Pierre Lahoud
Serge Viau

Québec est une ville «qui se marche», une ville de piétons et de promeneurs, malgré toutes ses côtes. Les quartiers anciens offrent de multiples circuits tous aussi conviviaux les uns que les autres, grâce à une échelle du bâti dense et réduite; des circuits qui proposent de multiples découvertes urbaines, des points d’intérêt singuliers, des points de vue surprenants, des espaces publics magiques. Dans les territoires nouveaux, les grands parcs linéaires le long des rivières et des escarpements procurent un environnement naturel d’une grande diversité biologique, riche en paysages pittoresques, ponctué d’aires calmes et reposantes. Dans On a marché dans la ville, les auteurs s’attardent à faire connaître ces espaces, à montrer comment certains ont évolué au fil du temps ou comment on a transformé l’espace pour les créer, parfois de manière draconienne, parfois plus subtilement. Les quelque 250 photographies couleur qui illustrent ce livre ainsi que les nombreuses photographies d’archives qui permettent de présenter des images avant-après aident à percevoir l’incidence de ces aménagements sur leur milieu.

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Québec, le 18 février 2016 – La Ville de Québec est fière de saluer les distinctions que le Centre Vidéotron, la bibliothèque Monique-Corriveau et le centre communautaire Lebourgneuf ont reçues à l’occasion de la 9e présentation des Grands prix du design le 15 février dernier au Casino de Montréal, en remportant respectivement les prix « Hors-catégorie – Établissement culturel et public », « Établissement culturel » et « Accessibilité universelle ».

« Ces prestigieux prix renforcent le sentiment de fierté que les citoyens de la ville de Québec ont pour tous ces nouveaux bâtiments, a déclaré M. Régis Labeaume, maire de Québec. C’est gratifiant de constater que l’industrie de l’architecture et du design appuie le succès et la fierté de ces projets. Félicitations aux architectes pour ces récompenses! »

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Québec, le 15 février 2016 – Le numéro de février du bulletin municipal Ma ville – D’un arrondissement à l’autre sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 16 février.

En plus de présenter un cahier spécial de quatre pages sur la protection des sources d’eau, ce numéro traitera notamment des sujets suivants :

Le programme triennal d’immobilisations 2016-2017-2018 et les grands chantiers qui verront le jour à Québec au cours des prochaines années;

le budget 2016 et la facture de taxes résidentielles;
les nombreuses activités qui seront offertes aux familles durant la semaine de la relâche scolaire;

la programmation des loisirs printemps-été 2016 qui sera disponible dès le 8 mars en kiosque et sur le site internet de la Ville de Québec;

la nouvelle vision de la gestion animalière à Québec;
des idées de sorties et des endroits à découvrir;
des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

Produit par le Service des communications, le bulletin municipal paraît quatre fois par année. Il est distribué par la poste; chaque foyer en reçoit un exemplaire dans sa boîte aux lettres.

Le bulletin municipal

Radio-Canada

Québec occupe le deuxième rang des villes les plus populeuses de la province, derrière Montréal, avec 542 000 habitants en juillet dernier. Les données de l’Institut de la statistique du Québec montrent que la population de Québec grandit plus vite qu’à Montréal depuis 10 ans. Par contre, d’autres villes attirent davantage de gens. Laval, Gatineau, Sherbrooke, Terrebonne et même Lévis observent des taux d’accroissement annuels plus élevés que Québec pour la même période.

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les investisseurs étrangers ont bel et bien un intérêt pour le marché immobilier de la région de Québec. Et la compagnie Engel & Völkers entend bien en tirer profit. Le spécialiste mondial de la vente et de l’achat de propriétés de luxe ouvrira prochainement son premier bureau dans la capitale, a appris Le Soleil. (…) Quant à la question de l’intérêt des acheteurs étrangers pour le marché immobilier de la ville de Québec, M. Groleau assure qu’il y a un engouement grandissant. «De plus en plus, nos partenaires internationaux nous réfèrent des acheteurs qui ont un intérêt pour Québec. On sent l’effervescence. Qu’il y a de l’intérêt pour le patrimoine du Vieux-Québec et pour la ville», dit-il.

