Les infos

Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 14 novembre 2008.

Un projet de 235 millions $ promet de faire pousser un nouveau quartier résidentiel d’ici six ans au Mesnil, dans Les Rivières. Un consortium de trois entreprises a fait l’acquisition d’un important terrain pour y construire 1155 logements.

Le carrefour giratoire voilà deux ans sur le boulevard La Morille cessera donc d’être une simple curiosité en plein coeur d’un champ. Aménagé dans ce qui semblait être le milieu de nulle part, le rond-point sera appelé à servir de principale porte d’entrée à ce nouveau quartier grand comme la moitié du Vieux-Québec intra-muros. (…)

Les promoteurs se donnent six ans pour ériger 1155 unités d’habitation au nord des Galeries de la Capitale. La Ville souhaitant voir naître un quartier densément peuplé, le secteur n’accueillera pas de maisons unifamiliales. Y seront plutôt érigés des jumelés, des maisons en rangée, des semi-détachés et des immeubles accueillant plusieurs familles. Un calcul rapide permet d’entrevoir une valeur moyenne des logements de 200 000 $.

La vente complétée, la première pelletée de terre ne devrait néanmoins pas survenir avant mai prochain. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Carrefour giratoire à Québec: Une première.

À consulter, entre autres billets: État des travaux… (1).

Localisation (GoogleMap: carte et photo satellitaire)

À consulter, entre autres billets: Panorama urbain (38)….

« Les condos bien situés seront toujours gagnants

(Québec) L’augmentation du nombre de personnes âgées aura des répercussions importantes sur le logement, les services et les modes de transport d’ici 20 ans. Et du côté de l’habitation, c’est déjà commencé. Les condos, jumelés et maisons en rangée se multiplient dans la grande région de Québec. De 2003 à 2006, il s’est construit plus de 5000 copropriétés. C’est 10 fois plus que dans les années 80, selon les chiffres fournis par la Société canadienne d’hypothèques et de logements (SCHL). Pour 2008, le total des mises en chantier est en légère baisse, mais le marché du condo demeure solide.

Or, une fois la vague des baby-boomers passée, qu’adviendra-t-il de ces logements conçus pour répondre aux besoins d’une clientèle spécifique? Jusqu’en 2030, il n’y aurait pas lieu de s’inquiéter, avancent les experts. Par la suite, si la décroissance de la population n’est pas ralentie par l’immigration, on pourrait voir certaines zones d’habitation perdre de la valeur surtout dans les banlieues dépourvues de services et dans les régions éloignées. » (…)

La suite

Source: Le Soleil Lise Fournier 1 novembre 2008

Québec, le mercredi 29 octobre 2008 – Le Groupe Norplex a annoncé aujourd’hui la création prochaine, en plein cœur du quartier Montcalm, du projet de construction résidentielle La Cour des Braves sur le terrain de l’ancienne école des Saints-Martyrs-Canadiens. L’investissement total sera de plus de 15 M $ et les travaux débuteront au début de 2009.

Dotées de 68 condominiums au concept architectural contemporain et respectueux du bâti environnant, les résidences seront offertes entre 159 000 $ et 275 000 $. La Cour des Braves sera voisine de la prestigieuse rue des Braves et bien sûr d’une multitude de services : supermarchés, écoles, hôpitaux, parcs, les magnifiques Plaines d’Abraham ainsi que des principaux circuits d’autobus reliant le centre-ville de Québec à Sainte-Foy et aux banlieues.

Le projet comprendra donc 62 condominiums en structure de béton, situés sur l’avenue Belvédère et 6 condominiums sur la rue de Lévis. Les condominiums seront construits autour d’une magnifique cour où seront agréablement aménagés des plantes, des arbres et de la verdure. L’ergonomie du design des condominiums fera en sorte de minimiser les pertes d’espace et de maximiser l’investissement. L’immeuble comprendra deux étages de stationnements intérieurs en sous-sol.

Bien sûr, le développement de ce site tiendra compte des dernières tendances en matière d’environnement et de développement durable.

Maisons de ville et rez-de-jardin

À la Cour des Braves, les propriétaires des unités au premier niveau auront directement pignon sur rue. Les propriétaires des unités situées au rez-de-jardin bénéficieront de l’usage exclusif d’un patio et d’une partie du jardin, accessible directement par leur condominium. Toutes les unités situées aux étages supérieurs possèderont un balcon.

