Notre Château Frontenac aura 125 ans en 2018. Une année qui sera marquée par de nombreux événements le soulignant. L’endroit est évidemment magnifique mais j’ai souvent constaté que des gens hésitent à aller le visiter. Il faut se rappeler qu’il nous appartient collectivement, par le biais d’Inanhoe Cambridge , filiale immobilière de notre Caisse de dépôts et placements. L’administration au quotidien y est assurée par la firme internationale AccorHotels. L’accueil du personnel est toujours impeccable et souriant. Québec Urbain vous tiendra au courant tout au long de l’année des célébrations qui promettent beaucoup.

Le Château Frontenac

Mon beau Château * Jean-Michel Genois-Gagnon (Le Soleil)

Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 16 décembre 2017

Un important projet de 50 M$ verra le jour sur le chemin Sainte-Foy, à Québec, avec la construction de cinq tours à logement sur le terrain ayant appartenu aux frères de la Saint-Vincent-de-Paul.

Le projet La Suite offrira au total 500 appartements. Il s’agit d’un investissement réalisé à parts égales entre la Caisse de dépôt et placement du Québec et la firme Douville, Moffet & Associés qui sont déjà partenaires dans le projet Quartier QB.

Au cours des dernières semaines, les travailleurs se sont affairés à démolir l’ancienne maison provinciale de la communauté religieuse. Les futures tours s’élèveront sur huit étages.

« Campagne en pleine ville »

La majestueuse haie d’érables de Norvège a toutefois été préservée par le promoteur qui compte bien mettre en valeur les espaces verts.

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L’emplacement sur Google Maps.

Source : Jean-François Racine, Le Journal de Québec, le 14 décembre 2017

Malgré l’opposition du comité populaire Saint-Jean-Baptiste, le promoteur du projet dans l’ancienne boucherie Bégin pourra construire dix condos, au lieu des huit autorisés dans le plan de zonage. La consultation publique tenue mercredi soir à Québec a permis d’entendre les citoyens mécontents mais le vote n’a pas divisé les membres du conseil de quartier. Le règlement pourra être modifiée.
Le Groupe Genius pourra aller de l’avant avec un bâtiment à vocation mixte, comprenant 10 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée.

«On a un peu l’impression de donner un chèque en blanc. On vous recommande de ne pas aller de l’avant», a plaidé Marie-Ève Duchesne, porte-parole du comité.
«On ne plus croire à la bonne volonté. Faut que ça convienne aux résidents. On est obligé de s’opposer», a aussi fait valoir Vincent Baillargeon, un autre membre du comité.

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La boucherie Bégin démolie à la mi-mars.

Source : Dominique Lelievre, Le Journal de Québec, le 11 décembre 2017

Un promoteur de Québec mise gros devant l’amphithéâtre où il projette de construire un immeuble de 5 millions $ dans un horizon de trois ans, l’un des premiers à sortir de terre dans le secteur depuis l’ouverture du Centre Vidéotron.

Construction St-Pierre Roseberry et Développement Émeraude souhaitent investir sur un îlot de 11 000 pieds carrés abandonné depuis la fermeture du magasin Face-à-Faces qui s’y trouvait sur le boulevard Wilfrid-Hamel.

Baptisé « Le Scandinave », le bâtiment ferait entre trois et six étages et comporterait 33 unités locatives. Les plans prévoient aussi la présence d’un rez-de-chaussée commercial, de trois espaces communautaires et d’un jardin sur le toit.

Les promoteurs rêvent d’accueillir une microbrasserie de quartier au pied de l’édifice et mentionnent avoir entamé des discussions préliminaires avec une chaîne de restaurants de sushis.

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Le site sur Google Maps.

