Le Soleil
Jean-Michel Genois Gagnon

(Québec) L’îlot Dorchester devrait bientôt avoir un nouveau visage. Le promoteur du développement, le groupe Kevlar, évalue son projet pour le stationnement à ciel ouvert à plus de 150 millions $.

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La bâtisse du IGA est maintenant vide et une partie de l’ancien stationnement a disparu. Dans l’emplacement laissé vide par une bâtisse démolie on a déjà commencé à ériger une nouvelle structure.

Projet IGA Deschênes – État des travaux et fermeture temporaire du IGA jusqu’au printemps 2018.

L’immeuble KLÉ sur la Cité Verte et de nombreux logements semblent avoir déjà avoir trouvés preneurs si on se fie au mobilier sur les balcons.

À l’ouest de l’immeuble, un panneau a été installé mais sans indication; est-ce le signe que le prochain immeuble se construira bientôt à cet endroit ?

De l’autre coté, un immense terrain reste toujours à développer en face des maisons de ville.

Cité Verte : état du projet Klé et maisons de ville.

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le propriétaire de la Maison Béthanie, dans le Vieux-Québec, a soumis un nouveau projet de conversion à la Ville de Québec après l’échec du premier en référendum. Le nombre de logements projetés passe de 20 à 15 et il y a davantage de grandes unités pour attirer des familles. Un changement de zonage demeure nécessaire.

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François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL

Source : Guylaine Bussières, Ici Radio-Canada, le 20 juillet 2017

Un homme d’affaires de la Beauce est derrière un nouveau projet de construction de 64 unités de logement sur la route de l’Église dans le secteur du Plateau de Sainte-Foy.Yohan Murray, directeur de la compagnie Structures Royal située à La Guadeloupe, confirme avoir fait l’acquisition du terrain de l’ancien salon mortuaire Lépine Cloutier des mains du Groupe Athos services commémoratifs.
Le promoteur explique être en pourparlers avec la Ville dans le but d’obtenir les autorisations requises pour commencer la construction de l’édifice de 6 étages dès 2018.
Son projet prévoit deux étages de stationnements sous-terrain, un espace commercial au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. Les appartements de 3 et 4 pièces et demi seront loués entre 1000 $ et 1300 $ par mois.

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Le site sur Street View.

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 13 juillet 2017

GM Développement veut attirer des centaines de nouveaux résidents dans le Vieux-Québec avec un projet d’envergure qui prévoit la construction de deux nouveaux édifices, dont une tour de 12 étages sur le site Saint-Louis-de-Gonzague.
Le promoteur immobilier a dévoilé officiellement aux citoyens, jeudi soir, les esquisses de son projet de transformation de l’ancienne école Saint-Louis-de-Gonzague – fermée depuis 2010 – et du Foyer Nazareth à l’arrière de l’école.
Les deux immeubles seront préservés et feront partie d’un nouvel ensemble de plusieurs bâtiments au carrefour des rues Richelieu et des Glacis puis de la Côte de la Potasse. GM Développement envisage d’aménager près de 200 nouvelles unités d’habitation dans le secteur, dont 20 unités dédiées au logement abordable.

La nouvelle tour, voisine de l’ancienne école de la rue Richelieu, aura une hauteur de 33 mètres (11 étages) avec une «surhauteur» de 36 mètres pour le 12e étage qui occupera une «faible portion du bâtiment» afin de limiter l’impact visuel sur les voisins.

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Pas de coopérative d’habitation sur le terrain de l’école Saint-Louis-de-Gonzague.

Source : Roxanne Ocampo, Le Soleil, le 2 juilet 2017

Le Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) croit que la crise du logement, qui se serait résorbée il y a quatre ans selon les statistiques, perdure.
Le FRAPRU a profité de cette haute saison des déménagements, qui culminait samedi, pour réitérer ses revendications en matière de logement social.
Sa porte-parole, Véronique Laflamme, reconnaît que des dizaines de familles ne se sont pas retrouvées à la rue le 1er juillet comme c’était le cas au début des années 2000.
Elle croit néanmoins que la crise sévit toujours, tandis que les salaires ne progressent pas au même rythme que les loyers.

L’an dernier, au Québec, le taux d’inoccupation s’est maintenu à 4,4 % – une statistique qui devrait pourtant refléter un certain équilibre du marché locatif.
Mme Laflamme objecte que les taux d’inoccupation se sont abaissés à des niveaux alarmants dans certains secteurs, comme les arrondissements montréalais de Saint-Léonard et d’Ahuntsic-Cartierville. Elle fait aussi état d’une pénurie de logements assez spacieux pour accueillir des familles.

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Transfert fédéral: Le FRAPRU réclame de nouveaux HLM.

En février 2017, Vancouver célébrait une première en matière de logement abordable. La Ville a inauguré l’aménagement, sur un terrain lui appartenant, de logements modulaires mobiles qui peuvent être facilement déconstruits et déplacés sur un autre terrain vacant, où ils seront reconstruits.

Les terrains vacants à Vancouver sont rares et, pourtant, les besoins de logement sont grands. La Vancouver Affordable Housing Agency (VAHA) a réalisé que le concept des logements modulaires mobiles pourrait fournir des logements abordables tout en faisant usage de terrains vacants en attente d’être aménagés. En général, les logements modulaires mobiles demeureront sur chaque terrain disponible pendant 3 à 5 ans.

L’équipe de la VAHA a collaboré étroitement avec Horizon North, un fournisseur de logements modulaires dont l’usine de fabrication offrait une production 24 heures sur 24, une protection contre les intempéries et une livraison rapide.

L’ensemble compte 40 studios, une cour intérieure, une aire commune et une buanderie. De plus, deux murales réalisées par Bracken Hanuse-Corlett, un artiste de la Première Nation locale, couvrent les murs extérieurs et représentent l’histoire de la région. Quatre des studios peuvent accueillir les personnes ayant des exigences en matière d’accessibilité et se caractérisent par des aménagements personnalisés et une conception adaptée conviviale. Cette solution de logement abordable novatrice offre des maisons temporaires destinées à des résidents à revenu faible et fixe.

SCHL. Le fonds d’innovation pour le logement locatif abordable