Recherche de terrain: la ruée vers le sol

La Ville de Québec veut freiner l’étalement urbain en renforçant la construction dans la zone où les services municipaux se rendent déjà.

Difficile de trouver une parcelle de terre où construire son nid dans la grande région de Québec. Plus que les maisons, les terrains résidentiels sont devenus la denrée rare par excellence, et leurs prix continuent de monter en flèche.

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a dévoilé cette semaine une augmentation de 7 % du prix des terrains en 2007. Ce qui s’ajoute aux fortes hausses de 2006, où les prix ont connu une augmentation de 14 % en juillet.

«Le pire est passé, mais l’augmentation des prix reste encore très élevée. Bien au-dessus de l’inflation, qui tourne autour de 2 %», constate Frédéric Brie, analyste de marché à la SCHL.
(…)

Source: Patricia Cloutier Le Soleil 17 novembre 2007

La suite et ce billet

Note: la photo ci-contre est de mon cru.

Source: Pierre Couture, Le Soleil, 16 novembre 2007.

(…) À l’échelle canadienne, ce faible taux d’inoccupation (3,9 %) place Québec au deuxième rang des marchés immobiliers les plus «occupés» au pays. Seule Calgary (2,9 %) la devance. À Montréal, le taux d’inoccupation se chiffre à 10,3 %. (…)

Parmi les projets qui viendront ajouter de l’air frais dans un marché passablement encombré, GM Développement construira cet hiver au coût de 15 millions $ un immeuble à bureaux de 10 étages dans Saint-Roch, coin Charest-Dorchester [billet]. L’édifice de type A aura une superficie de 100 000 pieds carrés.

Cominar devrait prochainement obtenir le feu vert pour ériger deux tours à bureaux de 20 étages sur le boulevard Laurier. Le projet de 80 millions $ comptera une superficie de 600 000 pieds carrés.

De son côté, Kevlar souhaite transformer l’ancien centre de tri de Postes Canada de la rue Saint-Paul en immeuble à bureaux. Cette transformation lui permettra d’offrir en location plus de 150 000 pieds carrés. (…)

La suite. À consulter aussi, ce billet: 2 tours à l’angle nord-ouest des boulevards Lebourgneuf et Henri-Bourassa.

Le prix des terrains a considérablement augmenté, depuis 2005, dans la région de Québec. Un bond de 14% a été observé l’an dernier et depuis le début 2007, le prix augmente de 7% mensuellement, ce qui a pour effet de rendre les propriétés beaucoup moins abordables, surtout dans les quartiers centraux. (…)

Source: Dominique Salgado Canoe 13 novembre 207

La suite

Intéressant dossier publié ce week-end. Québec, une ville « pas faite » pour les jeunes? Pourtant, j’ose émettre ces quelques réflexions et observations bien personnelles:

• Les discothèques de la Grande-Allée sont envahies les vendredis et samedis soirs de jeunes venant des villes périphériques;
• Les stations de ski (comme le « Night Life » de Québec, d’ailleurs) attirent à chaque hiver des milliers de jeunes ontariens;
• L’été, les Montréalais se « garochent » en grand nombre au Village des sports;
• On a une équipe de football, le Rouge et Or, qui fait l’envie du reste du Canada;
• Les « maniaques » de sports extrêmes ne sont pas en reste avec l’événement Red Bull Crashed Ice, qui revient dorénavant à chaque année;
• À quelques minutes de route du centre-ville, les amateurs de randonnée pédestre et d’observation de la nature sont tout simplement choyés, à Québec;
• On a un Festival d’été magnifique, avec une programmation variée, qui suscite aussi l’envie de bien du monde de l’extérieur;
• Enfin et surtout, la qualité de vie en général de notre ville et son bas taux de chômage fait régulièrement l’objet d’articles dans les médias crédibles!!

Au fait, est-ce que les doléances exprimées par les candidats sont représentatives de la majorité des jeunes de Québec? J’en doute. Si je me trompe, il doit y avoir des chiffres à quelque part prouvant le contraire!

