Le lundi 13 janvier 2020, le Conseil de quartier du Vieux-Québec – Cap-Blanc – Colline-Parlementaire tiendra une assemblée régulière, à 19 h. Veuillez prendre note que les rencontres du conseil de quartier se dérouleront dorénavant au Carter Hall de la Cathédrale Holy Trinity, 31 rue des Jardins. Il est à remarquer que pour l’instant le bâtiment n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’ordre du jour de la rencontre sera disponible sous peu sur la page Internet du conseil de quartier. Comme sujet spécial, le conseil de quartier tiendra une demande d’opinion quant à la mise à jour du PPU Colline Parlementaire touchant le 333 Grande Allée Est et le 800, Place d’Youville.

Architectural Digest

Not all streets are created equal. Take the colorful Caminito that anchors Buenos Aires’s La Boca neighborhood: It not only provides visitors with a vibrant photo op but also serves as a reminder of how the neighborhood was built in the 19th century. Streets, however, don’t have to offer a history lesson or be rendered in Technicolor to be charming. Some are notable for their stunning natural features, such as the cherry blossom tunnel in Bonn, Germany, which makes an appearance for a few short weeks every spring. Here AD surveys 29 of the most beautiful streets in the world.

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Quebec City, Canada

Quebec City makes a strong argument for being Canada’s most beautiful locale. And it’s with streets like Rue du Petit Champlain that makes it tough to beat. The charming, European-inspired street is lined with unique boutiques and bistros. This picture-perfect area is truly enjoyable during any season of the year.

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Marie-Pier Mercier
Radio-Canada

Le quartier Saint-Sauveur fait l’objet d’une popularité grandissante. De plus en plus de jeunes familles et professionnels y emménagent. Au cœur de l’évolution de ce faubourg de Québec : le phénomène de l’embourgeoisement qui suscite l’inquiétude puisqu’il force des résidents moins fortunés à se relocaliser.

Si votre visite remonte à plus de cinq ans, vous allez être surpris, lance le courtier immobilier, Jimmy Doyon, devant une maison ancestrale entièrement rénovée qu’il a vendue il y a quelques années.

Le quartier Saint-Sô, comme certains le surnomment, se refait une beauté. Des promoteurs résidentiels y ont fait leur marque et de nombreux bâtiments d’origine y ont été restaurés. Un total de 766 permis de rénovation ont été délivrés par la Ville de Québec depuis mai 2016.

En comparaison, il y en a eu 361 dans Saint-Roch et 434 dans Saint-Jean-Baptiste au cours de la même période.

Lorsqu’un immeuble est affiché, même s’il est bof, les gens vont le rénover et ils vont créer une maison sur deux étages. On ne voyait pas ça il y a quinze ans, dit Jimmy Doyon.

Avant les gens qui voulaient vivre en ville parlaient de Montcalm, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch et Limoilou. Saint-Sauveur était toujours en dernier recours. Maintenant, particulièrement cette année, Saint-Sauveur est devenu le premier choix de mes acheteurs, affirme-t-il.

« Les gens voient le potentiel du quartier comme c’était le cas dans Limoilou il y a 20 ans. »
Jimmy Doyon, courtier immobilier

Selon Jimmy Doyon, il y a par contre beaucoup plus de demandes que d’offres dans Saint-Sauveur.

En ce moment, j’ai huit ou neuf acheteurs avec des budgets de 350, 400 000 $ […] Dès qu’une propriété intéressante sort sur le marché, c’est la panique. Dernièrement, j’ai sorti une propriété, il y a eu 14 demandes de visite en 24 heures.

Il explique d’ailleurs qu’il n’est pas rare de voir de la surenchère. À un moment donné, lorsque ça fait deux, trois maisons que tu perds, tu es prêt à sortir l’argent. Même moi [qui habite dans le quartier], j’ai payé ma maison en surenchère.

