Maintenant que les tribunaux lui ont donné raison dans le litige qui l’opposait à la commission scolaire de la Capitale, le président de Norplex, Yves Doyon, compte aller de l’avant le plus tôt possible avec son projet de convertir l’ancienne école Stadacona en condos.

via Anne Drolet du Soleil.

Les entrepreneurs en construction et les promoteurs de la région de Québec n’ont pas attendu la préparation d’un projet de Plan métropolitain d’aménagement et de développement visant à mettre un frein à l’étalement urbain par la densification du territoire pour s’exécuter. Dans bien des secteurs, ils sont à pied d’oeuvre afin de rentabiliser la moindre parcelle de terre habitable et, par le fait même, colmater les brèches dans la trame urbaine.

via Journal de l’habitation.

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Pas moins de 450 millions $ ont été investis dans Saint-Roch depuis 1990 pour lui donner un nouveau souffle. Ragaillardi par la venue d’entreprises de hau te technologie et de commer ces, le Nouvo Saint-Roch déplore cependant l’absence des familles. Trop peu de travailleurs du quartier y habitent. (…) la con­seillère du district des Faubourgs, Chantal Gilbert, a admis que la Ville de Québec était favorable à la densification résidentielle, qu’elle cherchait à attirer des promoteurs dans le quartier et qu’elle souhaitait voir certains taudis subir une cure de rajeunissement, «mais pas au détriment des gens qui vivent déjà dans Saint-Roch».

«On ne peut autoriser la construction d’un immeuble de 12 étages à côté d’un édifice d’un seul étage», a-t-elle insisté en reconnaissant que la Ville était «ouverte» à considérer l’érection d’immeubles de cinq ou six étages dans le quartier

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La page du projet Beau Port sur-le-fleuve.

Dans l’ordre habituel :

Vue d’ensemble du projet; bâtiments du côté ouest; bâtiments du côté est

Terrain en construction au nord-est; immeuble du côté ouest (toujours au nord); vue nord-est de la dernière série de bâtiments avant d’amorcer la descente vers le carrefour giratoire au pied de la pente.

Le carrefour giratoire au bas de la rue principale; deux photos de ce qui semble être une autre partie du développement un peu plus à l’ouest

Finalement les résidents du secteur feront peut-être jouer la musique du grand Félix lors de leur congé du dimanche, qui sait…

Le lien sur Google Maps où vous apercevez la rue des Pionnières que j’ai emprunté jusqu’au carrefour giratoire.

Beau Port Sur-Le-Fleuve: 250 000 000 $

Le site internet du projet

Réfection de l’ancien entrepôt frigorifique – Île d’O est le premier projet de condos à débarquer sur l’île d’Orléans

«Le projet va décidément redorer le coeur du village»
Valérie R. Carbonneau 14 mai 2011 Le Devoir

Après 27 mois de patience et de démarchage, l’île d’Orléans aura enfin ses premiers condominiums. Aux portes de la charmante île, en plein cœur du village de Saint-Pierre, qui sert désormais de terre de repos pour Félix Leclerc, un entrepôt frigorifique se métamorphosera en immeuble à condos urbains d’ici 2012. Un projet audacieux de 18 millions de dollars qu’a dessiné Daniel A. Denis Architecte. (suite…)

Jacques Bélanger
Journal de l’Habitation

Au chapitre de la construction résidentielle, à Lévis, les mises en chantier ne manquent pas. Le Journal de l’Habitation brosse un portrait des différents projets résidentiels en cours

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Radio-Canada (Québec)

Après les résidents du Vieux-Beauport, c’est au tour de citoyens du secteur de Jouvence, dans l’arrondissement de Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, de s’opposer à la politique de densification de la Ville de Québec.

Les résidents du quartier demandent un changement de zonage à la suite de l’apparition de copropriétés dans leur voisinage alors que le quartier est surtout composé de résidences unifamiliales.

Récemment, trois immeubles de copropriétés ont été construits le long du boulevard Hamel dans un secteur auparavant boisé.

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Rappel: 10e anniversaire de Québec Urbain

Un projet d’édifice à logement est prévu sur la parcelle de terrain en pointe de tarte devant la gare du Palais (coin rue Vaisseaux-du-Roi et rue St-Paul). Quelqu’un sait à quoi ressemble les plans? Le nom du promoteur n’est pas mentionné dans l’unique article qui en parle.

Un projet immobilier devant la gare du Palais, dans le Vieux-Québec, sème linquiétude chez des résidents du secteur de lîlot Saint-Nicolas.Ces derniers prétendent que le cachet historique de leur quartier ne sera pas respecté avec la construction dun immeuble à logements de luxe de cinq étages avec une terrasse sur le toit. Ils plaident que le paysage ne sera jamais plus le même.

via Radio-Canada.ca.

Mise à jour 16:37 : Le projet se nomme Port Dauphin. Ça sera des logements locatifs et non des copropriétés. Merci Gérald de m’avoir aiguillé. Voici un esquisse de l’immeuble. Trouvez-vous qu’il se fond à la trame urbaine du Vieux-Québec?

On ne construit plus ou peu d’édifices à logement depuis 30 ans. De plus, ces plex dont il est question datent de 1940 à 1975. On semble uniquement construire des édifices prévus pour la revente en copropriété (condos) dans la région de Québec. Cette forte demande n’est-elle pas un signe avant-coureur pour un marché d’édifices résidentiels denses et uniquement locatifs? J’imagine que pas tous les citoyens peuvent ou veulent devenir propriétaire.

Les immeubles de deux à cinq logements locatifs – communément appelés plex – en vente dans la région métropolitaine de Québec se font plus rares tandis que les acheteurs, eux, restent nombreux. C’est pourquoi, selon la Chambre immobilière de Québec (CIQ), les transactions sont en baisse.

En février, par exemple, 39 immeubles sont soldés, soit un repli de 40 % sur le même mois de l’an passé. En revanche, en avril, il y a amélioration. En effet, précise la CIQ, 50 trouvent preneurs, pour 23 % de moins, cette fois, sur l’année dernière.

(…)

En contrepartie, les courtiers ont servi d’intermédiaire dans la vente de 198 logements en copropriété, nombre identique à avril 2010. Cependant que les plex, en raison de l’offre légère et de la demande énergique, paraissent déformer les données.

via Gilles Angers du Soleil.

Cette nouvelle construction, se situe à cet endroit auparavant occupé par un cabanon.

Le deuxième bâtiment est situé un petit peu plus à l’ouest à l’emplacement de cet ancien terrain vague.

C’est une bonne nouvelle de voir des bâtiments plus récents s’ajoute dans ce secteur de la ville.