Source : Diane Tremblay, Le Journal de Québec, le 19 janvier 2018

Après deux années à la baisse, les investissements non résidentiels font un retour en force dans la région de Québec, en hausse de 11,3 %, pour atteindre 912,6 M$, en 2017.
Le secteur industriel a généré la plus forte croissance avec des investissements totalisant 129,1 M$, soit une augmentation de 67,4 % de plus que l’année précédente.
« Les industries du transport maritime et de l’énergie ont soutenu leurs dépenses afin de réaliser d’importants contrats d’approvisionnement. Plusieurs PME ont saisi l’occasion d’acquérir de nouveaux équipements pour répondre à l’accroissement de nouvelles commandes », a indiqué Louis Gagnon, économiste principal pour Québec International.

Le secteur institutionnel, qui comprend les espaces à bureaux, a généré des dépenses en immobilisation de l’ordre de 226,6 M$, tandis que le secteur commercial n’a à peu près pas bougé avec 556,9 M$ (-0,3 %).

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* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour ce projet du promoteur Huot qui réalise tous ces projets résidentiels

JLR Solutions foncières (JLR conçoit des solutions innovantes basées sur l’intégration et la diffusion de données immobilières. Notre équipe compile et analyse annuellement plus de 500 000 transactions immobilières au Québec, en plus des rôles d’évaluation municipale, des permis de construction et des recensements de Statistique Canada.)

Malgré certaines tendances générales, le marché immobilier est spécfique à chaque région. Une augmentation des transactions a été constatée en 2017 dans le secteur des copropriétés dans l’ensemble des RMR de la province à l’exception de la région de Québec. Ce secteur continue à éprouver de la dif culté à se remettre du ralentissement du marché d’il y a quelques années. Même si l’offre surabondante des copropriétés dans cette région s’est quelque peu résorbée, les ventes tardent à reprendre. Ainsi, le nombre d’acquisitions de copropriétés a échi de 1 % dans cette région. Au contraire, les ventes de ce type d’habitation ont bondi de 10 % ou plus dans les régions de Montréal, Gatineau, Saguenay et Trois-Rivières

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* Illustration du futur immeuble

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos de ce projet

Pour plus d’informations

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec a enregistré une hausse de 2 % des ventes en 2017 pour terminer l’année avec 6885 transactions.

Selon la Chambre immobilière de Québec (CIQ), qui vient de publier son bilan de l’année 2017, il s’agit d’une quatrième hausse annuelle consécutive dans l’activité de la revente.

Le marché de la copropriété est celui qui se démarque le plus avec une augmentation de 5 % des ventes comparativement à une hausse de 2 % pour le plex et à 1 % pour la résidence unifamiliale.

On dénombrait 7607 propriétés à vendre dans l’ensemble de la région en 2017, ce qui représente une baisse de 1 % par rapport à 2016.

« L’année 2017 marque un important changement de tendance au chapitre de l’offre de propriétés à vendre qui a diminué pour une première fois en sept ans », affirme Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ.

La baisse de l’offre est attribuable au marché de la copropriété dont le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué de 7 % l’an dernier.

Pour l’ensemble du Québec, on rapporte 82 639 ventes en 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016.

Voici les secteurs qui ont connu la plus forte croissance des ventes:

Sainte-Foy/Sillery (+24 %)
Saint-Augustin/Cap-Rouge (+12 %)
Les MRC de L’Île d’Orléans et de la Côte-de-Beaupré (+11 %)
Ancien Lévis : (+10 %)

Prix médian

250 000 $ pour une résidence unifamiliale (+1 %)
188 000 $ pour une copropriété (-1 %)

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos de ce projet

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* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos du Faubourg du Moulin

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Stéphanie Martin
Journal de Québec

La Ville de Québec vient de lancer l’appel d’offres pour la phase 2 des travaux d’aménagement du Grand Marché dans le Pavillon du Commerce.

Cette semaine, la municipalité a publié un avis adressé aux entreprises désireuses de réaliser d’importants travaux sur l’édifice qui abritera le Grand Marché, à ExpoCité.

Les travaux à réaliser sont: l’installation de la tuyauterie, le coulage d’une nouvelle dalle de béton, l’érection d’une nouvelle structure indépendante en acier, l’aménagement des espaces intérieurs et des cloisons, le raccordement au système de distribution électrique, des travaux mécaniques et l’aménagement paysager.

Les travaux de la phase 1, toujours en cours, ont été confiés à Construction Citadelle et doivent coûter 5,2 millions de dollars. Ils comprennent la réfection de l’enveloppe du bâtiment et de la toiture, le curetage de l’intérieur, la démolition de la dalle et l’installation de pieux, entre autres.

La phase 1 doit se terminer au début du mois de juin. Les travaux de la phase 2 devront débuter à la fin mars et se terminer avant le 1er février 2019. Il était d’abord prévu que le Grand Marché ouvre ses portes à la fin 2018, mais la Ville a revu ses plans en cours de route et vise maintenant le printemps 2019.

Une phase 3 est également prévue, mais ces travaux seront réalisés concurremment à ceux de la phase 2, de septembre à novembre. Il s’agit de travaux d’aménagement des surfaces à proximité du Pavillon du Commerce.

Les firmes qui souhaitent être chargées des travaux de la phase 2 ont jusqu’au 8 février pour se manifester.

Le projet

Maxime Corneau
Radio-Canada

EXCLUSIF – Une tour d’habitation de 18 étages pourrait bien être érigée en plein cœur du Vieux-Limoilou, selon des informations obtenues par Radio-Canada.

La construction remplacerait l’actuelle église Saint-François-d’Assise située sur la 1re Avenue. L’église a été vendue à un promoteur immobilier qui souhaite maintenant la démolir et amorcer rapidement son projet de construction.

« Les gens sont tannés que l’église dépérisse », estime Benoît Raymond, vice-président du Groupe immobilier Acero, propriétaire depuis avril du bâtiment et du terrain.

La tour en question, toujours sur la table à dessin, aurait une hauteur totale de 18 étages.

Le promoteur relativise la hauteur en rappelant que l’actuel clocher de l’église trône à une hauteur de 19 étages.

Projet locatif

M. Raymond ne souhaite pas donner plus de détails sur son projet qui sera présenté officiellement aux citoyens de Limoilou lors de la prochaine séance du Conseil de quartier du Vieux-Limoilou, la semaine prochaine.

Il confirme toutefois qu’il s’agit d’un projet d’appartements locatifs qui devrait intégrer suffisamment de stationnements pour ne pas perturber l’équilibre du secteur, déjà très sollicité par la présence de l’hôpital Saint-François-d’Assise.

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* Le projet sera présenté au Conseil de quartier du Vieux-Limoilou le 17 janvier 2018 à 19:00 au Centre communautaire Jean-Guy Drolet

Le projet