Karine Saint-Pierre, vice-présidente de Construction Saint-Pierre Roseberry, un promoteur qui a fait de la Basse-Ville de Québec sa spécialité, remarque aussi l’engouement pour le quartier, surtout chez les jeunes familles et les professionnels âgés de 25 et 45 ans.

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Carte de l’endroit

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Le conseil municipal de Québec a planté lundi soir l’avant-dernier clou dans le cercueil du Marché du Vieux-Port. Les élus ont voté en faveur d’une motion qui autorise la soumission de l’autorisation de démolition au conseil d’agglomération de ce mercredi. Habituellement, le passage devant le conseil d’agglomération est une simple formalité.

Lundi soir, les élus d’Équipe Labeaume ont tous voté en faveur de la démolition. Six élus municipaux – les trois de Québec 21, Jean Rousseau, Raymond Dion et Yvon Bussières – ont cependant voté contre.

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Céline Favries
Le Soleil

La Ville de Québec déposera au tribunal un dépôt de 603 000 $ dans le cadre de sa volonté d’exproprier le propriétaire de la Maison Pollack située sur Grande Allée Est.

Cette décision a été soumise par le comité exécutif au conseil municipal lundi. L’argent est pris à même l’excédent de fonctionnement non affecté de proximité.

La Ville avait décidé en septembre 2017 d’acquérir de gré ou par expropriation la Maison Pollack laissée à l’abandon par son propriétaire. Un avis d’expropriation avait été publié le 13 mars 2019 au bureau de la publicité des droits. Afin de permettre la prise de possession de la propriété, un dépôt provisionnel était nécessaire afin de publier un avis de transfert de propriété.

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Le texte du sommaire décisionnel

Radio-Canada

Alors que la Ville de Québec s’apprête à faire une demande de permis pour démolir le Colisée, le maire Régis Labeaume affirme vouloir un « projet signature exceptionnel » pour le vaste espace qui sera laissé vacant.

On s’en va en appel d’offres, et pour avoir un permis de démolition, il faut aller devant la commission de l’urbanisme, souligne le maire Labeaume.

Il espère que la Commission accordera une dérogation à la Ville et acceptera d’octroyer le permis de démolition sans qu’un projet de remplacement n’ait encore été clairement identifié.

Jeudi, le maire a simplement indiqué que le vide laissé par le Colisée ne serait pas comblé par un hôtel pour ne pas compétitionner les promoteurs qui ont déjà annoncé leur désir d’en construire un dans le quartier.

Mis à part le caractère unique du projet recherché, il n’a donné que très peu de détails sur sa vision pour le site voisin du Centre Vidéotron et du Grand marché.

« Ça devrait être [réalisé par le] privé. Ça, c’est certain. Et on n’exclut pas du tout le résidentiel. Ce qu’on veut, c’est quelque chose d’exceptionnel, qui sort de l’ordinaire parce que le lieu demande ça maintenant. »

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Un article de Stéphanie Martin sur le même sujet dans le Journal de Québec. Un extrait: « Le maire a bon espoir d’avoir l’accord de la Commission d’urbanisme et de conservation de la Ville pour l’octroi d’un permis de démolition rapidement, même si le projet de remplacement ne sera pas connu. «On va leur dire qu’on est en train d’y réfléchir très sérieusement et qu’on va leur revenir un peu plus tard, sauf qu’on veut le permis de démolition. Ça devrait marcher, c’est pas dans l’ordre, c’est pas comme ça qu’ils fonctionnent, mais il faut que ça marche de même.» En riant, il a dit souhaiter que l’édifice ne soit pas considéré patrimonial, ce qui compliquerait les choses. Pour construire du résidentiel sur le terrain, il faudrait aussi modifier le zonage. L’opposition a sursauté lorsque le maire a annoncé cette intention. Le chef de Québec 21, Jean-François Gosselin, a qualifié le projet «d’improvisé sur le fly».