Photos en octobre 2017

Normand Provencher
Le Soleil

EXCLUSIF / Citoyens du quartier Saint-Jean-Baptiste, le roman-feuilleton de l’édifice délabré de l’ancienne boucherie Bégin de la rue Saint-Jean arrive à son épilogue et ne sera plus qu’un mauvais souvenir à la fin de l’hiver. La démolition de l’édifice délabré, source de mécontentement populaire depuis plus de cinq ans, aura lieu à la mi-mars, foi du nouveau propriétaire.< (... Une consultation publique pour une demande de modification de zonage se tiendra le 13 décembre. Les citoyens seront alors mis au courant des projets de la firme de faire passer le nombre d’unités résidentielles permis par la Ville dans le secteur de huit à dix. (...) En juin, le Comité populaire Saint-Jean-Baptiste a déposé une pétition de 655 noms au conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou réclamant «l’expropriation pure et simple» du propriétaire de l’immeuble afin de permettre, en lieu et place, la construction de logements sociaux.

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Un billet précédent en … 2011

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Source : Dominique Lelièvre, Le Journal de Québec (30 novembre 2017)

Bains majestueux, panorama imprenable du fleuve, architecture épurée, les visiteurs du Strøm Spa Nordique au bassin Brown en auront plein la vue lors de son ouverture l’été prochain. L’entreprise québécoise a dévoilé jeudi de nouvelles images du centre de thermothérapie qui s’installe sur les terrains du Port de Québec en bordure du boulevard Champlain.
«On est privilégié d’avoir un site si proche où l’on pourra vivre une expérience où d’habitude il faut faire beaucoup de route pour s’y rendre», a lancé le président Strøm Spa Nordique, Guillaume Lemoine.

Lire l’article et voir les images

Plus tôt cette année : Bonification du projet commercial de l’anse Brown

JLR

Faits saillants :

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, le nombre d’unifamiliales vendues entre janvier et octobre 2017 est resté stable par rapport à l’année précédente alors que les ventes de copropriétés ont reculé de 3 % selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR.

Le prix médian des unifamiliales a crû de 2 % dans la RMR de Québec cette année par rapport aux 10 premiers mois de 2016. Pour les copropriétés, aucune variation n’a été notée.

En 5 ans, les ventes de copropriétés dans l’agglomération de Québec ont diminué de 33 %.

Depuis 2012, le prix médian des unifamiliales sur la Rive-Sud de Québec a augmenté de 6 % pour atteindre 245 000 $ entre janvier et octobre 2017.

L’étude

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

Le marché immobilier locatif fait mentir les experts. Malgré une importante croissance de l’offre, le taux d’inoccupation a chuté à 4,5 % (-0,4 %) dans la région métropolitaine de Québec.
Il s’agit d’une «surprise», concède au Soleil la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui voyait plutôt au début de l’année, dans sa boule de cristal, une augmentation du taux à 6 % dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec — qui couvre le territoire des villes de Québec et de Lévis — en raison de «construction excessive».

Une telle hausse aurait assurément été salutaire pour les locataires. Certains promoteurs se seraient livrés dans une guerre de prix ou d’offres alléchantes — des mois gratuits — pour remplir leur établissement.

(…)

Quant au marché des copropriétés offertes en location, il a également pris de l’expansion entre 2016 et 2017. Le nombre d’unités est passé de 3830 à 4578, un bond de 19,53%. Le taux d’inoccupation est de 3,9% et le loyer moyen s’est établi à 1052 $ pour une copropriété de deux chambres. Incapables de vendre leurs unités, plusieurs promoteurs se sont tournés vers cette formule pour rentabiliser leur établissement.

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Jonathan Lavoie
Radio-Canada
Québec

La Ville de Québec n’aura probablement pas le choix d’ajouter un lien routier nord-sud dans le secteur du nouveau IKEA pour faire face à l’augmentation du flot de circulation et éviter un refoulement sur l’autoroute 40.

C’est une des principales conclusions d’une étude de circulation commandée par la Ville de Québec qui recommande de relier la rue Mendel au boulevard du Versant-Nord.

La firme CIMA+ avait le mandat de faire des projections sur l’augmentation de la circulation pour les 15 prochaines années, soit lorsque le plein potentiel de développement du site sera réalisé en 2031.

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