Recherche de terrain: la ruée vers le sol

La Ville de Québec veut freiner l’étalement urbain en renforçant la construction dans la zone où les services municipaux se rendent déjà.

Difficile de trouver une parcelle de terre où construire son nid dans la grande région de Québec. Plus que les maisons, les terrains résidentiels sont devenus la denrée rare par excellence, et leurs prix continuent de monter en flèche.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a dévoilé cette semaine une augmentation de 7 % du prix des terrains en 2007. Ce qui s’ajoute aux fortes hausses de 2006, où les prix ont connu une augmentation de 14 % en juillet.

«Le pire est passé, mais l’augmentation des prix reste encore très élevée. Bien au-dessus de l’inflation, qui tourne autour de 2 %», constate Frédéric Brie, analyste de marché à la SCHL.
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Source: Patricia Cloutier Le Soleil 17 novembre 2007

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Le prix des terrains a considérablement augmenté, depuis 2005, dans la région de Québec. Un bond de 14% a été observé l’an dernier et depuis le début 2007, le prix augmente de 7% mensuellement, ce qui a pour effet de rendre les propriétés beaucoup moins abordables, surtout dans les quartiers centraux. (…)

Source: Dominique Salgado Canoe 13 novembre 207

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Le Marché de la construction résidentielle continue de marquer des points à Québec. Selon les dernières données recensées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la région de Québec continue d’afficher une belle performance au chapitre de la construction résidentielle. (…)

Source: Journal de l’Habitation Jacques Bélanger (30 octobre 2007)

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Source: Isabelle Massé, La Presse, 13 octobre 2007.

Éden de maisons abordables, de vastes terrains et stationnements… et souvent prétexte à bien des railleries! Vous trouvez que toutes les banlieues se ressemblent? C’est encore plus vrai à la télé et au cinéma. Comme l’élève roux, invariablement souffre-douleur dans un film d’ados, la banlieue véhicule son lot de clichés.

Alors, la banlieue à la télé? «C’est M. et Madame Tout-le-Monde. Ils ont deux enfants, une Volkswagen, une Toyota, un chien, une piscine. Ils finissent de travailler à 17h, se retrouvent coincés dans le trafic, mais vont toujours dire qu’il n’y a rien là, traverser les ponts», lance en riant le réalisateur Alexis Durand-Brault. (…)

«Il y a des icônes télévisuelles pour la banlieue: la piscine hors-terre, le gars qui tond son gazon, le barbecue, les maisons rapprochées, note Podz, réalisateur de C.A. Mais il y en a aussi pour la ville. En fait, il y a des clichés dans un peu tout. Et si on les montre, c’est qu’ils illustrent quelque chose de vrai. Les clichés servent aussi de raccourcis pour montrer un trait de caractère, un mode de vie. Mais on s’en éloigne par la suite pour donner de la profondeur aux personnages.» (…)

La suite. À consulter aussi, ce billet: Montréal: Le nouveau visage de la banlieue.

Dans Le Soleil de ce matin, on parle de cette maison située sur Grande-Allée, au coin de l’avenue Cardinal-Bégin. Je réside tout près depuis plus de 4 ans et l’état de cette maison et de son terrain n’a jamais cessé de se dégrader… La ville a toléré, mais peut être pas encore pour longtemps.

Source: Samuel Auger, Le Soleil, 22 septembre 2007.

« Les passants et les habitués de la Grande Allée en ont ras le bol de la petite jungle qui se développe devant le 930. Les plantes et le gazon y poussent de manière chaotique, mais le propriétaire réplique qu’il s’agit là d’un moyen de pression contre la Ville.

La broussaille est abondante devant la vieille maison patrimoniale située au coin de la Grande Allée Ouest et de l’avenue Cardinal-Bégin. Le gazon est négligé et les affiches sont légions. Des lecteurs nous ont manifesté leur impuissance par courriel, mais d’autres ont été plus radicaux. Un nouveau graffiti se lit d’ailleurs devant la maison de Rénald Grenier : « Coupez-moi ! » »

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Des informations et des données fort intéressantes sur le logement (voir la définition) et les coûts d’habitation

Le marché de la revente va de record en record à Québec!
par François Cattapan
Journal de l’habitation 3 juillet 2007

Grande région de Québec (juin 2007 comparé à juin 2006)

Inscriptions = 1 174 unités (+5,2 %)
Ventes = 863 unités (+16,8%)
Chiffre d’affaires = 141 789 516 $ (+25,1 %)
Prix moyen = 164 298 $ (+ 7,2 %)
Inventaire = 4 904 unités (-3,9 %)

Continuant de défier les prédictions de certains spécialistes de l’immobilier, la Chambre immobilière de Québec (CIQ) a encore enregistré des ventes records sur son territoire en juin 2007.

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2003. Documentaire (52 min). Ce film documentaire pose un regard socio-historique sur le bungalow, cette forme d’habitation qui va gagner la faveur populaire et s’imposer massivement au Québec après 1950. Il en explore les qualités et les défauts tout comme son impact sur le paysage bâti. En filigrane, on suit les tentatives de la réalisatrice qui voudrait bien obtenir le classement d’un bungalow en tant que monument historique québécois. (Source: Les Productions Mirage.)

Oeuvre de Danielle Pigeon, ce documentaire sera de nouveau diffusé dimanche (21h30), mercredi (14h00) et vendredi (09h00) sur les ondes de TV5.

Voir aussi ce billet. Merci à Gérald Gobeil pour cette information!

Il y a espoir de voir de plus en plus collaborer des domaines pluridisciplinaires ensemble pour soit un nouvel urbanisme vert, soit donc simplement améliorer le milieu ainsi que la qualité de vie des gens.

Source: Le Journal de l’habitation, 10 février 2007

Pour la deuxième édition du concours «Écologez», l’École de technologie supérieure (ÉTS) et Équiterre présentent un concours de conception intégrée de bâtiment écologique d’envergure nationale. Ce concours, qui se tiendra les 24 et 25 février prochains, favorise la collaboration pluridisciplinaire entre étudiants canadiens provenant des domaines de l’architecture, du génie, du design, de l’environnement et de l’urbanisme pour la conception d’un bâtiment vert.

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Quelques pistes de réflexions et d’innovations…

Source: Pierre Thibault, Le Soleil, 24 janvier 2007

Comment imaginer aujourd’hui la maison que mes enfants habiteront? J’ai fait le même type d’exercice avec mes étudiants l’automne dernier en leur demandant de rêver Québec en 2020. Si l’on veut que la ville évolue, il faut déjà savoir dans quelle direction.

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