QUÉBEC, le 28 oct. 2024 /CNW/ – Le gouvernement du Québec accorde une aide financière de 2 257 261 $ à la Ville de Québec afin qu’elle décontamine et réhabilite le terrain de l’îlot Dorchester, situé au cœur de la basse-ville de Québec. C’est ce qu’a annoncé aujourd’hui le ministre responsable des Infrastructures et ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale, M. Jonatan Julien, au nom du ministre de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs et ministre responsable de la région des Laurentides, M. Benoit Charette.

L’objectif est de donner une seconde vie à des terrains contaminés et de faciliter la décontamination des terrains à fort potentiel de développement économique, comme c’est le cas de ce terrain de la basse-ville de Québec destiné à la réalisation d’un projet comprenant des bâtiments à usages mixtes, des commerces et des habitations multifamiliales de 40 logements et plus.

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Simon Bélanger
Monsaintsauveur

Si vous habitez les quartiers Saint-Roch ou Saint-Sauveur et que vous avez l’impression que la ville est continuellement en chantier, vous n’avez probablement pas la berlue. Et avec des chantiers majeurs comme ceux de la rue Saint-Vallier Ouest et de la rue Caron, ou des développements immobiliers d’importance en cours et à venir, c’est loin d’être terminé.

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* Un article à lire absolument et qui donne beaucoup d’informations très utiles sur ce qui se passe dans St-Sauveur

Émilie Pelletier
Le Soleil

Trudel ne fera pas de concession sur la hauteur de ses immeubles à construire sur l’îlot Dorchester. Mais dans la version «bonifiée» de son projet de redéveloppement, le promoteur diminue la place de l’hôtellerie pour ajouter plus de logements. Un «compromis» parmi d’autres, dans l’espoir de rallier les citoyens de Saint-Roch.

«La perfection est l’ennemie du bien. Pour nous, un projet imparfait est mieux que pas de projet pantoute», tranche en entrevue au Soleil David Chabot, directeur du bureau du président chez Trudel.

Le promoteur s’apprête à présenter une version révisée de son projet immobilier et commercial qui doit prendre place à l’îlot Dorchester. La population est conviée ce mercredi par la Ville de Québec à une séance de participation citoyenne pour se faire entendre sur la requalification de l’actuel stationnement au coeur de Saint-Roch.

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La consultation

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Le projet

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Stéphanie Martin
Journal de Québec

Trois édifices fédéraux situés dans le Vieux-Port de Québec sont rendus disponibles par Ottawa pour la réalisation de projets de logements, a appris Le Journal.

Les édifices, situés aux 94, 104 et 112, rue Dalhousie, seront inscrits mardi à la banque de terrains publics du Canada. Cette banque vise la construction rapide de logements abordables sur des terrains fédéraux, une initiative qui a été lancée en août dernier.

Les trois bâtiments appartenaient à la Garde côtière canadienne et sont actuellement vides. Ils s’ajouteront aux propriétés fédérales qui figurent maintenant sur la liste et qui sont désignées comme pouvant accueillir des logements. Ils sont destinés à la location et aux prêts en vue de la soumission de plans de la part des constructeurs. Le gouvernement fédéral vise «la location à long terme à un prix réduit».

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88 appartements au-dessus de Place Laurier

Le constructeur et sa page Facebook

Le projet

* Un grand merci à un très fidèle lecteur (Franks)

Le projet

Un billet précédent avec le coût des loyers

Le projet

Le projet proposé par le vendeur présente des possibilités de développement pour la construction de 250 unités.
À deux pas du Nouveau Complexe Hospitalier (NCH) et de la future station de tramway électrique, à 1,5 km du CÉGEP de Limoilou et bien desservi par les principaux axes routiers. Cet automne, la ville de Québec amorcera une révision de sa règlementation d’urbanisme, visant à encourager un développement résidentiel à haute densité.

Les informations

* Merci à un fidèle lecteur (Franks)

Diane Tremblay
Journal de Québec

La Ville de Québec annoncera jeudi la démarche des consultations publiques sur le projet de développement de l’îlot Dorchester dans Saint-Roch où le groupe Trudel compte construire un hôtel, des logements, des commerces, ainsi qu’une épicerie, le tout d’une valeur avoisinant les 300 M$.

Bien que le promoteur immobilier soit prêt à amorcer les travaux cet automne, il devra attendre la fin du processus de la Ville afin d’obtenir les modifications nécessaires au cadre réglementaire pour aller plus loin, le secteur faisant l’objet d’un Programme particulier d’urbanisme.

(…)

«Depuis ce temps-là, on est stand-by à savoir ce qui va se passer avec le zonage. On est prêt à partir. […] La Ville a une contrainte réglementaire à respecter. On sent qu’il y a de l’intérêt. Ce n’est pas du laisser-aller de leur part, mais on est rendu à se dire que, pour avoir la modification au zonage, ça va aller à l’été prochain, alors qu’on espérait partir le projet à Noël», a dit M. Chabot.

«Il y a deux fenêtres dans une année pour couler du béton massivement. C’est soit au printemps, soit à l’automne. On était dans cette fenêtre-là, mais peut-être qu’on va être obligé de faire glisser le projet d’un autre six mois. Je ne peux pas croire qu’on ne peut pas faire mieux.»

Le promoteur estime que la Ville pourrait optimiser ses processus en adoptant une approche globale, plutôt qu’en procédant étape par étape.

Tout dépend de la durée du processus de consultations, Trudel prévoyait livrer le projet au printemps 2027

PROPOSITION DE TRUDEL EN CHIFFRES

390 logements (15% abordables et 10% adaptés/adaptables)
175 chambres d’hôtel
Épicerie de 25 000 à 30 000 pi2 avec de 3 à 5 commerces de proximité
Près de 15 000 pi2 de parc, en plus d’une place publique significative
Percées visuelles en prolongement de la rue des Voltigeurs
Possibilité de stationnement avec vignette pour les résidents limitrophes
Place des Tanneurs significative

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Consultation publique le 23 octobre 2024

De l’opposition au projet Radio-Canada (Québec)