ventes tardent à reprendre. Ainsi, le nombre d’acquisitions de copropriétés a échi de 1 % dans cette région. Au contraire, les ventes de ce type d’habitation ont bondi de 10 % ou plus dans les régions de Montréal, Gatineau, Saguenay et Trois-Rivières

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Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet, Québec La cité.

Ventes résidentielles en hausse de 2 % en 2017 dans la région de Québec

Par Gérald Gobeil le 15 janvier 2018 Commentaires fermés sur Ventes résidentielles en hausse de 2 % en 2017 dans la région de Québec

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec a enregistré une hausse de 2 % des ventes en 2017 pour terminer l’année avec 6885 transactions.

Selon la Chambre immobilière de Québec (CIQ), qui vient de publier son bilan de l’année 2017, il s’agit d’une quatrième hausse annuelle consécutive dans l’activité de la revente.

Le marché de la copropriété est celui qui se démarque le plus avec une augmentation de 5 % des ventes comparativement à une hausse de 2 % pour le plex et à 1 % pour la résidence unifamiliale.

On dénombrait 7607 propriétés à vendre dans l’ensemble de la région en 2017, ce qui représente une baisse de 1 % par rapport à 2016.

« L’année 2017 marque un important changement de tendance au chapitre de l’offre de propriétés à vendre qui a diminué pour une première fois en sept ans », affirme Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ.

La baisse de l’offre est attribuable au marché de la copropriété dont le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué de 7 % l’an dernier.

Pour l’ensemble du Québec, on rapporte 82 639 ventes en 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016.

Voici les secteurs qui ont connu la plus forte croissance des ventes:

Sainte-Foy/Sillery (+24 %)
Saint-Augustin/Cap-Rouge (+12 %)
Les MRC de L’Île d’Orléans et de la Côte-de-Beaupré (+11 %)
Ancien Lévis : (+10 %)

Prix médian

250 000 $ pour une résidence unifamiliale (+1 %)
188 000 $ pour une copropriété (-1 %)

Voir aussi : Condo, Québec La cité, Résidentiel.