Source : Mathieu Turgeon, Journal Habitation (23 octobre 2015)

Une nouvelle tour à condos sera installée dans un secteur de Sainte-Foy qui est en expansion, celui du Campanile. Il se voudra innovateur à plusieurs niveaux.

George Blouin, architecte, explique pourquoi avoir choisi ce quartier en particulier pour bâtir la tour de six étages: «Le Campanille était très achalandé à une époque et on a vu une baisse. Maintenant, la population augmente, il a y une proximité et une diversité des services comme les parcs, la piste cyclable et l’accessibilité au réseau du RTC. On a aussi une très belle vue sur les Laurentides.»

Pour M. Blouin, le projet ALTO se veut très innovateur: «Au niveau structurel, le bâtiment est une première en Amérique du Nord parce qu’il est entièrement fait en bois. On utilise du bois massif pour faire le plancher, mais aussi le plafond ce qui sera beaucoup plus beau.» Le bâtiment amène deux innovations principales: le bois massif est bon pour le développement durable et étant plus épais que la norme, il est beaucoup plus résistant au feu.

Lire l’article

Le projet a été modifié depuis son annonce de 2013.
État des travaux, 31 août dernier.

Yves Therrien
Le Soleil

(Québec) Pour 2016 et 2017, les mises en chantier seront à la baisse, autant pour le secteur résidentiel que le secteur locatif, pour la région métropolitaine de recensement de Québec, indique les prévisions de la Société canadienne d’hypothèque et de logement.

Les principales causes seront l’augmentation du nombre de maisons existantes à vendre, le coût élevé des propriétés neuves en raison du prix élevé des terrains, le nombre élevé de condominium invendu et un relâchement sur le marché du logement locatif.

La suite

Pour compléter l’article de M. Gobeil, deux photos du site où sera réalisé le projet Domaine du Chêne Rouge.

Nouveau projet: Domaine du chêne rouge

Ce concept de développement haut de gamme de quatre résidences unifamiliales en plein cœur de Sillery prend place sur un grand terrain boisé. Particulier par la présence sur le site de chênes rouges, une des prémisses de départ du projet alors été la préservation de près de 90% des arbres existants sur le site.

La suite

Les architectes

Demande de dérogation mineure

Ville de Québec

La Ville de Québec annonce l’ajout d’une mesure de soutien financier pour les Sociétés de développement commercial (SDC) qui sera en vigueur à partir de 2016. Cette mesure permettra de bonifier leurs moyens de développement afin de stimuler la vitalité économique et l’animation des artères. Elle est mise en place pour les artères ayant des bornes de stationnement (parcomètres). (…) La présence de bornes de stationnement dans certaines artères commerciales génère des effets positifs sur leur vitalité économique. Elles favorisent une rotation plus grande des véhicules stationnés, libérant des espaces et réduisant la perception des consommateurs qu’il peut être difficile d’y stationner.

Dans le cadre du nouveau programme, chaque SDC aura droit à un montant forfaitaire de 100 $ par borne de stationnement par année, représentant 74 000 $ supplémentaire à la disposition des SDC, considérant la présence de 740 espaces sur leurs territoires respectifs.

La suite

Source : Pierre Couture, Journal de Québec, le 9 octobre 2015

Le promoteur immobilier GM Développement ne sait toujours pas quand son imposant projet de complexe d’affaires de 100 millions $ verra le jour près du Centre Vidéotron.

«On avance. On discute avec la Ville de Québec. On est très optimiste de pouvoir lancer ce projet», a indiqué jeudi au Journal la porte-parole de GM Développement, Annie Germain.

Ce projet immobilier, pourtant annoncé en grande pompe il y a plus d’un an et demi, devait accueillir ses premiers locataires cet automne sur le terrain vacant de l’ancien concessionnaire Giguère automobiles, dans le secteur Limoilou.