Jean-Luc Lavallée
Journal de Québec

Six étages sur Grande Allée

Les élus adopteront, par ailleurs, des modifications au PPU, lundi prochain, afin d’autoriser un projet résidentiel de six étages au 333, Grande Allée Est, soit deux étages de plus qu’à l’heure actuelle.
La hauteur maximale permise passera de 13 mètres à 20 mètres. La première mouture du projet, avec une hauteur de 25 mètres, n’avait pas été très bien reçue par les citoyens du secteur.

« Les modifications apportées au bâtiment seront situées du côté de l’aire de stationnement » de l’édifice voisin qui abrite le ministère de la Culture, « ce qui minimisera l’impact du gabarit projeté », peut-on lire dans les documents.

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Jean-Luc Lavallée
Journal de Québec

L’ancien immeuble de la BMO à Québec passera de 21 à 23 étages.

Deux étages additionnels devraient pousser au sommet de la plus haute tour de la place d’Youville au centre-ville de Québec, dans la prochaine année. Ce projet d’agrandissement en hauteur, qui est dans les cartons depuis plus de dix ans, franchira une nouvelle étape réglementaire lundi prochain, lors de la séance du conseil municipal, apprend-on dans des documents de la Ville de Québec.

Le 800 d’Youville, qui héberge des centaines de fonctionnaires de divers ministères et organismes gouvernementaux, mais qui abrite aussi des espaces commerciaux, passera de 21 à 23 étages.

Sa nouvelle couronne « contribuera à améliorer l’apparence de l’immeuble actuel », peut-on lire dans une fiche du comité exécutif. L’ajout d’étages à l’ancien édifice de la BMO ne nécessite aucune modification réglementaire en ce qui a trait à la hauteur projetée, puisqu’elle a déjà été autorisée dans le PPU (Programme particulier d’urbanisme) de la colline Parlementaire, en vigueur depuis 2010.

Cependant, les élus ont convenu de modifier le PPU pour permettre l’aménagement d’un restaurant et d’un café-terrasse sur le toit.

Deux étages à bureaux

Or, selon ce qu’a appris Le Journal, les propriétaires de l’immeuble — qui n’ont pas voulu nous accorder une entrevue hier — n’envisagent pas du tout l’aménagement d’un restaurant. Ils projetteraient plutôt l’ajout de deux étages à bureaux et sont encore en négociations avec un locataire majeur.

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Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil

Le défunt hôtel Manoir Charest disparaîtra sous peu. Dès que la Ville apposera le dernier sceau sur les plans, un immeuble de briques de six étages abritant 36 appartements touristiques poussera rapidement sur le grand lot du coin du boulevard Charest Est et de la rue Dorchester. Ouverture annoncée des Lofts Dorchester : 1er juillet. «On devrait démolir, si tout va bien, jeudi», annonce le copropriétaire de Kudos immobilier (Les Lofts du Vieux-Québec), Patrick Thériault. Durant la première phase du chantier, 24 logements avec cuisine seront construits à l’intersection achalandée. Dès cette portion du bâti terminée, les ouvriers s’attaqueront à la seconde aile érigée sur le terrain situé à l’arrière, rue Notre-Dame-des-Anges. Là, 12 logis de plus seront loués.

«C’est la première fois qu’on met un édifice à terre et qu’on repart dans le neuf», observe M. Thériault. L’entreprise avait plutôt l’habitude d’acheter des maisons du Vieux-Québec, du Vieux-Port et de Saint-Roch et d’en remodeler complètement l’intérieur pour ensuite les offrir aux touristes.

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Poursuivant l’expansion de Kudos immobilier selon le même modèle d’affaires, le constructeur ajoutera donc 36 appartements touristiques à son portefeuille lorsque les Lofts Dorchester seront dressés. Un bâtiment dont l’apparence a été pensée pour s’intégrer dans la Basse-Ville : «On ne voulait pas faire du “Vieux-Québec” dans le quartier Saint-Roch. Je tenais vraiment à ce qu’on aille chercher le vieux style de Saint-Roch.» Il évoque une «architecture manufacturière» avec de grandes fenêtres à carreaux.

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