Un billet précédent qui relate la saga de ce dossier

Aux limites de St-Roch et St-Sauveur, le projet Le Kaméléon a débuté. Un article de Québec Urbain en parlait en février.

De l’autre côté de l’intersection Charest-Langelier, une station-service a laissé sa place à un terrain vague.

Je prenais une marche dans St-Roch et je suis tombé sur cette pancarte qui parlait du projet Cosmoque j’avais, disons le franchement, oublié. Quelqu’un a des nouvelles sur de futurs développements ?

Le Cosmo: Nouveau projet immobilier à St-Roch.

Pas si loin, l’immeuble éventré de l’ancien magasin Omer DeSerres nous offre un triste spectacle.

Source : Normand Provencher, Le Soleil, le 14 mai 2017

(Québec) Lentement, un nouvel édifice sort de terre sur le site de l’ancien Centre Durocher, démoli en octobre.
En lieu et place, on retrouvera bientôt une soixantaine de logements sociaux et un point de service de la bibliothèque de Québec.
Le comité des citoyens de Saint-Sauveur s’est longtemps opposé à la démolition de l’immeuble, réclamant d’y créer une maison de la culture, appuyé en cela par la communauté des Oblats, les anciens propriétaires du centre qui l’avaient cédé à la Ville en 1977.

l’article

Le Centre Durocher laisse sa place à du logement social et une bibliothèque.

Suzie Genest
Monsaintroch

Parmi les stratégies pour assurer la pérennité de l’église Saint-Roch figurait la mise en vente du presbytère, en bonne partie inoccupé. Un projet porté par la Coopérative d’habitation SOCIONOVE y amènera la première coopérative d’habitation de propriétaires de la région de Québec.

Un nouveau modèle

En marge du lancement de la campagne de financement de l’église Saint-Roch, samedi dernier, Mgr Jean Picher a confirmé à Monsaintroch que, pour la vente du presbytère, des discussions allaient bon train avec SOSACO, un organisme offrant soutien et expertise aux projets d’habitation coopérative et communautaire. Via SOSACO, la Coopérative d’habitation SOCIONOVE convoque cette semaine en assemblée générale d’organisation les personnes ayant un intérêt pour son projet de coop de propriétaires, notamment au presbytère Saint-Roch. Une dizaine d’unités, allant des 3 1/2 aux 6 1/2, y sont pressenties.

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Source : Valérie Gaudreau, Le Soleil, le 11 mai 2017

(Québec) La plus importante succursale de toutes les bibliothèques de Québec, Gabrielle-Roy, sera fermée pendant un an, peut-être deux, durant les travaux majeurs de rénovation à partir de 2019. La Ville de Québec cherche activement un local dans Saint-Roch pour installer les milliers de documents et ne pas interrompre les activités.
«Il faudra fermer la bibliothèque Gabrielle-Roy pendant un certain temps», a confirmé jeudi la conseillère responsable des bibliothèques Julie Lemieux.
«On est en train de planifier tout ça et de trouver un autre lieu pour localiser les activités», a-t-elle poursuivi lorsque questionnée en marge de l’annonce d’un investissement de 10 millions$ du gouvernement du Québec. Cette somme sera injectée dans les rénovations des bibliothèques Étienne-Parent de Beauport et Gabrielle-Roy dans Saint-Roch.
«On a essayé de voir si c’était possible de garder Gabrielle-Roy ouverte pendant les travaux, mais c’est un gros, gros chantier. Ce serait difficile de le faire. Mais on va s’assurer que le service sera ouvert à la population. Et à la fin de tout ça, on aura une bibliothèque flambant neuve et branchée sur la modernité», a poursuivi Mme Lemieux.

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Bibliothèque Gabrielle-Roy: concours d’architecture.

Source : Valérie Gaudreau, Le Soleil, le 11 mai 2017

(Québec) Les nouveaux locaux de la YWCA étaient attendus depuis des années. Le chantier a été long à démarrer, mais les travaux au centre de l’avenue Holland vont bon train. Au point où ils seront terminés deux mois plus tôt que prévu.
«Tout sera livré en septembre», a lancé l’architecte Suzanne Bergeron au cours d’une visite de chantier à laquelle Le Soleil a assisté jeudi.
Au départ, il était déjà convenu que les espaces pour les services à la communauté comme la piscine, les salles de cours et les espaces pour divers sports et loisirs seraient ouverts pour le 1er septembre.
Mais finalement, le volet hébergement de la YWCA qui accueillera les femmes en difficulté sur quatre étages du bâtiment fraîchement agrandi sera aussi terminé en septembre alors qu’il était prévu pour novembre, a poursuivi l’architecte. Sa firme Amiot Bergeron Architecture et Design Urbain pilote le chantier mené conjointement avec la firme STGM. Un chantier où se dévoile un YWCA plus fonctionnel, plus convivial autant pour sa clientèle et que pour la population qui le fréquente pour les divers loisirs et activités sportives.