La qualité de la finition des condominiums ne fera aucun doute. Ainsi, on privilégiera pour les planchers le bois-franc, la céramique dans les cuisines et salles de bain, les armoires et comptoirs en stratifié et bois plaqué, les robinetteries au design assorti aux accessoires; l’air climatisé sera disponible en option sur demande lors de la réservation du condominium.

Vivre à la Cour des Braves, ce sera choisir certainement l’un des plus beaux et plus prestigieux quartier de Québec comme milieu de vie, le quartier Montcalm. ce qui constituera par le fait même un investissement judicieux et sécuritaire.

Le Groupe Norplex est bien connu pour ses réalisations de qualité, notamment dans le secteur du Vieux-Port de Québec où, au cours des ans, ils ont développé divers projets reconnus comme les Quartiers de l’Académie (Prix Nobilis), l’Hôtel Port-Royal, le Quai 107, les Terrasses St-Matthew, les Lofts du Soleil, les Lofts de la Marina et, dans la métropole, les Jardins de l’Université.

Source: Communiqué de Jean Brouillard Communication

Voir aussi ce billet précédent et ce billet plus récent

Source: Radio-Canada (Québec), 21 octobre 2008.

Le marché immobilier de la région de Québec ne semble pas en voie de ralentir, et ce, malgré la crise financière qui sévit aux États-Unis. Même si le marché immobilier américain a chuté de façon vertigineuse, en septembre dernier, les ventes dans la région de Québec ont augmenté de 22 % par rapport à l’an dernier. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Sothebysrealty.ca: un site de vente de “grosses cabanes�!.

Source: Anne Drolet, Le Soleil, 9 octobre 2008.

(…) Sept ans de démarches

M. [Michel] Boutin [le promoteur] n’était pas peu fier mercredi de faire visiter l’édifice. C’est qu’il aura fallu sept ans et 7,5 millions $ pour concrétiser ce projet, auquel sont aussi associés les hommes d’affaires Michel Cadrin, Gratien Dubé et Louis Martin. Il faut ajouter à cette somme 19 millions $ pour la construction d’un édifice de 72 unités de condos, érigé sur le vaste terrain. Des ouvriers s’affairaient encore hier : la livraison est prévue pour novembre et pratiquement tous les condos ont trouvé preneur. Deux parcs seront aménagés sur le terrain, dont un qui appartiendra à la Ville.

M. Boutin a commenté mercredi la longue gestation du projet, qui avait soulevé des critiques et a fait l’objet de nombreuses consultations publiques dès 2002. «Je dirais que c’est le processus consultatif qui a été trop long. Beaucoup trop long. On doit arriver à donner la parole aux citoyens, mais on ne peut pas donner le leadership du choix du développement d’une ville à quelques citoyens.» (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: État des travaux : Jardins Gomin (4).

Source: Jacques Bélanger, Le Journal de l’habitation, 21 septembre 2008.

«Depuis quelques années, l’arrondissement Les Rivières en particulier connaît une belle effervescence au chapitre du développement résidentiel. Maisons de ville, unifamiliales ou condos, les acheteurs n’ont que l’embarras du choix! (…)

Interrogé sur les caractéristiques des lieux, M. Bourdeau [président de Constrobourg] répond que la proximité des grands centres fait toute la différence. «À une minute des Galeries de la Capitale et à mi-chemin entre le boulevard Laurentien et l’autoroute Robert-Bourassa, on peut dire que les personnes vivant dans le quartier ne souffrent pas d’isolement! Ils sont également à quelques minutes de Québec, avec ses restos, ses salles de spectacles et ses musées, ce qui leur permet de poursuivre une vie active, tout en profitant d’un endroit à la fois stimulant et tranquille. C’est donc le meilleur des deux mondes que propose l’arrondissement Les Rivières, un lieu qu’on gagne à connaître», précise Réal Bourdeau. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Projet en cours: le Faubourg des Méandres (phase 1).

Comme le projet de l’îlot des Palais a été reporté aux calendes grecques, l’arrivée de ce bloc à condos sera un « souffle » pour ce secteur qui est « en attente »…

de plus consultez ce billet qui nous annonçait l’arrivée de ce nouveau projet