Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 19 septembre 2008.

Québec tient à développer D’Estimauville pour éviter de transformer Sainte-Foy en véritable stationnement à ciel ouvert. Déjà que la circulation dans le secteur des centres commerciaux «approche de la saturation», reconnaît le directeur des transports à la Ville, Marc Des Rivières.

Devant la multiplication des projets à l’embouchure des ponts, la Ville a tenté d’évaluer l’impact d’un développement effréné de Sainte-Foy sur la circulation. Et à en croire la simulation informatisée, le réseau routier serait incapable d’absorber le débit d’automobiles. À chaque feu de circulation, les automobilistes auraient à patienter plusieurs cycles de lumières.

Si des projets voient le jour sur les 27 terrains disponibles actuellement dans ce secteur, Québec estime que de 9000 à 14 000 automobiles viendraient s’ajouter aux heures de pointe, faisant doubler, tripler et même quadrupler la circulation sur certaines artères. (…)

Sombre ironie, tandis que le secteur D’Estimauville est vu comme la solution pour éviter un engorgement à l’ouest, sa relance est minée par le développement de Sainte-Foy. D’ici 2011, 10 nouvelles tours à bureaux seront construites à Québec, dont les trois plus importantes se trouveront le long du boulevard Laurier.

«À la fin 2011, le taux d’inoccupation va être en équilibre à 7 % (ndlr : contre 3,6 % actuellement). On va entrer dans une situation où un nouveau projet pourrait mettre le marché en déséquilibre», explique un économiste de la Ville, Jean-Pierre Lessard.

Au boom immobilier que connaît Québec, une pause devrait donc survenir en 2012-2013, retardant la relance de D’Estimauville. Même la «consolidation» de Saint-Roch est compromise, note M. Lessard qui assure toutefois ne pas avoir constaté de ralentissement dans le développement du quartier. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Modification au Plan directeur d’aménagement et de développement: le comité exécutif fixe des normes maximales.

C’est le web 2.0 à l’échelle hyper-locale. Le comité d’action contre la fermeture de l’école Notre-Dame-de-Foy, que la Commission scolaire des Découvreurs juge non rentable, ont récemment ouvert un blog pour que tous puissent suivre le déroulement de leur mobilisation.

En date du 10 septembre 2008.

Merci à Benoît Lortie pour sa précieuse collaboration!

À consulter, ce billet: État des travaux: agrandissement de Place Sainte-Foy (2).

Tout ce tataouinage pour 3 étages!!

Source: Pierre Couture, Le Soleil, 4 septembre 2008.

Cominar entend se conformer au futur règlement de la Ville de Québec limitant la hauteur des nouveaux immeubles à 17 étages dans l’arrondissement Sainte–Foy-Sillery. (…)

Seul hic au tableau, le règlement de la Ville devra toutefois être amendé puisqu’il sera impossible pour un promoteur immobilier de construire 17 étages sur 55 mètres de hauteur comme le voudra la nouvelle réglementation.

Or, à 55 mètres, Cominar avance qu’elle ne pourra construire que deux tours de 13 étages chacune.

La présidente de l’arrondissement de Sainte-Foy–Sillery, Francine Bouchard, dit maintenant travailler à trouver des solutions. «Nous allons proposer des amendements. Nous avions fait notre travail, mais le conseil exécutif a décidé de tout changer», a-elle fait savoir hier.

Selon cette dernière, pour construire 17 étages, un promoteur aura besoin de 60 mètres, soit 3,5 mètres par étage. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Limite en hauteur des bâtiments: L’opposition approuve conditionnellement.

Source: Radio-Canada (Québec), 3 septembre 2008.

(…) Cette entente octroie une aide financière de 37,5 millions de dollars pour l’agrandissement du PEPS, le Pavillon de l’éducation physique et des sports de l’Université Laval.

Il y a plus de trois ans, le projet de modernisation était évalué à 75 millions de dollars. Le recteur de l’Université Laval, Denis Brière rappelle toutefois que depuis ce temps la facture a augmenté d’au moins 10 millions de dollars. Il précise que les trois paliers de gouvernements sont au courant de cette situation.

De son côté, le Musée national des beaux-arts de Québec reçoit également une part du gâteau. Les gouvernements accordent 33,7 millions de dollars également pour un projet d’agrandissement évalué à 90 millions de dollars. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Labeaume étale ses demandes.

L’opposition au conseil municipal a signifié, hier, un appui conditionnel au maire Régis Labeaume dans son projet de limiter la hauteur des édifices à construire dans trois secteurs stratégiques de la ville.

Même s’il tient à limiter la hauteur des bâtiments à 17 étages sur le boulevard Laurier, 10 dans Lebourgneuf et 12 dans le secteur D’Estimeauville, le comité exécutif de la ville a accepté, hier, de retirer sa proposition de règlement de contrôle intérimaire (RCI) comme le proposait le Renouveau municipal.

Suite sur Canoe, via Journal de Québec

Voir aussi: La chicane de bas étages, Limiter la hauteur des édifices

Localisation (GoogleMap: carte et photo satellitaire).

À consulter, entre autres billets: Mes coups de coeur contemporains (3): L’Industrielle-Alliance et Panorama urbain (28)….

« Situé au coin de la route de l’Église et du Chemin des Quatre-Bourgeois, tout près de l’autoroute Henry IV, cet édifice offrira mixte commercial et résidentiel urbain. (…) ». L’image ci-haut vient d’être publiée sur le site de Fortier Services Immobiliers.

Une information puisée sans SkyscraperPage. À suivre… encore!

À consulter, ce billet: Autre projet d’édifice à bureaux: Le 2828 Quatre-Bourgeois.

La photo ci-haut est une contribution personnelle.

Source: François Bourque, Le Soleil (Chronique), 30 août 2008.

(…) Le secteur du boulevard Laurier affiche actuellement le plus bas taux de vacance et attire les promoteurs à cause de sa proximité avec les ponts et les autoroutes.

Deux projets majeurs sont déjà en chantier, coin boulevard Laurier et route de l’Église et plusieurs autres sont en gestation.

Trop d’espaces à bureaux à Sainte-Foy risque de tuer le marché et de compromettre les chances d’attirer des promoteurs à la Cité du cerveau, croit Régis Labeaume. Sans compter les impacts possibles sur le quartier Saint-Roch.

L’argument mérite réflexion.

Il peut sembler surprenant que le maire Labeaume veuille freiner l’appétit des développeurs, lui qui a promis de leur faciliter les choses.

Mais puisqu’il vise la relance de D’Estimauville, le raisonnement semble logique et justifiable.

Le problème, c’est que rien ne prouve que freiner la construction à Sainte-Foy aura l’effet recherché. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Limiter la hauteur des édifices.