Pierre Couture
Le Soleil
(Québec) Les gros projets immobiliers s’accumulent sur le boulevard Laurier alors que plusieurs promoteurs comptent toujours densifier l’une des artères les plus achalandées de la ville au cours des prochaines années. (…) Des esquisses préliminaires préparées il y a quelques années par une firme d’architectes de Québec faisaient état d’une possible construction d’un immeuble avec basilaire, une galerie commerciale et quatre tours pouvant abriter plus de 500 condos sur le terrain actuel de l’hôtel-restaurant-bar L’Ozone. «Un beau projet qui n’a pas vu le jour», reconnaît Michel Noël qui constate toutefois un manque important de logements abordables à la tête des ponts
8 août 2013 à 10 h 53
Enfin de bonnes nouvelles. Reste juste que ça se réalise.
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8 août 2013 à 11 h 21
Justement. *si*
Quand on voit que l’édifice commercial (11 étages) entre L’Étoile et l’église St-Coeur-de-Marie est vide …
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8 août 2013 à 17 h 17
En parlant d’édifice vide, je trouve surprenant que l’édifice qui a « abrité » Cossette et le bureau d’avocat Langlois Kromstrom Desjardins (Avocats) à l’angle de rue des Jardins Mérici et Grande-Allée soit complètement vide et que toute référence à des entreprises (passées) y ait été effacée. On voit au travers, bord en bord. L’édifice en granit noir (je crois que c’est du granit).
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8 août 2013 à 17 h 46
Moi aussi j’en suis étonné. Sans doute que quelqu’un ayant des connaissances poussées dans ce domaine du loyer commercial pourrait nous aider. Cossette est rendu dans l’ancien Telus à côté de la Gare du Palais. La présence de 2 édifices commerciaux vides à ce point, sur Grande Allée, signifie quoi ?
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8 août 2013 à 18 h 12
L’édifice n’est pas complètement vide. Il loge une banque, une Presse Café, R3D Conseil, un coiffeur, une clinique de chirurgie esthétique et quelques autres petits bureaux.
Par contre, c’est vrai que ca fait vide en l’absence de Cossette.
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8 août 2013 à 18 h 45
Et de la firme d’avocats …
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8 août 2013 à 11 h 05
Très bonne nouvelle… Ce secteur de la ville va devenir très intéressant dans quelques années si tout ces projets ce réalisent… Il risque par contre d’avoir une hausse incroyable du traffic dans ce coin là surtout pour les gens de la rive sud…
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8 août 2013 à 13 h 48
Serait-ce justement une des raisons pourquoi la ville désire ouvrir Gilmour à l’année longue ?
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8 août 2013 à 14 h 21
Et la ville a un sérieux travail d’amélioration du boulevard et de la route de l’Église à faire pour en faire des endroits minimalement conviviaux.
À l’heure actuelle, Laurier n’est qu’un morne large boulevard où il n’y a aucun intérêt à marcher (il y manque même des trottoirs à certains endroits). Même chose pour la déprimante route de l’Église: tu vas au resto, tu en ressors pour t’engouffrer dans ta voiture et rentrer à la maison. Aucune envie d’y prendre une marche après, contrairement à ce qui se passe quand tu fais une sortie «en ville» sur Grande-Allée, Saint-Jean, Cartier, Saint-Joseph, Myrand, etc.
La ville va rétorquer qu’elle attend le résultat des études sur le SLR pour voir l’orientation prendre, blah, blah… J’habite Québec depuis 1979 et déjà à cette époque on parlait de la nécessité de «revamper» Laurier (rappelons-nous de la saga à ce propos opposant les mairesses Boucher et Delisle). Et Laurier reste toujours aussi laid 35 ans plus tard…
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9 août 2013 à 08 h 54
J’ai hâte justement qu’on annonce quelque chose pour ce coin, parce qu’effectivement, c’est mort (comme le reste de la ville… on a vraiment un problème avec la « vie » en ville…) Mais Laurier a tout intérêt à se transformer pour rendre une future promenade au cœur des tours agréable. Premièrement, placer des commerces au sol, accessible aux piétons, et près l’un de l’autre. Et une satanée passerelle ferait vraiment du bien!!! Pour le reste, on verra… Ah oui, me semble que commencer à utiliser les nouvelles technologies, comme des écrans géants pour des pubs (AAAAHH!!! PAS DES PUBS! C’EST DU CAPITALISME ET ON AIME PAS ÇA LE LIBRE MARCHÉ!!!) Ou bien des promos sur la ville… que ça bouge un peu et que ça soit stimulant visuellement!!
