Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 9 mars 2017

(Québec) À «quelques semaines» du début de la construction du mégahôpital qui poussera sur l’Enfant-Jésus, le ministre de la Santé lance un autre chantier : trouver une nouvelle vocation à L’Hôtel-Dieu, qui perdra toutes ses spécialités médicales.
À l’entrée des journalistes dans la salle où nous avions été convoqués, mercredi midi, Gaétan Barrette se berçait avec des soeurs des Augustines de Québec… C’était la mise en scène médiatique pour marquer le début des consultations sur l’avenir du vénérable centre hospitalier du Vieux-
Québec fondé par les religieuses.
«On est à quelques semaines de la première pelletée de terre du nouveau centre hospitalier», annonce M. Barrette. «On arrive au moment où il faut préparer la transition. […] On doit, d’ici les quatre prochaines années, préparer une piste d’atterrissage qui sera ce que sera L’Hôtel-Dieu à la fin de la construction du nouveau centre hospitalier.»

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Hôtel-Dieu: le démembrement du plus vieil hôpital en Amérique du Nord ?

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) L’administration Labeaume a décidé d’inclure l’îlot Lépine, qui jouxte le trou béant laissé par la démolition de l’église Saint-Vincent-de-Paul dans la côte d’Abraham, dans la liste des terrains et bâtiments qu’elle se donne le droit d’acquérir si le développement immobilier ne s’y fait pas assez vite, ou à son goût. (…) L’église Saint-Coeur-de-Marie et la maison Pollack sur la Grande Allée, la «petite maison blanche» de l’avenue Wilfrid-Laurier et l’ancienne école Saint-Louis-de-Gonzague font partie du lot. Il faut ajouter le terrain vacant du patro et de l’église Saint-Vincent-de-Paul situé aux portes du Vieux-Québec, terrain qui appartient au promoteur immobilier Jacques Robitaille, en bataille constante avec l’administration municipale. (…) Pour l’église Saint-Coeur-de-Marie, la Ville de Québec justifie ainsi son intervention : «Outre sa valeur patrimoniale intrinsèque, cet édifice représente également un repère visuel important dans son milieu et se définit comme une composante importante qui caractérise la Grande-Allée.»

En plus de stopper la dégradation du bâtiment, fermé au culte depuis 1997, la Ville souhaite «favoriser, si possible, la réalisation de projets d’agrandissement ou de construction complémentaire». Dans ce contexte, la préservation du parvis et le maintien des perspectives visuelles sur le clocher apparaissent comme des incontournables.

Pour le promoteur Louis Lessard, ces nouvelles prescriptions sont inacceptables. «Les gens n’ont pas idée d’où est-ce qu’on part», dit-il en entrevue téléphonique au Soleil. Il réfère à l’état de dégradation de l’ancienne église, mais aussi aux moyens financiers de la Ville de Québec. «Ils n’ont pas une cenne à mettre pour ni acheter ni remettre en état ce bâtiment-là», est-il convaincu.

Même si son bien était revendu, M. Lessard croit que la structure ne peut être conservée. «Il n’y a pas un promoteur, que ce soit moi ou un autre, qui va commencer à travailler à l’intérieur de ce bâtiment-là parce que ça coûte en partant 10, 12 millions $» pour le garder debout, dit-il.

L’assemblée publique de consultation sur la modification au PPU de la colline parlementaire, prescrite par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, aura lieu le 14 mars à 19h à l’amphithéâtre Daniel-Johnson de l’édifice Marie-Guyart (complexe G) situé au 675, boulevard René-Lévesque Est, à Québec.

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Statistiques février 2017 ventes (maisons et condos) à Québec

Source: JLR

MURAMUR

Même si le prix des maisons est moins cher à Québec qu’à Montréal, la même situation se répète : difficile de trouver quelque chose autour de 300 000$ dans le centre-ville. On doit encore une fois s’éloigner un peu des quartiers centraux pour dénicher une propriété unifamiliale abordable.

Cette maison de 4 chambres avec garage est située en banlieue, à L’Ancienne-Lorette. Celle-ci n’a appartenu qu’à un seul propriétaire et a été assez bien rénovée au cours des années. Le terrain manque toutefois un peu d’aménagement.

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Le site internet du projet

Pour donner votre avis au promoteur dont on ignore le nom pour le moment

Les intentions actuelles de la Ville de Québec pour cette église sont visibles dans ce document à la page 11. Ce dernier est relatif à la modification demandée au PPU de la Colline parlementaire: 1. Indiquer dans une nouvelle section «4.4 Le programme d’acquisition d’immeubles» que l’ancienne église Saint-Cœur-de-Marie pourrait faire l’objet d’une acquisition par la Ville 2. Ajouter le site à une nouvelle carte 30 «immeubles à préserver» et intégrer des critères de préservation à une nouvelle section «4.5 Les critères relatifs à la préservation des immeubles».

Le Conseil de quartier de Saint-Jean-Baptiste se prononcera d’ailleurs sur le sujet le 7 mars 2017 tel qu’il appert à l’ordre du jour et à ce document explicite

Le promoteur Louis Lessard se fera entendre le 14 mars lors de l’audition sur le PPU qui se tiendra à l’auditorium de l’édifice Marie Guyart (19:00). Il semble que la vice-présidente du comité exécutif (Julie Lemieux) sera absente. On peut entendre le promoteur sur les ondes de la radio de Radio-Canada dans ce segment de l’émission Ici Première (à 02h54), animée par Claude Bernatchez.

