Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le Phare de 65 étages a obtenu un avis préliminaire favorable de la commission d’urbanisme de la Ville, qui a «adoré» le concept, selon le promoteur. Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, a fait le point jeudi sur l’avancement de son projet de complexe immobilier à Sainte-Foy, qui inclut une tour de 65 étages. (…) Le projet comptait à l’origine cinq bâtiments. «On en a enlevé un pour doubler l’espace public. On a repositionné les bâtiments», a indiqué M. Dallaire pour maximiser l’ensoleillement et pour contrer les vents. Mais une chose reste coulée dans le béton: la tour principale demeure à 65 étages. (…) «Les prochaines étapes, pour nous, c’est la consultation publique qui doit nous mener vers une modification de zonage. Et ça, c’est pas sous notre contrôle. C’est la Ville. L’étape qu’on avait à franchir, c’était la commission d’urbanisme. On a eu l’appui de la commission d’urbanisme et là on est en discussion avec la Ville pour la suite.»

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* Merci à un fidèle lecteur (Nathan)

Dallaire obtient un avis favorable pour Le Phare… redessiné * Jean-Michel Genois-Gagnon (Le Soleil)

Au début du 19e siècle, la région de Québec connaît un essor économique sans précédent grâce à ses chantiers navals et au commerce du bois avec l’Angleterre. Plusieurs riches commerçants, appelés les « barons du bois », établissent leur chantier dans les anses de Sillery et se font construire d’opulentes villas sur de grands domaines aménagés en haut de la falaise. C’est le cas des frères d’origine irlandaise George et Henry Pemberton qui possèdent un chantier à la Pointe-à-Puiseaux. Ils achètent un terrain vierge à proximité en 1833 pour y ériger une résidence secondaire qui ne verra finalement le jour que vers 1843. En 1848, en raison du déclin du commerce du bois, les Pemberton se départissent du domaine au profit du notaire Errol Boyd Lindsay qui nomme le lieu Sous-les-Bois en raison des grands arbres qui entourent la villa.

En 1869, Lindsay met en vente son domaine. C’est l’abbé Joseph-Honoré Routhier qui l’acquiert, grâce à un généreux donateur anonyme, pour en faire don le jour même aux religieuses de Jésus-Marie, déjà installées à Lauzon, en contrepartie de l’édification d’un collège pour l’instruction des jeunes filles. C’est la première de plusieurs communautés religieuses à venir s’établir sur les hauteurs de Sillery. Les religieuses y fondent un pensionnat pour jeunes filles et entreprennent la construction d’un vaste couvent dessiné par l’architecte Joseph-Ferdinand Peachy. Depuis près de 150 ans, le Collège de Jésus-Marie dispense un enseignement privé sur ce grand domaine. Malgré l’incendie qui rase le vieux couvent en 1983, le collège survit et profite depuis, d’installations plus modernes.

La petite villa Sous-les-Bois est encore présente sur le site. Durant le dernier siècle, elle a servi de résidence à l’aumônier, d’école des sciences ménagères, puis de noviciat pour la communauté. La villa est agrandie et rénovée de façon importante en 1952 et est aujourd’hui enclavée dans un bâtiment plus imposant. Elle est toujours reconnaissable grâce à sa toiture en pente, ses trois lucarnes et sa galerie orientées vers le fleuve, comme à l’origine.

Un billet (2013) précédent quant à ce projet

Québec, le 26 octobre 2016 – C’est aujourd’hui que Bilodeau Immobilier inaugure officiellement, et avec grande fierté, son projet de condominiums Woodfield-Sillery, situé au 1450 avenue du Maire-Beaulieu, à Sillery.

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Un billet précédent avec photos des lieux où un grand soin a été apporté à la protection des arbres

Jean-Michel Génois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GCS Développement Immobilier construit un nouvel immeuble de logements de quatre étages dans le secteur de Sainte-Foy. Le projet est évalué à 13 millions $.

Baptisé l’Arrondissement de La Colline, le bâtiment hébergera 63 logements de dimension trois pièces et demie et quatre pièces et demie variant entre 741 pieds carrés et 1263 pieds carrés. L’immeuble sera érigé sur un terrain de 38 000 pieds carrés situé au 3070, chemin Sainte-Foy, à l’angle de la route de la Suète.

La suie

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 26 septembre 2016

Les deux propriétaires des seuls terrains vacants privés à la tête des ponts sont sur le point de vendre leur propriété. Trop compliqué de développer dans le coin, disent-ils.
Dans le secteur de la tête des ponts à Sainte-Foy, la plupart des terrains vacants appartiennent soit à la Ville, soit au gouvernement, soit à la Commission de la capitale nationale du Québec (CCNQ). Sauf deux.
Le premier appartient au promoteur Pierre Gagné, propriétaire de l’hôtel Four Points de Lévis. Il abrite encore les ruines d’un ancien entrepôt désaffecté. Le second est détenu conjointement par M. Gagné et par Martin Parent, un des fondateurs de Construction Dynamo.

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Réaménagement de la tête des ponts : du mouvement à l’horizon

Un nouveau projet est en train de voir le jour sur le chemin Ste-Foy entre la rue de la Suète et de Mézy voisin d’un CLSC.

