Archives pour la catégorie « Types de projet »

Le site internet de ce projet réalisé par la Société Immobilière Huot qui en a également mené à terme plusieurs autres

Voir aussi : Arrondissement Les Rivières, Condo, Logement locatif ou social.

Le projet La Suite: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 6 août 2018 Commentaires fermés sur Le projet La Suite: état des travaux

Le site internet du projet dont 2 immeubles sur 5 sont actuellement en construction. Le tout est réalisé par le même groupe qui a créé Le Quartier QB

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Logement locatif ou social.

Nouveau projet du QG Roland-Beaudoin

Par Gérald Gobeil le 2 août 2018 Commentaires fermés sur Nouveau projet du QG Roland-Beaudoin

Québec Urbain en a parlé dans ce billet.

Le projet a maintenant son site internet

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Ancienne boucherie Bégin: pas de nouvelles du projet 500 Saint-Jean

Par Gérald Gobeil le 31 juillet 2018 8 commentaires

Le projet

Le site du courtier qui offre aussi d’autres appartements du même projet, dont celui-ci

Appel au vandalisme dans le quartier St-Jean-Baptiste Radio-Canada

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

La vente d’Espace 400e sur la glace

Par Gérald Gobeil le 29 juillet 2018 6 commentaires

David Rémillard
Le Soleil

Après deux tentatives avortées en un peu moins de deux ans, le processus de vente d’Espace 400e est présentement suspendu, le temps de revoir les critères de l’appel d’intérêt.

Services publics et approvisionnement Canada (SPAC) a toujours le mandat de disposer du bâtiment appartenant à Parcs Canada. Mais selon Sylvie Asselin, directrice régionale de SPAC, responsable de la vente du pavillon d’Espace 400e, relancer l’appel d’offres selon les mêmes critères, après deux échecs, n’est peut-être pas la chose à faire.

Le fédéral est donc à réévaluer le processus de disposition de l’immeuble situé dans le Vieux-Port, mis en vente à l’automne 2016 pour 5,48 millions $, alors qu’il en vaut deux fois plus.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

La piste cyclable sur la 3e avenue

Par Gérald Gobeil le 26 juillet 2018 6 commentaires

jean-François Néron
Le Soleil

Des commerçants de la 3e Avenue touchés par le retrait de cases de stationnement afin de prolonger la piste cyclable ont mis en demeure la Ville de Québec pour d’éventuelles pertes financières qui découleront de l’implantation de la voie réservée aux vélos.

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La mise en demeure de trois commerçants de la 3e Avenue qui craignent une perte de revenus avec le retrait de 48 cases de stationnement pour prolonger la piste cyclable divise les résidents de Limoilou. Si plusieurs les soutiennent, d’autres se disent déçus de leur position «anti-vélo» et appellent même au boycottage.

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La page Facebook de Limoilou: notre quartier, le meilleur de tous !

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Vélo.

La revente en copropriété influencée par la location de condos

Par Gérald Gobeil le 23 juillet 2018 Commentaires fermés sur La revente en copropriété influencée par la location de condos

Condolegal.com

10 juillet 2018 – Royal LePage a dévoilé sa dernière Étude sur le prix des maisons, ainsi que ses prévisions du marché à Québec, où la valeur des propriétés a connu une faible hausse de 2 % au second trimestre de 2018, par rapport à la même période en 2017.

L’ensemble du secteur résidentiel a bénéficié de cette hausse de prix, à l’exception de la copropriété, dont le prix médian a faibli de 0,3 %, pour atteindre 241 309 $. En revanche, les ventes de condos se sont appréciées de 10,5 %, alors qu’elles avaient reculé de 12,3 %, année après année, lors du premier trimestre de 2018.

L’influence des condos locatifs

Bien que les ventes de condos aient augmenté, « La revente d’appartements demeure influencée par l’offre des condos locatifs. Ce que peu de gens savent, c’est que pendant les cinq premières années d’une nouvelle construction, les promoteurs immobiliers peuvent augmenter les loyers à leur guise, sans être assujettis aux plafonds d’augmentations imposés par la Régie du logement », observe Michèle Fournier, vice-présidente, Royal LePage Inter-Québec.

Plusieurs premiers acheteurs succombent aux offres alléchantes dans le domaine des condos locatifs, mais les avantages d’épargner et d’investir dans un espace qui leur appartiendra peu représenter, dans plusieurs cas, une solution beaucoup plus viable. Pour cette raison, ces consommateurs pourraient se tourner vers l’achat d’une copropriété, advenant que le loyer soit équivalent ou plus onéreux qu’une hypothèque.

Moratoire sur Airbnb

Le moratoire sur les résidences touristiques de type Airbnb contribue, également, à amenuiser l’intérêt d’acquérir un appartement en copropriété, principalement dans les quartiers situés à proximité des attractions touristiques, par exemple sur Grande Allée, dans le quartier le Petit Champlain et dans le Vieux-Québec.

Le prix des condos de luxe sont eux aussi demeurés stables, ce qui procure aux professionnels une fenêtre d’opportunité très intéressante. « Il s’agit du segment offrant le meilleur rapport qualité-prix en ce moment », souligne Michèle Fournier.

Ajustement de l’évaluation municipale à venir

Le dernier rôle foncier triennal a été surévalué à Québec, si bien que plusieurs propriétés se sont vendues à des prix inférieurs à l’évaluation municipale. Le prochain rôle, qui sera publié cet l’automne, devrait être plus réaliste et donner l’heure juste aux vendeurs et acheteurs.

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Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet.

Nouveau projet: Le Verger Pollack

Par Gérald Gobeil le 20 juillet 2018 10 commentaires

Nos maisons de ville haut de gamme, ceinturées par le Parc de la Pommeraie, sont situées à deux pas de la très vivante rue du Campanile, tout en étant à proximité de plusieurs services et transports en commun.

Le site du projet

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Résidentiel.