La vidéo du projet des Constructions CDE qui ont également d’autres projets ainsi qu’une page Facebook

Après l’îlot Irving, l’îlot Esso, l’îlot Omer DeSerres? C’est pourtant là le nom du projet qui a été présenté ce soir au conseil de quartier St-Roch par le promoteur GM Développement (Jean Campeau) et l’architecte Pierre Martin, sur invitation de ce même conseil. D’entrée de jeu, le président a souligné le désir de collaboration et la bonne volonté des membres du conseil. On verra évidemment si l’avenir verra cette attitude être maintenue car le projet s’écarte du zonage permis sur ce terrain (hauteur maximale de 13 mètres).

En soulignant œuvrer dans St-Roch depuis 1997, et voulant créer de l’habitation, le promoteur a informé l’auditoire (environ 60 personnes) que cet immeuble aurait 37 unités d’habitation, 22 cases de stationnement (intérieur), des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le tout sur 11 étages, soit 3 de plus que le voisin immédiat, soit la Maison de la Coopération. Condos ? Condos locatifs ? La décision n’est pas encore prise. Le terrain est petit mais le promoteur cèderait à la Ville un espace d’1.5 mètre du côté nord afin de créer un trottoir plus large sur Ste-Hélène. Quant aux trois étages au niveau supérieur, ils seraient en retrait afin de diminuer l’impact visuel. En aucun moment il fut question d’un immeuble en bois.

Aucune crainte de voir un voisin ériger à son tour un immeuble de 11 étages car le zonage sera limité de ce côté à 13 mètres également. La modification au zonage demandée serait donc de pouvoir porter la hauteur de l’édifice projeté à 31.5 mètres, l’édifice de la CSN (Maison de la Coopération) ayant de son côté 24 mètres.

6 interventions de la salle qui ont été plutôt interrogatives. Invité par un des membres du conseil à dire ce qu’il redonnait aux citoyens en demandant une dérogation au zonage, le promoteur a déclaré que St-Roch avait un grand besoin d’habitation.

A noter qu’un parc serait érigé derrière le Gutenberg (ancienne gare d’autobus transformée en condos) par la Ville. La Commission d’urbanisme a donné son accord à ce projet qui est sur la table depuis 2007.

Dix étages et plusieurs questions * Suzie Genest (Monsaintroch.com)

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Après des années fastes, le marché de la copropriété est maintenant en mode «ajustement» dans la région métropolitaine de Québec, soutient la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

«Le relâchement important sur le marché de la copropriété est un ajustement, et non un effondrement», a indiqué mardi l’économiste de la SCHL Kevin Hugues, lors de la présentation des perspectives 2014 du marché immobilier. Dans la région de Québec, les conditions de marché de la copropriété ont changé au cours des 12 derniers mois, passant notamment à l’avantage des acheteurs dans la plupart des catégories de prix. (…) La SCHL croit que la construction d’habitations neuves va ralentir de 11 % l’an prochain dans la région, à 4000 unités. Cette année, le nombre de mises en chantier devrait s’afficher en baisse de 30 %, à 4500 unités

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Bonjour M. Gobeil,

Pour les lecteurs de Québec Urbain, voici un projet en construction sur la 7e Avenue. Je n’ai pas de photo du projet mais voici le rendu selon le site du promoteur:

Le Luxenbourg

On voit très bien l’édifice en construction lorsque l’on passe sur l’autoroute Laurentienne à la hauteur du Costco sur Bouvier de l’autre côté.

J’espère qu’un autre lecteur pourra fournir la photo du projet.
Merci

Bernard Bossé

* Merci à ce lecteur

Bonjour M. Gobeil,

Ça risque de vous intéresser de même que le lectorat de Québec Urbain.

Le promoteur GM Développement fera une présentation concernant la construction d’un édifice dans le quartier Saint-Roch sur le site de l’ancien Omer DeSerres. Cette présentation aura lieu lors de la prochaine séance publique de Conseil de Quartier de Saint-Roch. Cette séance aura lieu le jeudi 28 novembre, à 19h, à la Maison de la coopération situé au 155 boulevard Charest Est

* Merci à un lecteur (Simon Gauvin)

Ordre du jour

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Information additionnelle: Le 28 novembre 2013, au Musée de la civilisation, de 19 h à 20 h: Les conseils de quartier de Québec ont 20 ans!

Cette table ronde rappellera l’époque de leur création et suivra leur évolution jusqu’à aujourd’hui. Avec la participation, entre autres, de Winnie Frohn, professeure associée, Département d’études urbaines et touristiques (UQAM), Réjean Lemoine, historien et chroniqueur urbain et Mireille Bonin, membre du conseil de quartier St-Jean-Baptiste.

Un projet passé sous silence depuis un certain moment sur notre blogue; je remédie à la situation avec ces trois photos.

Les photos du haut sont prises de la rue la Salle et celle du bas, de la rue de la Reine. Pour mieux visualiser, lien vers Google Maps; on se rend compte que certains bâtiments ont disparu pour faire place à ce projet.

Projet District 03 : en préparation pour le projet.

Bonjour M. Gobeil,

Je voulais vous informer qu’il y a un nouveau projet au coin de l’Avenue du séminaire et du Chemin Ste-foy.

Voici le lien vers le site:

Lofts Cités

Le projet va remplacer l’ancien A & W.

Franks

* Merci à ce lecteur assidu

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Un ensemble d’immeubles d’habitations, dont une tour de 14 étages, verra le jour l’an prochain dans le secteur de l’Université Laval. Le projet de 50 millions $ prévoit la construction de 655 logements sur le chemin des Quatre-Bourgeois.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Une partie des citoyens de Montcalm iront aux urnes une autre fois dimanche. Cette fois-ci pour le référendum sur le projet d’immeuble à condos de six étages de l’îlot Esso. Un vote qui vient conclure des mois de débats acrimonieux à l’issue desquels le promoteur David Grondin a eu l’impression de se battre «contre la grosse machine» de la conseillère Anne Guérette, réélue dimanche. (…) Représentant du comité du Non, Yves Laframboise ne compte pas non plus démarrer de sprint, par exemple d’affichage, préférant convaincre les citoyens en personne. «Nous sommes par contre très actifs par des rencontres», dit-il, se retenant bien d’en dévoiler davantage sur la «stratégie».

Ce référendum est le premier à se tenir depuis celui sur le projet immobilier de l’îlot Irving . En février 2012, la proposition de GM Développement avait été rejetée à 53 %

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* Toutes les informations nécessaires au référendum sur le site internet de la Ville de Québec

Le communiqué de la Ville

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier continue d’évoluer à deux vitesses dans la région de Québec. Pendant que les prix des maisons unifamiliales s’apprécient, ceux des copropriétés s’affichent en baisse

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