Le terrain de 65 000 pieds carrés bordé par l’autoroute Laurentienne, le boulevard Wilfrid-Hamel et la rue Pointe-aux-Lièvres a été acquis pour 2 millions $ par GM Développement en 2009.

la suite

Un projet majeur tout près de l’amphithéâtre.

Gilbert Leduc
Le Soleil

C’est le calme plat du côté de la construction de nouveaux locaux pour bureaux dans la région de Québec.

Il y a de petits immeubles de moins de 100 000 pieds carrés qui poussent, en périphérie, en bordure des grands axes routiers.

C’est à peu près tout, indiquait, hier, la directrice du développement chez Altus InSite, Marie-France Benoit, à l’occasion d’une activité organisée par la section de Québec de l’Institut du développement urbain du Québec.

Loin de s’inquiéter de la situation, elle parlait d’un «ralentissement qui est sain» pour le marché de Québec.

«Nous avons connu deux vagues importantes de nouveaux projets de construction d’espaces de bureaux entre 2005 et 2013», a-t-elle rappelé. «Durant cette période, il y a eu une augmentation de 22 % de la superficie totale. En termes de pourcentage d’accroissement de la superficie totale, seule la région de Calgary a fait mieux que Québec.»

Or, le rythme a ralenti. «À peine 200 000 nouveaux pieds carrés se sont ajoutés depuis 2013», a calculé Mme Benoit en ajoutant que le taux d’inoccupation avait un peu augmenté pour s’établir à 7,2 %. Il affichait 6,3 % au début de 2015.

L’érection du Phare de Québec, dont le début de la construction est prévu en 2016, pourrait relancer le tout. Avec son projet de 600 millions $, le Groupe Dallaire veut ajouter deux millions de pieds carrés supplémentaires dans le marché de Québec à la fois pour le commercial, le résidentiel et les locaux pour bureaux.

Quant à la demande actuelle pour les locaux pour bureaux tout neufs, Marie-France Benoit a noté qu’elle n’était pas très forte. Elle a expliqué que les entreprises étaient davantage en situation de réduction des aires de travail de leurs employés par les temps qui courent.

Le secteur commercial n’est pas porté, lui non plus, à la construction de nouveaux bâtiments.

Les grands centres commerciaux – les Galeries de la Capitale (200 millions $), Place Ste-Foy (50 millions $) et Laurier Québec (18 millions $) – misent plutôt sur le rafraîchissement de leurs locaux.

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Il n’y a pas si longtemps encore, un promoteur pouvait vendre de 40 à 50 unités de condominiums par année dans la région métropolitaine de Québec. Ce nombre pouvait même atteindre une centaine dans certains cas. Aujourd’hui, plusieurs entrepreneurs mangent leurs bas. Leurs ventes de condos ont dégringolé à cinq ou six par année. (…) Ainsi, sur les 2945 unités recensées (incluant celles en prévente, en construction et construites), 1254 sont invendues, soit 42,5 %. En y regardant de plus près, les données du Groupe Altus montrent que 29 % des condos construits sont toujours à vendre. Quant aux unités actuellement en construction, 44 % n’ont pas encore trouvé preneur.

La suite

Radio-Canada (Québec)

L’entreprise technologique Olympus NDT vient d’acquérir un terrain dans le parc d’innovation Michelet. Elle va y construire un nouveau complexe de 35 millions de dollars pour réunir ses 400 employés sous le même toit.

Les nouvelles installations, situées près de l’autoroute Henri-IV, dans le quartier les Saules, vont également permettre de créer une centaine d’emplois dans les prochaines années.

La suite

* Merci à un fidèle lecteur (M.A. Paquet)

Des bureaux et des cabinets de médecin devraient occuper ce bâtiment. On parlait d’une épicerie à un certain moment, mais je crois qu’on avait annoncé que ce projet avait été abandonné (corrigez moi si je me trompe). Par contre, je demande quel sort sera réservé au petit bâtiment commercial qui donne directement sur le chemin Ste-Foy ?

Hôpital Jeffery Hale: Deux nouveaux immeubles à St-Sacrement.