Source: Élisabeth Fleury, Le Soleil (28 février 2017)

Un complexe médical de 24 millions $ verra le jour à deux pas du futur méga-hôpital de Québec l’an prochain. L’instigateur du projet, l’orthopédiste Jean-François Roy, souhaite y ouvrir une super-­clinique et un centre des maladies du dos «unique au Québec».

L’ouverture du complexe médical est prévue pour l’été 2018.

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Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 1er mars, 2017

(Québec) Un nouveau projet de «densification» soutenu par la Ville soulève l’ire de citoyens. Cette fois, il est question de la transformation en logements de la maison Béthanie, l’ancienne demeure patrimoniale des soeurs du Bon-Pasteur dans le Vieux-Québec.
Ils étaient une dizaine à attendre Le Soleil autour d’une table du deuxième étage Chez Temporel. Le café est sur la rue Couillard, tout près du bâtiment historique qui nous intéresse.
La troupe craint pour son «Quartier latin», son village dans la ville. Les résidants veulent préserver le cachet de ce secteur résidentiel coincé entre l’Hôtel-Dieu, la rue des remparts et le Petit séminaire.
Pas question de critiquer l’achat par un promoteur immobilier de l’ensemble religieux érigé en 1878 qui était à l’abandon depuis quelques années. Personne non plus pour dénoncer la transformation des lieux en appartements ou en condos. Alors, quel est le problème ?

Il y a deux semaines, durant une consultation du conseil de quartier, ils ont appris que le nouveau propriétaire demande une modification au zonage pour aménager 20 unités d’habitation dans la bâtisse classée, surtout des studios et des logements d’une chambre. Mais le règlement actuel permet plutôt un maximum de 12 portes et exige que ces logis comptent plus de deux chambres, voire trois chambres, afin notamment d’attirer les familles.

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La maison Béthanie sur Google Maps.

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 1e mars 2017

Un hôtel de quatre étages comprenant 99 chambres est envisagé par Logisco du côté de Beauport. L’entreprise spécialisée dans la construction et la gestion d’immeubles s’adresse à la Ville pour obtenir une modification de zonage.
Un vaste projet de plusieurs millions de dollars est à l’étude pour développer le terrain d’une superficie de 2,7 hectares, situé au nord du mégacentre Beauport.
Récemment, la Communauté métropolitaine de Québec a rendu une décision favorable pour modifier le schéma d’aménagement afin de créer une aire urbaine à même une aire de commerce majeure.

En plus de l’hôtel et des 2200 mètres carrés d’espaces commerciaux anticipés dans la portion est du terrain, Logisco voudrait utiliser le côté ouest pour construire quatre bâtiments de 72 à 80 logements locatifs répartis aussi sur quatre étages.
«C’est un terrain vacant depuis longtemps sur lequel il ne se passe absolument rien et qui est situé dans un endroit stratégique», a expliqué au Journal la conseillère municipale, Julie Lemieux.

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Le terrain en question sur Google Maps.

Alexandra Duval
Radio-Canada (Québec)

Aussi belle et peu chère soit-elle, une maison ne gagnera le cœur des acheteurs que si son emplacement correspond à leurs besoins. Grâce à des millions de données ouvertes, un nouvel outil web permet aux acheteurs de tout savoir sur le quartier où se trouvent de nombreuses propriétés en vente au Québec.

Le niveau de bruit autour de la maison, la proximité des commerces, des écoles et des garderies, la facilité à se déplacer à pied ou à vélo : des tonnes d’informations sont désormais affichées sur la page web de Centris – le plus gros site d’immobilier du Québec – pour les maisons en vente dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau.

En donnant accès à un maximum d’informations sur les quartiers où se trouvent les propriétés, Centris espère faciliter la vie des futurs acheteurs… et des courtiers. Normalement, seuls les acheteurs vraiment intéressés par les services offerts autour d’une maison devraient demander une visite.(…) Pour l’instant, le partenariat de Local Logic et de Centris ne touche que les propriétés à vendre dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau. Cependant, Gabriel Damant-Sirois espère étendre prochainement cette façon de faire à d’autres villes canadiennes.

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* L’application est aussi à découvrir dans le App Store. Vraiment. Ainsi que pour Android

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) La marmite bouillonne. Trente-quatre projets d’entreprises agroalimentaires ont été soumis en réponse à la dizaine d’appels de propositions lancés pour le Grand Marché de Québec, qui ouvrira à ExpoCité à l’automne 2018. (…) Une vingtaine de stands permanents sont planifiés au Grand Marché. La superficie proposée est de 300 pieds carrés et représente une dépense de 21 000 $ par année. S’ajouteront une trentaine d’espaces commerciaux fermés et 80 à 90 étals saisonniers. (…) Selon M. Tremblay, l’intérêt manifesté par les commerçants pour le Grand Marché fera taire les critiques du changement de site. «Je pense que ça va mettre un terme à la saga. C’est sûr que les opposants vont continuer à s’opposer, mais à ce moment-là, ils le feront pour des intérêts personnels ou des ambitions politiques. Mais je pense que ça démontre très bien qu’on est sur la bonne voie, que c’est un projet rassembleur et qui suscite l’intérêt», conclut-il.

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