Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf ne sait toujours pas ce qu’il adviendra de l’ancienne église Saint-Coeur-de-Marie, située sur Grande Allée.

En décembre dernier, le promoteur a acquis le bâtiment inoccupé pour 1,6 million $. Depuis, il dit mener des études de faisabilité pour développer le lieu (et le bâtiment) à son plein potentiel.

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Prix ?

Disponibles (contrairement sauf erreur au projet de la Cité Verte)

Progression en direct des travaux.

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* Merci à un fidèle lecteur de Québec Urbain (Jean-François Cormier)

Dans le Vieux-Port.

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* Mise à jour (31 mars 2011): La demande ayant trait à une résidence de tourisme a été acceptée

(Le Boisé)

(Humania)

(Le Sommet)

Notre voisine, St-Augustin-de-Desmaures, verra bientôt la fin de la construction de ces projets (Le Sommet Humania)

* Merci à un fidèle lecteur de Québec Urbain (David Gingras) pour les images

Québec, le lundi 21 mars 2011 – Dans la foulée de l’opération de relance réalisée en 2010 par un consortium d’entrepreneurs avec à leur tête les hommes d’affaires Paul Gauthier et Gilles Lemelin, les terrains de l’ancienne Cimenterie St-Laurent, à Beauport, deviennent le Quartier résidentiel et commercial Beau Port sur-le-fleuve. En tout, le projet totalisera des investissements de près de 250 000 000 $, soit 1/4 de milliard de dollars.
Particularité de ce nouveau quartier panorama, il propose non seulement une vue d’exception sur le fleuve, le pont de l’Île d’Orléans et le Vieux-Québec (une véritable qualité de « vue » !) mais il est surtout situé à seulement 7 minutes de Place D’Youville. Il est facilement accessible par la sortie du boul. des Chutes de l’Autoroute de la Capitale.
En tout, le site, y compris le nouveau secteur en développement du Coteau Est, pourra accueillir pas moins de 800 nouvelles Maisons de ville, Jumelés et nouveaux Condominiums dont les premières constructions livrables sont prévues pour juillet 2011. Au total, c’est plus de 900 habitations qui auront pignon sur rue. Plus de 2 000 résidents y
habiteront certainement au cours des prochaines années.
Beau Port sur-le-fleuve propose 3 types d’habitations distinctes qui se déclinent en 9 produits spécifiques : les Maisons de ville avec ou sans garage (et Maison de ville évolutive); les Jumelés; les Condominiums (Quadruplex avec ou sans garage, Multi-8, Triplex et Condos 24 unités). Bien sûr, la diversité de ces différents types d’habitations permettra de répondre avantageusement aux besoins et aux moyens variés de la
clientèle à partir de 133 500$ pour un Condominium 31/2 pièces, de 266 500$ pour un Jumelé et de 329 900$ pour une Maison de ville.
Outre ces habitations résidentielles, un développement commercial sera aussi mis de l’avant sur les terrains du bas-plateau situé plus près du fleuve et offrira, spécifiquement, les habituels services de proximité tels que pharmacie, épicerie, etc.
Autre particularité, un nouveau et inédit programme hypothécaire, Congé-24, élaboré par Via Capitale Cité, donnera par ailleurs un congé d’intérêt de 24 mois. En effet, ce nouveau programme est offert en primeur à Beau Port sur-le-fleuve pour 50 acquéreurs. Une chance unique, en fait, pour ces derniers, de ne payer que les taxes municipales et scolaires et que lecapital pendant les deux premières années.
Beau Port sur-le-fleuve compte donc sur un solide consortium d’entrepreneurs ayant à leur tête notamment MM. Paul Gauthier, de Concept Mat et de Construction CEG et Gilles Lemelin de Construction Citadelle. Concept Mat et Construction CEG, des entreprises familiales, et Construction Citadelle détiennent de longues feuilles de route et un savoir-faire reconnu dans le domaine. Ils ont à leur actif nombre de réalisations et ont su, chacun de leur côté, localement mais aussi un peu partout au Québec (et même dans le Grand Nord Canadien pour CEG), relever de nombreux défis et des projets d’envergure en garantissant la production et la livraison dans les délais requis.

Source: Jean Brouillard Communication

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Katia Lavoie
Le Carrefour de Québec

Limoilou – Construction Kiraction bâtira un immeuble de condos de luxe au 254, rue Le Jeune, près du futur amphithéâtre. Les huit unités ont été mises en vente récemment.

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Samuel Auger
Le Soleil

(Québec) La mode des micro-condos fait son apparition à Québec. En pleine expansion dans plusieurs villes canadiennes plus densément peuplées, ces petits espa­ces de vie pour jeune célibataire font l’objet d’un premier projet immobilier dans le quartier Saint-Roch.

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Les Condos de la Cité

Nouveau projet: Le 3124 Chemin Ste-Foy.

Gilles Angers
Le Soleil

(Québec) Les 45 à 65 ans à l’aise financièrement qui déménagent veulent d’ordinaire rester dans un rayon d’au plus quelques kilomètres de l’endroit où ils ont longtemps habité. S’ils optent pour un logement en copropriété, sans qu’il ne coûte démesurément cher, il devra dépasser les standards de base, d’après l’architecte et copropriétaire de l’Atelier Avant-Garde, Jean-Marc Harvey, qui se dit lui-même partie de ce courant. (…) Ainsi, la rue de l’Église, sur le plateau, par effet de débordement, s’arrime progressivement au boulevard Laurier que la Ville de Québec consolide afin qu’il devienne le pôle principal des affaires de la capitale. Des tours d’habitations, dans la mouvance esthétique de l’édifice Jules- Dallaire (Cominas), angle Laurier, borderont la rue dont on prétend qu’elle aura l’apparence d’une promenade.

« Cela correspond aussi aux rêves des particuliers d’habiter paisiblement les étages, de descendre au rez-de-chaussée jusqu’à la rue et de retrouver l’agréable agitation de la vie urbaine. »

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François Cattapan
Journal Habitation

Depuis quelques années déjà, le marché de la copropriété connaît une effervescence qui ne se dément pas dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. Au train où vont les choses, il est permis de penser que cette tendance n’est pas à la veille de connaître un essoufflement.

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