Mathieu Turgeon
Québec Hebdo

Construit en seulement 16 mois, le projet de condos locatifs L’Altitude est arrivé à Saint-Augustin-de-Desmaures, au 4960, rue Lionel-Groulx. Se voulant de qualité supérieure, la construction «est la première du genre de la région» selon ses concepteurs.

Réalisé par Millénum Construction pour le Groupe Huot, L’Altitude comportera 171 condos locatifs, allant du 3 ½ au 5 1/2, en incluant 18 penthouses. La superficie des logements, dont une quinzaine sont sur deux étages, variera de 763 à 2179 pieds carrés, avec une prédominance de la couleur blanche. Les balcons, quant à eux, varieront entre 30 et 40 pieds linéaires par six pieds et demi de profondeur.

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Un article de la Presse + en parle aussi. « Acheter pour louer. Un pensez-y-bien »

Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 22 juin 2016

(Québec) La CNESST (ex-CSST) abandonne son projet de rénovation de 130 millions $ à son siège social de Québec, a appris Le Soleil. Non seulement abandonne-t-elle les rénos, elle abandonne carrément l’édifice mal en point de la rue Bourdages. Un nouveau bâtiment devra être construit dans le secteur D’Estimauville d’ici 2021. La facture sera décuplée.

Les employés l’ont appris mercredi matin: «Le conseil d’administration, à sa dernière réunion en juin, le 15 juin, a pris la décision de construire un nouvel édifice», indique le nouveau porte-parole et chef d’équipe des relations de presse et de la rédaction, Pierre Turgeon, en entrevue téléphonique. «L’option envisagée est celle de construire dans l’écoquartier D’Estimauville.»

Tout un rebondissement. Il y a un peu plus d’un an, Le Soleil révélait que les travaux d’envergure en cours au siège social de la Commission de la santé et de la sécurité du travail (CSST) étaient complètement arrêtés. L’organisme avait eu une très, très mauvaise surprise: les têtes des quelque 180 pieux de béton souterrains qui soutiennent le vaste immeuble sont fissurées.

La nouvelle avait chambardé les plans; à l’origine, plus ou moins 700 employés devaient rejoindre les 1000 travailleurs déjà sur place dès la fin des travaux de rénovation. Le chantier avait cependant été mis en veille le temps de jauger les options.

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Travaux de 130 millions $ au siège social de la CSST

Qu’adviendra-t-il des terrains ainsi libérés ?

Revue Prestige

Après le succès du même dossier remporté l’an dernier, voici quelques nouvelles offres de locaux à louer afin d’y établir un bureau ou un commerce. (…) Secteur de Sainte-Foy. Finalement, ce complexe sera bientôt agrandi grâce à l’ajout d’un troisième immeuble sur le site, qui sera livré en décembre 2017.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le travail sur ce qu’offrira le futur marche public d’ExpoCité commence. La Ville de Québec verse 100 000 $ à la Coopérative des horticulteurs de Québec pour «définir l’image de marque et l’expérience client» du Grand Marché prévu en 2018.

Cette contribution de l’administration votée mercredi s’ajoute à un 25 000 $ fourni par la Coopérative elle-même, qui a obtenu le contrat de gestion du futur marché. (…) Dans leur projet, la Ville de Québec, la Coopérative des horticulteurs et leurs partenaires, comme Gestev, la Faculté des sciences de l’alimentation de l’Université Laval, JEM Événements et les architectes de LEMAYMICHAUD, proposent 20 stands permanents, une centaine d’étals saisonniers de fruits et de légumes frais et 30 espaces commerciaux pour des produits autres qu’alimentaires, comme des articles de cuisine ou des livres.

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Patricia Cloutier
Le Soleil

(Québec) Un projet de conversion d’église pour le moins inusité prend forme à Sillery. L’ancienne chapelle des Soeurs de Sainte-Jeanne d’Arc se transformera dans les prochains mois en grande piscine intérieure, avec spa, salle de conditionnement physique au jubé et salle de yoga dans la sacristie.

L’idée est de Éric-Yves Doyon, président de Norplex. «J’ai été très impressionné par les bains thermaux que l’on retrouve à Budapest, en Europe centrale, qui sont normalement dans des bâtiments d’exception au niveau architectural», explique-t-il.