Pour qui aime l’architecture, la région de Québec nous cache parfois des immeubles qui gagnent à être découverts, tant dans leur réalisation que leur conception. Suite à une invitation de Bilodeau Immobilier, Québec Urbain s’est rendu aux Condominiums Woodfied Sillery dont nous avons parlé à plusieurs reprises.

Un constat immédiat: allez découvrir l’endroit, qui est facile d’accès par la l’avenue du Maire-Beaulieu. Une affiche indique clairement où se diriger. L’immeuble a une architecture qui se différencie nettement, avec une qualité certaine pour le choix des matériaux. Il serait étonnant d’ailleurs que le concours d’architecture annuel de la Ville de Québec ne voit pas la candidature du projet dans un proche avenir.

Avec 5 étages et 60 appartements, dans des lieux entourés d’arbres, loin de tout bruit, on est étonné par le calme ambiant alors que nous sommes pourtant tout proche de l’avenue Maguire et du chemin Saint-Louis. C’est d’ailleurs ce qui fait sans doute qu’on gagne à faire la démarche pour en faire la découverte, ne serait-ce que parce qu’on aime l’architecture.

Les promoteurs ont manifestement pris grand soin des lieux, en gardant des arbres centenaires ce qui nécessitait la perte d’espaces autrement consacrés à de l’appartement en formule condominium.

Évidemment, nous sommes dans le luxe (60% des condos sont vendus) et une visite des appartements peut nous en convaincre aisément. Le bruit est souvent l’ennemi numéro un dans de tels immeubles et on y a manifestement pensé dans tous les détails afin que l’insonorisation soit exemplaire. Dans le garage intérieur (108 cases), les vélos sont placés dans une pièce dont l’accès est protégé par carte à puce. Il y a surtout une innovation certaine: l’automobile électrique y aura toute sa place (240V) le tout étant facilité par l’intervention de AddÉnergie.

On se rappellera que ce projet a eu à traverser une saga avant d’en arriver au résultat mais Bilodeau Immobilier regarde vers l’avenir, avec d’autres projets dont Québec Urbain saura bien vous entretenir … plus tard.

Toponymie: Woodfield

Source : Taïeb Moalla, Le Journal de Québec, le 15 septembre 2016

Confrontée à un manque criant de terrains industriels, la Ville de Québec examine la possibilité d’implanter un nouveau parc industriel de 160 hectares au sud de l’aéroport Jean-Lesage, non loin du club de golf l’Albatros.
La Municipalité vient d’accorder un contrat de 77 000 $ à la firme montréalaise BC2 Groupe Conseil pour «l’élaboration d’un plan d’aménagement pour un secteur industriel». Il s’agit là de la première annonce concrétisant le concept «l’aérotropole» évoqué il y a 18 mois par le maire Labeaume pour décrire les développements projetés dans le secteur de l’aéroport.
«La Ville de Québec planifie le développement d’un nouveau parc industriel pour l’implantation d’entreprises de type traditionnel», lit-on dans un sommaire décisionnel de la Ville, rendu public jeudi.

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Parcs industriels en demande…

Le secteur de l’aéroport et du club de golf l’Albatros.

Jean-François Cliche
Le Soleil

(Québec) «En cinq ans, au début du XIXe siècle, le tonnage de bois qui était amené en Angleterre [à partir du Canada] a été multiplié par 1000. Québec est devenu le troisième plus grand port au monde, après Liverpool et New York. La Ville de Québec accueillait beaucoup d’ouvriers […] mais elle n’était pas prête, sur le plan de l’hygiène, à recevoir tant de nouveaux arrivants. Ça a créé des problèmes, des épidémies au milieu du siècle, et cela a donné l’idée aux grands marchands de bois de s’établir à la campagne.»

La «campagne» dont parle Frédéric Smith, historien et chargé de projet à la Commission de la capitale nationale, c’était Sillery. Et pour s’y établir, ces «grands marchands de bois» se sont fait construire d’impressionnants domaines, au nombre d’une douzaine à une certaine époque, dont l’histoire est désormais racontée dans un centre d’interprétation qui a été inauguré hier, au domaine Cataraqui. Celui-ci est d’ailleurs le «grand domaine» le mieux préservé.

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* de Québec et non de Sillery ? Un bon jour, quand les fusions seront parfaitement intégrées, on ne parlera plus que de la nouvelle ville de Québec, dans l’arrondissement de …

Pierre Couture
Journal de Québec

Le nouveau magasin IKEA sera construit dans une nouvelle zone commerciale (power center) de 5 millions de pieds carrés qui verra le jour dans le secteur Duplessis au cours des prochaines années.

Mené par le Groupe Dallaire, ce nouveau projet commercial prendra pied sur de vastes terrains situés au sud de l’autoroute Charest et à l’ouest de l’autoroute Duplessis.

IKEA, qui investira 100 millions $ pour construire son nouveau magasin sur un terrain d’un million de pieds carrés, sera d’ailleurs la locomotive de ce nouveau projet de développement commercial.

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Un billet précédent en … 2011