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9 août 2013 à 12 h 10
Personnellement, il n’y a rien de plus mauvais goût que des écrans géants pour des pubs. Le vrai problème de Laurier est que les commerces sont loin de la rue, qu’il n’y a pas de terrasse et que c’est archi-bruyant en plus d’être venteux. Personne n’a envie de passer par là.
Cela va prendre plus que des améliorations cosmétiques pour rendre ce coin agréable.
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8 août 2013 à 17 h 39
C’est clair Laurier sera le nouveau centre ville.
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8 août 2013 à 21 h 22
Comme si un centre-ville n’était qu’un amas de tours… Un peu faible comme définition.
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8 août 2013 à 23 h 55
Bien dit!
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8 août 2013 à 18 h 32
J’espère que les proprios de bungalows du coin vont vendre avec
un prix super-max.
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8 août 2013 à 19 h 40
C’est fait
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8 août 2013 à 22 h 29
Tant mieux. Mais 1 million, me semble que c’est chétif comme offre?
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8 août 2013 à 22 h 32
Exempt d’impôts. Faudrait pas l’oublier. Pour un bungalow.
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9 août 2013 à 00 h 04
Il en demeure la notion du gain sur le capital à gérer puisque les vendeurs ont possiblement achetés bien en dessous du million. L’écart n’est-il pas vu comme un revenu aux yeux de la fiscalité?
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9 août 2013 à 00 h 32
La vente de la résidence principale est exempte d’impôts. D’où la bonne idée d’investir « dans la pierre » comme disent les européens …. La notion du gain en capital va surgir ailleurs, comme par exemple dans le cas d’une résidence secondaire (chalet). Alors le proprio de Ste-Foy qui a acheté son bungalow 50000$ dans les années 70 et qui le revend 1000000$ le fera sans facture fiscale.
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9 août 2013 à 06 h 53
Merci pour mon instruction, du moins, ce volet :-)
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8 août 2013 à 21 h 12
Michel Noël… Le retour du Capitaine Bonhomme avec ses histoires rocambolesques?
Bon, seuls ceux de ma génération ont pensé la même chose! ;-)
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8 août 2013 à 22 h 31
Mais encore ?
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8 août 2013 à 21 h 46
Si c’est évident pour tout le monde que le boul. Laurier et la route de l’Église est/sera le centre-ville alors pourquoi aller mettre le colisée au milieu de nul part. Partout (Mtl, Tor, NY, Boston, Pittsburgh, etc.) les installations sportives servent à dynamiser le centre-ville, à créer de l’achalandage.
Qui va aller aux Nordiques à 100$ par billet?
D’ailleurs ou est le centre-ville à Québec? Ste-Foy, Nouvo St-Roch, Haut-Ville, etc.?
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8 août 2013 à 22 h 41
Vous avez raison pour l’amphithéâtre.
En ce qui concerne le centre-ville de Québec, la situation est fort claire, c’est au nord de Québec-Ouest et à l’extrême sud du
périphérique-centre de la banlieue-Est, celle qui se situe à
l’ouest du centre-ville nord.
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9 août 2013 à 08 h 44
Effectivement, je ne la « catch » pas non plus. Expo cité, c’est bien beau, mais c’Est loins d’être la fin du monde. Mais bon, on s’Entends que le lobby est extrêmement pesant. Ah, qu’est-ce que ça aurait pu donner si le nouveau colisé avait prit la place du Canadian tire…
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9 août 2013 à 09 h 30
D’autant plus que le « nouveau centre-ville » est près des ponts.
Ce qui aurait pus facilement apporter une plus forte clientèle
venant de la Rive-Sud. Mais non, ceux-ci vont devoir ce garrocher
dans le nord de Limoilou ce qui à mon avis risque d’en décourager
plusieurs venant de la Rive-Sud.
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9 août 2013 à 09 h 56
« (…) pourquoi aller mettre le colisée au milieu de nul part (…) »
Faudrait qu’on m’explique : on ne parle pas ici de Saint-Augustin!!
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9 août 2013 à 11 h 54
Justement, le nouvel amphithéâtre est très proche du centre-ville là où il est, à Expo Cité.
