Nathalie Côté
Droit de parole

Cent quarante personnes se sont présentées au conseil de quartier de Saint-Roch, jeudi 23 octobre, pour assister à une « activité de participation publique de la Ville » sur le projet du promoteur Trudel à l’îlot Dorchester. Les gens se sont présentés en grand nombre : une deuxième salle a été mise à leur disposition et une centaine de personnes ont participé en ligne. Pierre-Luc Lachance, conseiller de Saint-Roch–Sauveur, était présent en ligne. Sur place : Mélissa Coulombe-Leduc, conseillère de Cap-aux-Diamants, accompagnée de deux représentants du promoteur et des représentants de la Ville. Mélissa Coulombe-Leduc a annoncé d’emblée : « Ce soir, on est dans une rencontre d’information. On est vraiment en amont du processus. » Elle a précisé que cette première rencontre précède à tout ce qui pourrait suivre comme consultation publique légale sur l’aménagement et l’urbanisme.

Le projet immobilier planifié par le groupe Trudel compte quatre bâtiments de 7 à 12 étages et un immeuble de 20 étages, dont les 10 derniers seraient réservés à un hôtel. Le promoteur prétend que cette partie est essentielle à la rentabilité du projet et présente les dépassements au zonage actuel conditionnels à sa réalisation. Les règles actuelles du PPU de Saint-Roch (plan particulier d’urbanisme) adopté en 2017 par la Ville de Québec limitent la hauteur des constructions à 10 étages dans cette partie du quartier Saint-Roch.

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Nicolas Saucier, du quartier Saint-Roch, a rappelé : « J’étais membre du conseil de quartier quand on a adopté le PPU. Il faut faire attention. Dans la limite maximum qu’on avait mise à l’époque, c’était l’édifice Beenox qui était le plus haut des édifices du secteur. » Le promoteur se réfère aujourd’hui à la Tour Fresk pour justifier la hauteur du projet. Pour Nicolas Saucier : « C’est un peu comme si on disait aux gens de la rue Cartier [qu’] on va construire quelque chose d’aussi haut que le Concorde… J’ai vécu dans Sillery, dans Saint-Roch, à Montréal. Partout les propriétaires achètent des terrains en connaissant les normes en vigueur. Ils tentent toujours de changer les normes. C’est un peu agaçant à la longue. Je ne vous vise pas vous (les Trudel), mais c’est comme un pattern qu’on voit tout le temps », a-t-il laissé tomber.

Un citoyen de Saint-Roch a aussi demandé si une étude sur les vents a été réalisée : « Pas encore », a répondu le promoteur. « On ne peut faire une étude des vents à cette étape-ci, cela est trop coûteux ». Des gens ont aussi critiqué le fait qu’un supermarché s’installe au rez-de-chaussée du projet. Ils ont noté l’importance de consolider la rue Saint-Joseph qui a déjà plusieurs espaces commerciaux vacants. Un citoyen s’est plutôt demandé qu’elles garanties ont-ils d’y voir un supermarché dans le projet. Là encore, le promoteur affirme que cela est conditionnel aux modifications de zonage.

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Taïeb Moalla
Journal de Québec

La Ville de Québec n’a toujours pas formellement mis en vente la maison Pollack, située au 1, Grande Allée Est, même si elle en a exprimé l’intention il y a plus d’un an et qu’elle juge désormais ce bâtiment patrimonial «excédentaire».

«On attend après le Service de la Culture pour en connaître l’avenir», a répondu Jean Rochette, directeur du Service de la gestion des immeubles, vendredi matin, à l’opposition officielle lors des comités pléniers budgétaires de la Ville de Québec.

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Les travaux de préservation et de rénovation, qui ont nécessité des investissements de 2,5 M$, se sont terminés au printemps 2024. Il faut y ajouter des coûts d’expropriation de 1,55 M$. La Ville a acquis ce bâtiment patrimonial en 2021 après une longue saga judiciaire.

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David Rémillard
Radio-Canada

Il pourrait s’agir d’une partie des premières fortifications de Beaucours, sous le Régime français.

Les vestiges de ce qui s’apparente à une ancienne fortification ont été découverts au parce que Cavalier-du-Moulin, dans le Vieux-Québec. Selon l’hypothèse privilégiée par les archéologues responsables de la trouvaille, il pourrait s’agir d’une construction liée à la palissade de Beaucours, formant la première enceinte fortifiée de la ville.

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Selon Martin Royer, coordonnateur pour la firme Etchnoscope, les vestiges seraient liés à la palissade de Beaucours, construite à la fin du 17e siècle. « En 1693, Beaucours construit une ligne de fortification en bois et quelques années plus tard, au début des années 1710, cette fortification est refaite en maçonnerie dans certaines sections », indique M. Royer dans la publication de la CCNQ.

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Jérémy Bernier
Journal de Québec

L’ancienne Maison Notre-Dame-du-Cénacle, qui accueillait les Services diocésains de l’Église catholique de Québec depuis 1978, a été vendu pour 9M$ à une société qui en fera un immeuble d’habitation.

La vente, conclue le 29 novembre dernier, a été confirmée par l’Église catholique de Québec lundi. L’équipe diocésaine s’installera désormais comme locataire au 6e étage du pavillon Jean-Olivier-Briand du Séminaire de Québec.

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C’est la Société en commandite St-Cyrille, qui s’est faite acquéreur du lot, au prix de 9M$, bien que la valeur foncière soit évaluée à 11 502 000 $.

L’entreprise y prépare un projet d’habitation pour le bâtiment à «l’intérêt patrimonial supérieur» qui pourrait abriter quelque 250 unités de «condos locatifs», à terme.

«Ce qu’on veut, c’est construire quelque chose au goût du jour et tendre vers le nouvel urbanisme, en étant le plus vert possible», explique Éric Bilodeau, directeur général d’Immobilier Bilodeau qui est derrière l’achat du terrain.

L’ancienne Maison Notre-Dame-du-Cénacle sera conservée, du moins en grande partie, mais rénovée pour répondre aux normes actuelles. D’autres bâtiments d’habitation seront construits autour.

«La construction devrait commencer au plus tard en 2026, peut-être en 2025 si tout va bien», affirme M. Bilodeau.

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