Stéphanie Martin
Journal de Québec
Pour accélérer la construction de logements, la Ville de Québec abolit l’exigence de construire des cases de stationnement pour des projets dans certaines zones ciblées, une mesure saluée par les promoteurs.
Archives pour la catégorie « Condo »
Logement: la Ville de Québec abolit l’obligation de construire des stationnements pour chaque projet
Par 
Gérald Gobeil le 4 mai 2024 4 commentaires
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Projet SWL: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 21 avril 2024 Commentaires fermés sur Projet SWL: état des travaux
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Complexe Santé Medway Rivière Saint-Charles: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 14 avril 2024 Commentaires fermés sur Complexe Santé Medway Rivière Saint-Charles: état des travaux
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Tout le monde s’arrache les condos à Québec: «C’est redevenu comme c’était pendant la pandémie»
Par Gérald Gobeil le 26 mars 2024 1 commentaire
Vincent Desbiens
Journal de Québec
Dizaines de visites, offres multiples et surenchère importante: le marché des condos est en ébullition dans la région de Québec ces derniers mois.
«Présentement, c’est redevenu comme c’était pendant la pandémie: si on est en bas de 300 000$, on est souvent huit ou neuf à faire une offre en même temps et ça se termine en surenchère», explique Hans Tremblay, courtier immobilier chez Via Capitale dans la région de Québec.
Selon la directrice de l’Agence immobilière Egan, Jennifer Egan, les grosses surenchères de 20 000$ à 30 000$ au-dessus du prix affiché «ne sont pas rares» dans le marché de la copropriété de la Vieille Capitale en 2024. Plusieurs acheteurs prennent même le risque de ne pas demander d’inspection pour augmenter leurs chances.
«J’ai vendu un condo en Basse-Ville qui était affiché à 290 000$ dans les dernières semaines, relate Mme Egan. Il a été affiché le mardi. Le samedi, on avait fait 30 visites et reçu six offres. Ça s’est vendu en surenchère, comme presque tout en bas de 400 000$.»
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Complexe Santé Medway Rivière Saint-Charles: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 29 janvier 2024 Commentaires fermés sur Complexe Santé Medway Rivière Saint-Charles: état des travaux
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350 000 $ pour une maison à Québec : les taux d’intérêt n’ont pas fait baisser les prix
Par Gérald Gobeil le 16 janvier 2024 Commentaires fermés sur 350 000 $ pour une maison à Québec : les taux d’intérêt n’ont pas fait baisser les prix
Érik Chouinard
Radio-Canada
Malgré la hausse des taux d’intérêt, en moyenne, le prix des maisons n’a pas cessé de grimper en 2023, à Québec, comme dans le reste de la province. Selon deux études du marché immobilier, le prix médian d’une maison unifamiliale a dépassé 350 000 $. L’année 2024 n’annonce rien de différent sur ce plan.
Le plus récent rapport trimestriel sur le prix des maisons de Royal LePage place même le prix médian d’une résidence unifamiliale à 378 000 $ dans la région, une augmentation de 9,0 % par rapport au dernier trimestre de 2022.
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Les 12 travaux de Trudel Alliance
Par Gérald Gobeil le 28 décembre 2023 Commentaires fermés sur Les 12 travaux de Trudel Alliance
Marie-Soleil Brault
Le Soleil
Entre l’achat de Fleur de Lys, des Galeries Charlesbourg, de la Place des Quatre-Bourgeois ou de l’Îlot Dorchester et les premières pelletées de terre pour les transformer en «milieu de vie», les frères Trudel ne ménagent pas leurs efforts pour mener à terme certains projets de longue date.
(…)
Q Vous avez quatre projets sur la table. Où en seront-ils l’an prochain?
R Pour Fleur de Lys, notre souhait est de lancer la deuxième phase dans l’année 2024.
Concernant l’îlot Dorchester, notre souhait est de s’entendre avec la Ville de Québec pour avoir des permis de bâtir et lancer le projet en 2024. C’est un projet résidentiel avec du commercial au rez-de-chaussée et peut-être qu’il pourrait y avoir d’autres fonctions qui s’ajoutent, mais pas au détriment du résidentiel.
(…)
Q Entre la naissance du projet sur papier en 2018 à sa concrétisation sur le terrain, combien de temps le volet administratif vous a-t-il empêché de faire une première pelletée de terre à Vanier?
R Ça nous a pris quatre ans pour changer le zonage et commencer un gros projet. Les Galeries Charlesbourg et Place Quatre-Bourgeois que nous avons présentement, nous les avons achetées en décembre 2019, et là nous sommes en décembre 2023, et nous n’avons pas encore de zonage.
(…)
Q Croyez-vous que les entrepreneurs immobiliers doivent se sentir interpellés par la crise du logement?
R Je vais peut-être répondre quelque chose d’étonnant : ils rêvent de s’intéresser à la crise du logement. C’est que le cadre réglementaire au Québec est impossible. C’est insoutenable. Les délais pour obtenir les permis de bâtir et les changements de zonage, les aléas administratifs, le cadre financier, le niveau de taxation, c’est extrêmement long.
Les gens disent qu’ils aimeraient que le logement soit abordable, et j’en rêverais de réussir à faire encore plus de l’abordable, mais il y a tellement de taxes.
Dernièrement, on entend des élus dire que la solution c’est d’ajouter une nouvelle taxe pour l’immobilier. Mais l’arbre qui fait pousser de l’argent de façon magique, je ne l’ai pas encore trouvé. Dans mon quartier, ce sont des arbres normaux.
Donc, ils inventent une nouvelle taxe – encore une fois – et ça va se refléter dans le prix du logement. Il va augmenter et ça va être plus long à construire.
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Projet Quartier Cartier: état des travaux
Par Gérald Gobeil le 27 décembre 2023 Commentaires fermés sur Projet Quartier Cartier: état des travaux
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Le Louisbourg a 50 ans
Par Gérald Gobeil le 13 novembre 2023 4 commentaires
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La longue attente pour un permis: Est-ce qu’on sait pour Québec et Lévis ?
Par Gérald Gobeil le 2 novembre 2023 Commentaires fermés sur La longue attente pour un permis: Est-ce qu’on sait pour Québec et Lévis ?
Isabelle Ducas
La Presse
Il faut toujours plus de temps qu’il y a cinq ans pour obtenir un permis de construction à Montréal, malgré la volonté de la Ville de réduire l’attente en simplifiant la bureaucratie, en raison de la crise du logement.
Les délais varient selon les arrondissements, mais dans l’ensemble de la métropole, ils ont augmenté en moyenne de 34 %, si on les compare à ceux de 2018, selon des données obtenues et analysées par La Presse.
* Est-ce qu’un média de Québec va s’y intéresser ?
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- Rédacteur en chef : Francis Vachon
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