Ste-Foy ne sera jamais LE centre-ville de Québec, comme la défense n’est pas LE centre-ville de Paris, le Midtown n’est pas LE centre-ville de New York. Se sont des extensions, voilà tout.
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9 août 2013 à 12 h 14
Je crois qu’il n’est malheureusement pas à ce point proche pour avoir une influence quelconque sur la vitalité du centre-ville.
Impossible de se rendre à pied du centre-ville à l’amphithéatre; je doute donc que les gens aillent casser la croute en ville avant de s’y rendre. Ce sera un aller-retour maison-amphithéatre-maison…
Expo cité reste une espèce de «no mans land» à la fois proche et loin.
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9 août 2013 à 16 h 33
Mais c’est pas mal mieux de partir de grande allée (beau boulevard, ligne droite) qui se transforme en Boulevard Laurier, en roulant on voit graduellement apparaître les tours et complexes. Et inversement, arrivant des ponts, la vue et la circulation (ce qui est vraiment important) est facile et agréable à voir.
Tandis qu’aller à Limoilou, y’A pas de chemins directs (bon, oui y’a la première avenue, mais autre qu’un cachet « ancient cartier ouvrier », c’est pas extra et en plus pour un développement commercial ou résidentiel, c’est limite) et je sais qu’il y a Laurentienne, mais encore, on sort de l’autoroute et on tombe tout de suite dans des petites rues très mal faites…. alors je pense que Ste-Foy est vraiment un meilleur choix, mais bon, un peu tard pour revenir là-dessus… à moins qu’on s’en construise un autre, juste au cas ou les Flyers du New Jersey ET les Coyotes déménagent!
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9 août 2013 à 16 h 36
Je viens de faire un petit Google map mental et wow…. sortir des ponts pour descendre henry-IV, prendre Charest, tourner sur Laurentienne et sortir dans Limoilou dans les petites rues…. wow, calvaire à venir.
Je dis à Venir, parce que j’ai pas connu l’époque des nordiques, en fait, oui, mais j’Avais 13 ans quand ils sont partis, alors je me foutais un peu des problèmes de circulations. Je m’occupais plus de mon équipe sur NHL 93 au Sega Genesis.
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9 août 2013 à 17 h 35
Je trouve assez bizarre cette obsession sur Québec Urbain de vouloir modeler la ville pour les gens de Lévis. Pourtant, ceux-ci ne représente qu’une mince proportion de tous les habitants de la grande région de Québec!
Et de toute façon, à l’heure actuelle, bien des gens de Québec se déplacent jusqu’à Montréal pour assister aux spectacles de leurs artistes préféré. Donc j’imagine que le petit détour vers Expo-Cité n’est pas si dérageant que ça!
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9 août 2013 à 19 h 50
Le problème, tant qu’à moi, c’est qu’encore une fois l’automobile sera prisée par la plus grande proportion des gens pour se rendre à l’amphithéâtre (contrairement à s’il avait été construit sur le plateau Ste-Foy ou dans St-Roch car les TC sont mieux)…
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9 août 2013 à 20 h 38
Le problème d’expo cité c’est que c’est presque un cul-de-sac… Imaginez l’enfer avec un évènement au centre de foire et une partie en même temps= l’enfer! Déjà le bordel dans le temps…
Il est évidemment trop tard mais moi je l’aurais fait dans le triangle du: vieil aréna de Ste-Foy- marché public(marché au puces) et anneau de glace. C’est aussi grand sinon plus et tu as Duplessis, Henri IV et Robert-Bourassa à proximité pour évacuer. Et là le monde aurait pris le transport en commun.
Anyway Ste-Foy est depuis 20 ans le centre des affaires et le vieux fait office de Disneyland.
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11 août 2013 à 15 h 48
Une idée pour les futures tour que Groupe Dallaire feras sur le site des gouverneurs :
http://1.bp.blogspot.com/-udTK30hv4KQ/UCN_0SWhV3I/AAAAAAAAKoQ/4bLaEt59-ng/s320/IMG_3742.JPG
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15 août 2013 à 21 h 14
Ah oui ce fameux projet….qu’ils ont augmenté la hauteur en cours de construction, et ont complètement oublié d’y mettre les ascenseurs :
http://www.lavieimmo.com/insolite/ils-construisent-une-tour-de-47-etages-sansascenseurs-21248.html
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