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La Ville de Paris a créé un concours « Réinventez Paris ». 22 lieux de la capitale (des terrains/immeubles appartenant à la ville) ont fait l’objet de 372 candidatures venant du monde entier. L’objectif était le même pour tous: imaginer la construction du Paris de demain en innovant, en faisant autrement. Car l’innovation était le premier critère de sélection du jury.

Pourrait-on imaginer un concours similaire pour Québec ?

Toutes les informations ainsi que les lauréats sur une carte interactive. D’autres images sur le site de l’exposition consacrée au projet.

Québec, le 1er février 2016 – La Ville de Québec a présenté aujourd’hui le bilan des actions 2007-2015 pour la protection des sources d’eau dans le bassin versant de la prise d’eau de la rivière Saint-Charles. Elle a également annoncé ses intentions à l’égard des mesures qu’elle prendra pour sécuriser l’approvisionnement en eau potable et pérenniser la protection de ce secteur pour l’avenir. (…) Les actions que la Ville mènera à terme avec ses partenaires municipaux sont :

mieux gérer les eaux usées en améliorant la performance des usines d’épuration;
raccorder aux réseaux d’égout le plus grand nombre possible de propriétés utilisant des fosses septiques;
diminuer l’utilisation des sels de voirie;
reboiser les rives des rivières et des lacs dans le bassin versant;
améliorer la gestion des eaux pluviales;
encadrer rigoureusement le développement dans les zones sensibles.

(…)
Pour preuve de sa volonté de corriger les erreurs du passé, la Ville de Québec rappelle, qu’avant même l’adoption de la résolution par la CMQ, elle a revu 35 projets de développement prévus au pourtour du lac Saint-Charles et de son bassin versant. Après analyse, 15 projets ont été rejetés privant ainsi annuellement la Ville de plus de 2 M $ de revenus potentiels en taxes.

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* Une coproduction d’un fidèle lecteur de Québec Urbain (Franks) et d’un ami de Winnipeg qui l’accompagnait.

Merci pour la découverte.

Extrait du site internet de la Ville de Québec dans la section « Le rôle d’évaluation foncière ».

Les valeurs qui sont inscrites au rôle triennal d’évaluation 2016-2017-2018 tiennent compte du marché immobilier au 1er juillet de l’année précédant son dépôt donc, du 1er juillet 2014. Elles servent de base au calcul des taxes foncières pour les années d’exercice 2016-2017 et 2018. C’est l’adoption du budget municipal au mois de décembre, qui rend publics les mesures fiscales et les taux de taxations appliqués aux nouvelles évaluations.

Les méthodes d’évaluation

Pour déterminer la valeur réelle d’un immeuble, le Service de l’évaluation se sert des caractéristiques des propriétés faites par les techniciens-inspecteurs lors de visites effectuées au cours des années antérieures et des ventes de propriétés comparables réalisées dans le secteur en 2014. Les évaluateurs ont également recours à trois méthodes reconnues selon leur pertinence.

* Tel que ce texte le précise, les valeurs ont été établies en tenant compte des conditions du marché en 2014. Or, récemment, il a été porté à ma connaissance deux cas où des condos étaient mis en vente à des valeurs inférieures à l’évaluation municipale. Pour le premier cas, le condo a été mis en vente à 309,900 $ alors qu’il est évalué pour fins de taxes à 409,000 $. Dans le deuxième cas, le condo a une mise à prix de 304,500 $ alors que l’évaluation municipale est à 326,000 $. A noter que dans ce dernier, il y a en plus une commission à payer pour le courtier.

Est-ce une tendance ? Connaissez-vous des cas similaires ?

Mise à jour (9 février 2016): Un reportage TVA qui commence à 00:50 et Un citoyen conteste

Que vaut l’évaluation municipale ? Charles-Édouard Carrier (La Presse) 31 mars 2015

Ingrid K. Williams
The New York Times

Quebec City has long drawn admirers to its historic district — the famed ramparts, quaint cobblestone lanes and handsome stone houses. Get swept up in this squint-and-you’re-in-Europe charm, however, and you risk missing out on the Canadian city’s most compelling attractions. Over the last few years, a gradual revival has spread from one outlying neighborhood to the next, ushering in a wave of new boutiques, bars, bistros and more. But can hip and historic coexist? Quebec’s capital, now alive with cultural and culinary enticements for all demographics, says, mais oui!

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