Québec Urbain a été invité à la conférence de presse pour le lancement de ce nouveau projet de 142 unités d’habitation, du 3 1/2 au « 3 chambres » et quelques locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Endroit de la Maison Lauberivière de 1981 à 2021, et auparavant l’hôtel Château Champlain, les travaux de 60 millions devraient se terminer en 2027.

Communiqué Le 401

Le projet «Le 401» représente un investissement de 52 millions, auquel la Ville contribuera jusqu’à la hauteur de 3,5 millions.

«Si on n’avait pas ces aides-là, aujourd’hui on n’aurait pas de projet. C’est simple comme ça», a insisté Jérôme Côté. Le Soleil

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Un projet résidentiel au 955, Grande Allée Ouest, à l’entrée des plaines d’Abraham, inquiète certains citoyens du secteur. Mais le promoteur immobilier, qui a reçu l’appui de l’administration Marchand et de l’opposition officielle, jure que sa nouvelle mouture s’intègre bien au quartier.

Ce projet, qui est porté par Immeubles Simard et qui a été rejeté en 2021 par l’administration Labeaume, a subi plusieurs changements au fil du temps. Selon la dernière version connue, qui sera mise à jour mardi soir lors d’une assemblée publique de consultation, il s’agit d’un projet immobilier mixte (bureaux et logements) de plus ou moins 150 logements sur trois à six étages.

(…)

Michel Leclerc, avocat à la retraite et porte-parole d’un groupe de citoyens du secteur, assure toutefois que ce projet «risque de défigurer l’entrée des Plaines et la Grande Allée».

Selon lui, «plusieurs citoyens ont l’impression que ce projet leur est fortement imposé par la Ville alors que l’administration Labeaume l’avait retiré des cartons en 2021 et s’était engagée à respecter le PPU (programme particulier d’urbanisme) adopté en 2017».

Affirmant que le combat qu’il mène n’a rien à voir avec le phénomène du «pas dans ma cour», M. Leclerc a ajouté que les logements projetés ne régleront pas la crise du logement, puisque la location serait, selon lui, «hors de prix».

Pour que le nouveau projet puisse voir le jour, différents changements réglementaires sont nécessaires. Il faudrait, notamment, revoir les limites des zones concernées de sorte que les usages résidentiels soient autorisés sur le site et augmenter les hauteurs maximales autorisées de 10 mètres à 13 mètres.

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Source : Audrey Paris, Ici Québec, le 22 février 2025

Les placards colorés barricadant les fenêtres des anciens locaux de Lauberivière laisseront finalement place à un projet résidentiel. Les propriétaires du 401, rue Saint-Paul sont enfin prêts à présenter leur plan, près de quatre ans après le déménagement du refuge pour personne en situation d’itinérance.

C’est la compagnie de gestion C76 Investissements qui est derrière le projet. L’annonce aura lieu lundi matin à Québec, en compagnie du maire Bruno Marchand.

Le promoteur immobilier Lacodev inc. est toujours propriétaire de l’édifice. Son président, qui est aussi celui de C76 Investissements, Jérôme Côté, prendra la parole lors de la conférence de presse, pour présenter son projet : Le 401.

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Le projet

Émilie Pelletier
Le Soleil

Le projet redéveloppement de l’îlot Dorchester va de l’avant. La Ville de Québec et le promoteur Trudel sont parvenus à un «compromis» pour faire sortir de terre un complexe résidentiel et commercial au cœur de Saint-Roch.

Selon les informations du Soleil, d’abord rapportées par la station de radio BLVD 102,1, le maire de Québec, Bruno Marchand, dévoilera les détails du projet final retenu en début d’après-midi, à l’hôtel de ville de Québec.

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Mise à jour: 17 étages, ce qui demande une modification au Programme particulier d’urbanisme qui se fera dans les prochains mois, sans possibilité toutefois de consultation référendaire

Source: JLR Solutions

Félix Morrissette-Beaulieu
Radio-Canada

La Ville de Québec modifie sa réglementation pour permettre la construction de 150 logements au 955 Grande-Allée. Le projet, largement contesté en 2021, a été modifié et plaît maintenant à «un plus grand nombre de personnes», selon l’administration municipale.

Le bâtiment existant, situé au 955, Grande-Allée Ouest, serait conservé et un nouveau bâtiment résidentiel sur quatre à six étages serait construit sur le terrain vacant.

Le promoteur Immeubles Simard prévoit également l’aménagement d’un CPE d’une soixantaine de places. Il prévoit de végétaliser le site en remplaçant de grandes surfaces asphaltées par des espaces verts.

Une première mouture du projet a déjà été refusée par la Ville, en 2021. Plusieurs citoyens du secteur dénonçaient une construction de trois à sept étages composés de 180 logements destinés à la location. Ils craignaient les effets sur la circulation et sur l’aspect visuel du quartier.

Une consultation citoyenne sera menée sur cette nouvelle mouture. Les citoyens concernés devraient recevoir des invocations sous peu.

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Un billet précédent en 2021

Catherine Bouchard
Journal de Québec

Des citoyens proposent plutôt des maisons de ville à murs mitoyens avec un maximum de quatre étages.

La Coalition Dorchester a présenté, lundi matin, sa vision du développement de l’Îlot portant le même nom, vision qui consiste essentiellement à faire du site une extension du quartier résidentiel de l’îlot des Tanneurs, et non un prolongement du secteur Charest.

La vision de la Coalition a été illustrée par l’urbaniste Marc Boutin. Leur idéal de développement «à échelle humaine» serait plutôt de lotir le terrain de façon à accueillir des maisons de ville à murs mitoyens avec un maximum de quatre étages, souligne Alice Guéricolas-Gagné, citoyenne du quartier Saint-Roch.

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Un billet précédent où on parle de Marc Boutin

VAlérie Gaudreau
Le Soleil

L’administration Marchand a tranché et protègera 66 % du vaste terrain du secteur Chauveau où se trouve le boisé des Châtels.

Ainsi, tout le terrain à l’ouest du ruisseau qui traverse cette forêt urbaine sera sous le coût d’un Règlement de contrôle intérimaire qui met à l’abri du développement industriel ou résidentiel les milieux humides et les boisés de cette zone.

Depuis des années, des citoyens, dont le Conseil de quartier et Les Amis du boisé des Châtels, souhaitent voir 100 % de ces terrains propriété du Groupe Dallaire soustraits à toute construction.

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Pour le chef de la direction de Groupe Dallaire, Michel Dallaire, l’imposition d’une interdiction de construire sur 66 % de son terrain «n’est pas une surprise» après un an de discussions.

Il y voit une façon de contribuer à la crise climatique.

«C’est aussi le résultat d’une réflexion», affirme-t-il au Soleil en disant penser à la planète à léguer à «nos enfants et petits-enfants».

La manière dont sera achetée la zone où la construction sera interdite reste à être bouclée.

Groupe Dallaire donnera une partie équivalant à 15 millions, un «don écologique», dit-il, qui permettra de réduire la facture que la Ville de Québec et des organismes de protection comptent assumer avec divers programmes gouvernementaux. Les discussions sont en cours.

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Les Amis du boisé des Châtels

Un billet précédent en 2016

PPU Secteur Chauveau