* Fermeture le 27 août 2017 18:00 jusqu’au printemps 2018

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le propriétaire de la Maison Béthanie, dans le Vieux-Québec, a soumis un nouveau projet de conversion à la Ville de Québec après l’échec du premier en référendum. Le nombre de logements projetés passe de 20 à 15 et il y a davantage de grandes unités pour attirer des familles. Un changement de zonage demeure nécessaire.

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

 » (…) Par ailleurs, l’Industrielle Alliance a finalement statué sur son projet pour Place Québec. Propriétaire de l’établissement depuis 2013 à 50 % avec le Fonds immobilier FTQ, la société construira une tour de bureaux de 15 étages. Un espace commercial sera également aménagé au pied du bâtiment. Il s’agit du projet que caressait initialement le Fonds immobilier FTQ pour l’établissement.

En 2014, l’Industrielle Alliance, gestionnaire du bâtiment, avait consulté plusieurs organismes du secteur, notamment le conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou, le conseil de quartier de Saint-Jean-Baptiste et la Société de développement commercial du Faubourg Saint-Jean pour connaître leur vision du développement du quartier. Un projet de condos était alors envisagé pour Place Québec.

«Ce n’est pas notre compagnie qui va occuper les locaux, nous voulons trouver des locataires», explique M. Picard. Ce dernier n’est toutefois pas en mesure pour le moment de donner une date précise pour les premiers coups de marteau. «On travaille actuellement sur notre maquette. Le projet avance. C’est important pour nous d’avoir un établissement qui va s’intégrer avec la vie du quartier», poursuit-il. »

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Tous les billets de Québec Urbain sur Place Québec

Source : Valérie Gamache, Le Journal de Québec, le 8 août 2017

Des travaux visant à transformer le pavillon du commerce d’ExpoCité en marché public vont débuter en octobre, aussitôt après l’inauguration de la place Jean-Béliveau devant le centre Vidéotron, à Québec.
La Ville a lancé l’appel d’offres pour la première phase des travaux, lundi, dont le budget total est évalué à 20 millions $
Dans l’appel d’offres, on peut lire que le contrat sera octroyé au début du mois de septembre et que les travaux devraient s’échelonner sur 31 semaines à partir du 12 octobre. À l’issue des travaux, il ne restera que l’enveloppe du bâtiment. Certaines parties de la façade seront démolies, tandis que l’on ajoutera des portes, des fenêtres et des vestibules sur les façades est et ouest.
Tout ce qui se trouve à l’intérieur du bâtiment sera retiré, y compris la dalle de béton qui sera démolie. Ce grand ménage a pour but de faire de la place pour accueillir les 20 kiosques permanents, la centaine d’étals saisonniers et les 30 espaces commerciaux prévus dans le projet. Le Grand Marché devrait ouvrir au plus tard au printemps 2019.

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Place Jean-Béliveau – état des travaux.

Un marché public aménagé comme un village.

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 8 août 2017

(Québec) Les travaux de construction d’un spa nordique commencent cette semaine au bassin Brown. Des contraintes sont imposées pour minimiser les impacts sonores et visuels du chantier.
Un avis de travaux, publié vendredi par l’Administration portuaire de Québec (APQ), précise la zone de travaux, soit entre la piscine du parc municipal Notre-Dame-de-la-Garde et le stationnement du bassin Brown. Ce dernier demeurera accessible au public, tout comme la salle de réception du quai du Cap-Blanc et la piste cyclable.
Une entrée sera aménagée pour le chantier et servira ensuite de débarcadère pour l’édifice de Strom spa nordique. Un signaleur sera présent dès lors qu’il y aura circulation de camions lourds. 
La zone de chantier sera ceinturée d’une clôture opaque, précise Marie-Andrée Blanchet, porte-parole de l’APQ. Cela pour un meilleur coup d’oeil et aussi limiter la propagation de poussières. Les heures d’opération du chantier et de mouvement des camions sont limitées entre 7h et 16h du lundi au vendredi. 

Avant de s’attaquer aux fondations, le promoteur doit procéder au compactage de sols instables. Un avis de travaux spécifique a été envoyé par la poste dans le secteur environnant et jusque dans le quartier Saint-Roch pour l’annoncer.

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Bonification du projet commercial de l’anse Brown.

La pancarte qui nous montre la nouvelle facture de l’édifice acheté par l’Industrielle-Alliance a été installée. Merci à un de nos lecteurs pour l’information.

Installation de roulottes au coin de l’Église et du boulevard Laurier.

Alexandra Perron
Le Soleil

(Québec) Groupe Dallaire s’apprête à développer un quartier résidentiel de 254 portes à quelques kilomètres de son mégacentre commercial, qui comprendra un IKEA. Les 93 terrains de la phase 1 du Domaine Le Gendre, dans Cap-Rouge, sont en vente. On propose d’y construire neuf types d’habitations «flexibles», aux lignes contemporaines. (…)

Le Domaine Le Gendre en chiffres

Investissement total : plus de 100 M$
Unités résidentielles : 254 pour le projet dans son ensemble, 93 pour la phase 1
Prix des terrains : du plus petit au plus grand, 139 155 $ pour 4010 pieds carrés à 440 946 $ pour 30 031 pieds carrés, avec une moyenne entre 160 000 $ et 200 000 $
Livraison prévue de la phase 1 : été 2018
Prix des cottages classe AAA avec garage : 640 792 $*
Prix des cottages classe AA avec garage : entre 425 000 $ et 457 498 $
Prix des cottages classe AA sans garage : entre 390 000 $ et 420 670 $
Prix des cottages classe A avec garage : entre 315 000 $ et 342 574 $
Prix des cottages classe A sans garage : entre 290 000 $ et 314 105 $
Prix des plains-pieds classe AAA : 390 606 $
Prix des plain-pieds classe A : 286 103 $
Prix des jumelés classe AA : 295 000 $
Prix des jumelés classe A : 250 000 $ ciblés
*Le prix des neuf types d’habitations excluent le prix du terrain.

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Domaine Le Gendre

Page Facebook du Groupe Dallaire

François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL

On me signale ce nouveau projet dans St-Roch : Le deuxBRIQUES_duPARVIS

Pour suivre l’évolution du projet en temps réel vous pouvez consulter la page Facebook du projet.

Le 284 du Parvis sur Google Maps.