Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les nouvelles mesures hypothécaires en vigueur depuis lundi devraient faire chuter de 14 % les mises en chantier sur le territoire de l’APCHQ-région de Québec en 2017, prévient l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), qui se dit préoccupée par cette situation.(…) Selon l’APCHQ, pour l’an prochain, les mises en chantier dans la région APCHQ-Québec pour les copropriétés, les maisons jumelées ou en rangée, les logements locatifs et les maisons individuelles devraient chuter de respectivement 40 %, 24 %, 4 % et 2 %.

Règles plus strictes

La suite

Quebecor Media

Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages.

La suite

Radio-Canada (Québec)

Les citoyens du quartier Saint-Jean-Baptiste ne veulent pas d’un hôtel sur le site de l’ancienne église Saint-Vincent-de-Paul sur la côte d’Abraham, qui demeure toujours vacant 10 ans après sa démolition.

C’est ce que révèlent les résultats de la consultation lancée au printemps dernier par le Comité populaire Saint-Jean-Baptiste afin de trouver une vocation au terrain répondant aux besoins du quartier.

Plusieurs propositions ont été soumises au vote. Dans une proportion de 91 %, les 380 répondants ont dit non à un hôtel sur le site qui appartient au propriétaire des hôtels Jaro, Jacques Robitaille. L’homme d’affaires avait dès le départ lancé un projet d’hôtel qui n’a jamais vu le jour

La suite

Un billet précédent Expropriation en vue

Pierre Couture
Journal de Québec

Le nombre élevé de logements disponibles dans la région de Québec est en train de tourner à la faveur des locataires. Depuis le début de l’année, on note une forte pression sur les prix des loyers à la baisse. Du jamais-vu depuis 17 ans, a constaté Le Journal. La construction «excessive» de nombreux immeubles locatifs depuis deux ans à Québec provoque une vive concurrence entre les propriétaires, indique la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Résultat: les locataires ont l’embarras du choix. Le taux d’inoccupation qui était à 2 % en 2012 dans la région métropolitaine de Québec avoisine aujourd’hui les 6 %.

La suite

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 3 octobre 2016

La Ville de Québec confirme la démolition ce mois-ci du Centre Durocher pour faire place à un bâtiment qui regroupera 68 logements sociaux et un point de service de la bibliothèque de Québec.
Le maire de Québec, Régis Labeaume, accompagné de Armand St-Laurent, directeur général d’Action Habitation Québec qui gérera la corporation Les Habitations Durocher, ont présenté hier le projet.
M. Labeaume, a assuré que le quartier Saint-Sauveur sera très bien pourvu en équipements communautaires et culturels. Les logements abordables, a-t-il insisté, étaient en demande. «Les gens du quartier sont d’accord avec les logements sociaux.»

Le futur bâtiment comptera 68 logements sociaux ou à prix modiques pour les familles. Il abritera aussi une salle communautaire et un point de service de la bibliothèque de Québec. La succursale comportera une dizaine de postes informatiques, un petit café et un comptoir de service. La collection de la Ville de Québec sera entièrement accessible. Il y aura environ 4000 documents sur place.
Ce petit point de service, dans lequel la Ville investira 200 000 $, est un cas bien particulier, a souligné la vice-présidente du comité exécutif. «C’est un projet pratiquement unique au Canada. Il y a seulement une bibliothèque qui comporte des logements sociaux.»

la suite

Le Centre Durocher: la résistance à la démolition continue

Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 3 octobre 2016

https://youtu.be/2WR0F14w6Rg

Le Fonds de solidarité FTQ continue d’investir dans le secteur immobilier à Québec. Au cours des neuf derniers mois, les investissements se sont élevés à 77 millions $.
Le Fonds FTQ vient d’ailleurs de prendre une participation dans l’ensemble résidentiel Le Hameau Saint-Jacques situé sur le boulevard Saint-Jacques dans l’arrondissement des Rivières.
Ce projet immobilier de 15 millions $ mené en partenariat avec le Groupe SMB prévoit la construction de 55 logements le long de la rivière Saint-Charles près du parc Chauveau.
La première phase de ce complexe résidentiel (réalisée au coût de 5 M$) doit débuter au cours des prochains jours. Le premier immeuble comptera 15 copropriétés.
À la fin, le Hameau Saint-Jacques regroupera sept immeubles d’habitations, dont 40 maisons de ville.
«Nous entamons une nouvelle relation d’affaires avec un partenaire qui possède une vaste expérience. Nous venons ainsi bonifier notre portefeuille immobilier qui est déjà en forte croissance dans la région de Québec», a indiqué le PDG du Fonds immobilier de solidarité FTQ, Normand Bélanger.

la suite

Jean-Michel Génois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GCS Développement Immobilier construit un nouvel immeuble de logements de quatre étages dans le secteur de Sainte-Foy. Le projet est évalué à 13 millions $.

Baptisé l’Arrondissement de La Colline, le bâtiment hébergera 63 logements de dimension trois pièces et demie et quatre pièces et demie variant entre 741 pieds carrés et 1263 pieds carrés. L’immeuble sera érigé sur un terrain de 38 000 pieds carrés situé au 3070, chemin Sainte-Foy, à l’angle de la route de la Suète.

La suie

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Les temps sont durs pour le marché des copropriétés. Avec une forte proportion de logements invendus, «on a l’impression de retourner dans les années 90.» (…) Les prévisions ne sont pas plus roses pour les projets à venir, puisqu’à peine 21 % des condos en prévente ont trouvé un propriétaire. Globalement, ce sont 800 unités neuves ou en construction qui sont à vendre dans la région. «Cela laisse présager que certains projets seront retardés, abandonnés ou carrément convertis en projets locatifs.» Cela ne semble pas ralentir les ardeurs des promoteurs, puisque depuis l2 mois, 630 nouvelles unités ont été mises en prévente. (…) La construction de condos a diminué de 84 % depuis un an alors que c’est tout le contraire pour les logements locatifs, où, en 2015, on a atteint «un nouveau record» avec plus du double de ce qui était observé par le passé

La suite

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché de la copropriété neuve dans la région métropolitaine de Québec (RMR) tourne au ralenti. Le taux d’inoccupation dans les espaces de bureaux a grimpé de 1 % à 2 %, selon les secteurs. Les principaux centres commerciaux performent mieux que les plus petits. Et les résidences pour aînés pourraient être au début d’un cycle de croissance. (…) Dans les secteurs de Saint-Roch (12 %) et de Lebourgneuf (11,8 %), les taux d’inoccupation des immeubles de bureaux sont plus élevés que ceux du boulevard Laurier (6,5 %) ou de la colline parlementaire (4,7 %). (…) Le marché de la copropriété neuve dans la RMR est plus difficile. Actuellement, dans l’ensemble de la région, il se vend en moyenne 0,6 unité par mois par projet, selon des données du groupe Altus. Il y a moins de cinq ans, les promoteurs vendaient en moyenne 10 unités par mois.

La suite

Pierre Couture
Journal de Québec

Le marché immobilier a explosé depuis 15 ans à Québec, faisant tripler le prix des maisons, a constaté Le Journal. (…) Certains secteurs ont beaucoup mieux fait que d’autres. Par exemple, dans le quartier Saint-Roch, la valeur d’une copropriété a explosé de 327 % en 15 ans. Le prix médian est passé de 52 500 $ à 224 300 $.

La suite