Yves Therrien
Le Soleil

(Québec) L’achat d’une première maison relève parfois d’un coup de coeur parce que c’est LA maison de nos rêves. Souvent d’un coup de tête parce que le loyer est trop élevé, que le logement est trop petit avec le bébé qui s’en vient, que ce serait mieux d’avoir une cour bien à soi.

Lorsqu’on regarde le prix moyen des maisons unifamiliales, qui se situe à 255 000 $ dans la grande région de Québec, ce ne sont pas tous les jeunes couples qui sont capables de se payer une hypothèque à une telle hauteur pour leur première maison, avec un revenu familial moyen de 80 000 $

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Première maison: entre le rêve et la réalité

Jacques Bélanger
Journal de l’Habitation

Y a-t-il un mystère Québec? Si oui, nul ne l’a encore résolu. Cependant, à la lumière de la conférence prononcée plus tôt cette année par Mario St-Louis, vice-président au détail chez Rona, dans le cadre de l’assemblée générale de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), on peut affirmer sans l’ombre d’un doute que Québec est une ville qui se distingue des autres en rénovation. D’emblée, M. St-Louis a lancé une bonne nouvelle aux membres de l’APCHQ en affirmant que 47 % des logements de la région ont entre 15 et 40 ans d’existence, comparativement à 41 % pour le reste du Québec.

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Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 11 juillet 2011

La construction résidentielle est en baisse dans la région métropolitaine de recensement de Québec. Selon les plus récentes données compilées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), 1 777 unités ont été mises en chantier entre avril et juin 2011 contre 2 050 durant la même période l’an dernier.

Les deux segments de marché qui ont connu une baisse au cours du deuxième trimestre de 2011 sont les habitations en propriété absolue (21 %) et les logements locatifs (43 %). Du côté des copropriétés, le niveau d’activité est en hausse (37 %). Dans l’ensemble, la SCHL observe une diminution de 13 % au cours de cette période.

« Ces résultats sont conformes à nos attentes et il faut se rappeler qu’en 2010, l’activité avait atteint un sommet inégalé au cours des 23 dernières années », commente Mme Élisabeth Koulouris, analyste principale de marché à la SCHL.

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Le marché de l’habitation garde le rythme à Québec.

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier ralentit dans la grande région de Québec. Au cours des six premiers mois de l’année, le nombre total de transactions s’est affiché en baisse de 2 %.

Les données compilées par la Chambre immobilière de Québec démontrent que 4061 ventes de résidences ont été réalisées dans la région métropolitaine de Québec entre le 1er janvier et le 30 juin 2011, soit 70 transactions de moins que durant la même période l’an dernier. «On peut parler d’un atterrissage en douceur», a signalé hier la directrice générale de la Chambre, Gina Gaudreault. (…) Ce ralentissement du marché n’a toutefois pas empêché les prix des maisons unifamiliales de poursuivre leur ascension. Il faut maintenant allonger en moyenne 255 000 $ pour mettre la main sur une résidence dans la région métropolitaine de Québec, soit 5 % de plus que l’an dernier.

Du côté des condos, bien que les ventes soient en baisse, les prix ont également progressé de 5 % depuis l’an dernier, à 204 100 $.

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Laurie Richard
Le Soleil

(Québec) Les terrains en ville se font de plus en plus rares et de plus en plus chers. Les familles qui veulent vivre dans la cité, tout en ayant encore des sous en poche pour pouvoir en profiter, se tournent vers les petites parcelles de terre bien situées. Quitte à vivre collés-collés avec leurs voisins.

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L’exemple européen

De la verticale à l’horizontale… de la campagne à la ville

Gilles Angers
Le Soleil

(Québec) Le profil, ci-après dressé, de la maison unifamiliale type s’accordant au prix médian de 235 000 $, enregistré en avril dans la région métropolitaine de Québec par la CIQ, n’a aucune prétention scientifique. Néanmoins, pour cela, Le Soleil aura compulsé, comparé et, jusqu’à un certain point, interprété les fiches signalétiques des 13 résidences, à ce prix précis, répertoriées sur Centris.ca le vendredi 20 mai dernier. Lorsqu’une superficie était manquante, elle était prise en compte dans le calcul des moyennes. Le grand total des pieds ou des mètres carrés rapportés était, par exemple, divisé par 12 au lieu de 13. À supposer, naturellement, qu’il n’en manquait qu’une seule

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Un prix médian de 235 000 $ pour une propriété résidentielle

La page du projet Beau Port sur-le-fleuve.

Dans l’ordre habituel :

Vue d’ensemble du projet; bâtiments du côté ouest; bâtiments du côté est

Terrain en construction au nord-est; immeuble du côté ouest (toujours au nord); vue nord-est de la dernière série de bâtiments avant d’amorcer la descente vers le carrefour giratoire au pied de la pente.

Le carrefour giratoire au bas de la rue principale; deux photos de ce qui semble être une autre partie du développement un peu plus à l’ouest

Finalement les résidents du secteur feront peut-être jouer la musique du grand Félix lors de leur congé du dimanche, qui sait…

Le lien sur Google Maps où vous apercevez la rue des Pionnières que j’ai emprunté jusqu’au carrefour giratoire.

Beau Port Sur-Le-Fleuve: 250 000 000 $

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Un promoteur immobilier fait miroiter le Klondike ces temps-ci à des propriétaires de résidences du quartier Saint-Louis-de-France dans l’arrondissement de Sainte-Foy, a appris Le Soleil.

Depuis quelques semaines, un promoteur tente d’acquérir des maisons des rues Sasseville et Général-Tremblay à fort prix. (…) Depuis janvier 2010, un changement de zonage à la Ville de Québec au sud du boulevard Laurier dans l’arrondissement de Sainte-Foy permet maintenant à un promoteur de construire un ou des immeubles d’un maximum de 125 unités de logements répartis sur six étages.

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Jacques Bélanger
Journal de l’Habitation

Au chapitre de la construction résidentielle, à Lévis, les mises en chantier ne manquent pas. Le Journal de l’Habitation brosse un portrait des différents projets résidentiels en cours

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Maxime Bergeron
La Presse

(Montréal) Le prix moyen des maisons a reculé entre la fin de 2010 et le début de cette année à Québec, mais le «cycle haussier» est loin d’être fini dans l’ensemble de la province, avance le Mouvement Desjardins. Selon une étude publiée hier, la valeur de revente moyenne a fléchi de 241 650$ au quatrième trimestre à 239 395$ au premier trimestre dans la Vieille Capitale. Un glissement qui n’inquiète absolument pas Hélène Bégin, économiste principale chez Desjardins.

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