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Le Domaine de Sillery

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* Illustrations: Brouillard Communication

Source : Gilbert Leduc, Le Soleil, le 8 juin 2016

(Québec) Un projet immobilier de 150 millions $ lèvera de terre dans le quartier Lebourgneuf. Le Groupe Bolduc construira trois immeubles de 12 étages comptant au moins 450 condos à l’intersection du boulevard Louis XIV et de la rue des Métis.
Le promoteur entend se démarquer en offrant une convention de copropriété de type Airbnb permettant la location de logements entre particuliers. Il parle même d’un «grande première» au Canada.

«Grâce à la clause de type Airbnb des Condos LB9, les propriétaires pourraient, par exemple, de leur propre chef, louer leur unité de logement quelques mois par année et occasionnellement à plus court terme dans le but d’en couvrir potentiellement les frais annuels», annonce le Groupe Bolduc.

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Le secteur Des Métis et Louis XIV

Maxime Bergeron
La Presse

L’immobilier, un moyen assuré de s’enrichir ? Certainement pas pour les Québécois qui ont acheté un condo au cours des trois dernières années.

La firme JLR a analysé toutes les transactions impliquant des copropriétés achetées en 2012 ou 2013 et revendues avant le 31 décembre dernier. Sa conclusion ? Près du tiers des vendeurs ont dû se résoudre à accepter un prix égal ou inférieur à celui qu’ils avaient payé ! (…)

La situation est encore pire dans la ville de Québec, où l’orgie de construction des dernières années a entraîné une surabondance de copropriétés sur le marché.

Selon l’analyse de JLR, 37 % des condos ont été vendus à un prix égal ou inférieur au coût d’achat dans la Vieille Capitale. La proportion de propriétaires « perdants » grimpe à 62 % lorsqu’on inclut les appartements revendus avec un profit inférieur à 5 %.

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Le document

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 3 juin 2016

(Québec) Les propriétaires des Galeries de la Capitale font des emplettes. Plusieurs nouveaux joueurs vont s’ajouter à la famille au cours de la prochaine année. Et d’autres se modernisent, comme La Baie D’Hudson, qui investira 35 millions $ dans sa succursale de Lebourgneuf.

Guess (ouverture le 1er octobre), Bijouterie Monaco, Sephora (printemps 2017), Starbucks Reserve, Browns Shoes (mi-août) seront parmi les nouveaux venus. Pour ZARA, Michael Kors et Victoria’s Secret, les pourparlers se poursuivent.

Joint par Le Soleil, le vice-président du volet commercial chez Oxford, copropriétaire du centre commercial, se dit heureux des dernières acquisitions et promet que d’autres annonces vont suivre en 2016.

«On a pas encore lancé la serviette pour Victoria’s Secret. On est toujours en discussion avec eux», affirme au bout du fil Michel Brouillard. «On espère pouvoir finaliser l’entente d’ici la fin de l’année. Il y a plein de belles choses qui s’en viennent», poursuit-il.

Installé au premier étage, le Starbucks des Galeries de la Capitale sera l’un «des plus grands de la région». «Le Starbucks Reserve est un modèle un peu plus haut de gamme. Le restaurant de 1700 pieds carrés est différent. Il y a un petit peu plus d’échantillonnage au niveau de la nourriture. On est très contents», souligne M. Brouillard.

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Galeries de la Capitale: expansion de 47 millions.

Des condos derrière la maison du commandant Gilbert Leduc (Le Soleil)

Source : David Rémillard, Le Soleil, le 21 mai 2016

(Québec) La Ville de Québec ne semble pas pressée de troquer les emblématiques tentes jaunes du Marché public de Sainte-Foy pour des installations plus modernes et permanentes, telles qu’elles ont été envisagées dans le plan particulier d’urbanisme couvrant le secteur.
Le Marché public de Sainte-Foy fête cet été ses 40 ans et est de retour à son emplacement d’origine pour l’occasion. Le marché a en effet été forcé de déménager cette année après que la Ville de Québec eut vendu le précédent terrain situé de l’autre côté de l’avenue Roland-Beaudin. La coopérative est donc de retour dans le stationnement du Centre sportif de Sainte-Foy.

Selon Rémy Normand, conseiller du district du Plateau et président de l’arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, il s’agit d’une «mesure transitoire», mais qui pourrait s’étirer dans le temps. «Combien d’années ça va durer? Je n’en ai aucune idée pour l’instant», a-t-il dit en marge de l’ouverture officielle du marché organisée samedi.

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