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YWCA – état des travaux (2)

Source : Taïeb Moalla, Journal de Québec, le 8 mai 2017

La moitié des 92 condos de la plus haute tour en bois massif d’Amérique, dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, a trouvé preneur.
C’est ce qu’on a pu apprendre lundi, lors d’une visite guidée de cette infrastructure de 13 étages, dont 12 entièrement construits en bois massif. Les promoteurs voulaient montrer l’avancement des travaux et souligner la fin du montage de la structure.
«On a 45 à 46 unités de vendues. Il y a des petits lofts. Il y a du 4½, du 5 ½, et il y a des penthouses en haut. C’est diversifié comme offre. Les petits lofts sont à 139 000 $. En moyenne, le projet se vend 295 $ le pi2. Donc, une unité moyenne de 1000 pi2 vaut 295 000 $», a indiqué André Huot, directeur de projet à Nordic Structures.

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Le projet Origine : une tour en bois impressionnante

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec (5 mai 2017)

Insatisfait des hauteurs autorisées dans le quartier Saint-Roch, le promoteur immobilier GM Développement estime qu’au moins trois de ses projets sont en péril si la Ville de Québec ne change pas les règles du jeu.

Propriétaire de plusieurs terrains vacants au centre-ville, GM Développement ambitionne d’ériger un édifice vitré de 8 à 15 étages – la portion la plus haute – sur le stationnement qui dessert notamment la clientèle du restaurant Ashton et de l’épicier Métro, sur le boulevard Charest.

Enfin, la rentabilité du projet «Le Cobalt», au carrefour de Charest, Langelier et Saint-Vallier, est également compromise en raison des règles proposées par la Ville, fait valoir GM Développement, qui réclame un étage de plus – neuf au total, en incluant le rez-de-chaussée – afin de construire un immeuble «signature» à l’entrée ouest de Saint-Roch.

Plusieurs résidents du quartier, inquiets des impacts de ces constructions toujours plus hautes, ont manifesté leurs craintes lors des consultations publiques. La Ville maintient que son PPU est «équilibré», mais n’a pas exclu de réviser les hauteurs.

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Tous les projets de GM Développement dans ce secteur

Source : Normand Provencher, Le Soleil, le 3 mai 2017

(Québec) À l’abandon depuis quatre ans, l’édifice de l’ancien Omer DeSerres, dans le quartier Saint-Roch, disparaîtra du décor dans les prochains mois. Sa reconversion en immeuble à condos repose sur le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du secteur que l’administration Labeaume devrait dévoiler d’ici deux mois. Entre temps, des travaux seront entrepris afin de rendre l’endroit plus sécuritaire.
Au bout du fil, le copropriétaire de GM Développement ne cache pas sa hâte de voir disparaître l’édifice qui ne cesse de se dégrader. «On va-tu finir par le développer ce coin-là? Ça fait 10 ans qu’on attend les modifications de zonage», glisse-t-il au sujet du sort de l’ancien magasin de matériel d’artiste. 
Soucieux d’être un «bon citoyen» corporatif et de «protéger Saint-Roch au maximum», Jean Campeau souligne avoir en quelque sorte les mains liées tant que la Ville ne dévoilera pas son plan d’aménagement pour le centre-ville. Si tout va comme prévu, le PPU devrait être connu dans le courant de l’été. M. Campeau mise sur «la fin juin début juillet», ce qui permettrait alors d’enclencher les travaux de restauration de l’immeuble.
La Ville lançait d’ailleurs mercredi soir la première de ses deux assemblées publiques de consultations. GM Développement devait y déposer un mémoire (voir autre texte).

Le zonage actuel permet la construction d’un immeuble de 13 mètres de hauteur, ce qui est loin des 24 m (sept étages) souhaités par le promoteur. «On n’est rien capable de faire avec un zonage de 13 m», mentionne M. Campeau, qui demeure néanmoins confiant de «s’entendre avec la Ville» pour un gabarit mitoyen.
L’immeuble à venir, dont le coût de construction est évalué entre 6 et 7 millions $, devrait compter environ 45 appartements locatifs. «On a une volonté ferme de construire de l’habitation dans Saint-Roch. C’est un secteur qui en manque cruellement», mentionne M. Campeau.

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L’ancien Omer DeSerres : des impatiences.