Par ailleurs, pour des solutions, sortez-moi des arguments solides et originaux (autres que ceux qui font l’objet de thèmes populistes, accrocheurs, telle la construction d’un nouveau Colisée pour attirer une équipe professionnelle de hockey) ou alors, complètement dépassés comme l’érection de tours de 45 étages sur la Colline parlementaire! ;-)

Source: Pierre-André Normandin, Daphnée Dion-Viens, Jean-François Néron et Claude Vaillancourt, Le Soleil, 11 novembre 2007.

À long terme, le portrait n’est pas très réjouissant. Québec, déjà âgée, vieillit plus rapidement que l’ensemble de la province. La capitale fait déjà face à une pénurie de main-d’œuvre. Pour résoudre l’équation démographique, Québec doit séduire pour attirer plus de jeunes et d’immigrants. Comment relever le pari? Après avoir fait le point sur la situation hier, Le Soleil vous propose les solutions de quelques candidats à la mairie. (…)

La suite. À consulter aussi, ce billet: Impossible de vivre sans voiture à Québec? Voyons donc!.

Trois bonnes nouvelles pour moi, dans ce sondage publié ce matin. D’une part, pour la première fois depuis des années, je fais partie – éh! oui – de la majorité dans les intentions de vote. D’autre part, on y apprend que 65% des personnes interrogées s’intéressent aux élections: un bon exercice de démocratie en vue. Enfin et surtout, histoire de clouer le bec aux négatifs qui souhaitent depuis le début son échec, j’ai lu dans la version papier qu’une majorité de gens sondés compte participer au 400e!

Source: Daphnée Dion-Viens, Le Soleil, 12 novembre 2007.

Ann Bourget prend une confortable avance dans la course à la mairie de Québec. Selon un sondage Unimarketing–Le Soleil–FM 93,3, la chef du Renouveau municipal mène avec 33 % des intentions de vote, soit le double de son plus proche rival, Régis Labeaume.

Ce dernier récolte 16 % des voix, contre 13 % pour Marc Bellemare et 8 % pour Claude Larose. Pierre Dolbec et Christian Légaré obtiennent respectivement 3 % et 2 % des intentions de vote, alors que les neuf autres candidats se partagent un maigre 6,2 % des voix.

Fait à noter, plus d’un électeur sur cinq (22 %) est toujours indécis, à trois semaines du vote. (…)

La suite. À consulter aussi, ce billet: Québec après la mairesse Boucher: faire fonctionner la Ville.

Le respect des arbres et la volonté de les protéger ne sont pas répartis également sur le territoire de la Ville de Québec. Cette asymétrie est manifeste dans le projet de règlement sur l’abattage des arbres et c’est l’une des raisons pour lesquelles il faut l’amender, a fait valoir le professeur Jean Bousquet, de la Faculté de foresterie et de géomatique, à l’occasion d’une consultation publique qui avait lieu la semaine dernière à Québec. (…)

Source: Au fil des évènements Jean Hamann (8 novembre 2007)

La suite et ce billet de Jean Cazes.
Répertoire des essences arboricoles de la Ville de Québec

Source: Isabelle Mathieu, Le Soleil, 4 novembre 2007.

Il y aura 10 ans demain [aujourd’hui], à 21 h 34, Québec tremblait, secouée par un séisme d’une magnitude de 5,2 sur l’échelle de Richter. L’épicentre était juste sous nos pieds, à Cap-Rouge, à 15 km dans la croûte terrestre. Les lumières clignotent dans des milliers de foyers. Le tableau indicateur du Colisée oscille alors que les Rafales sont à perdre la face devant les Lumberjacks. Les flammes de la cheminée de la raffinerie d’Ultramar se gonflent. Durant plusieurs heures, les policiers, pompiers et employés municipaux s’activent pour recenser les dégâts. Bilan, à peine quelques pierres décrochées du mur d’une école de Neufchâtel. Depuis, la Ville de Québec s’attaque avec encore plus d’ardeur à la réhabilitation sismique des plus vulnérables parmi ses 560 bâtiments et 125 ponts et viaducs. Parce qu’on ne sait jamais où et quand frappera le prochain « Big One » (…)

La suite. À consulter aussi, mon dossier sur les tremblements de terre à Québec (et non celui de mon ami Serge Alain, une malheureuse erreur de classification!) Souvenirs: le Séisme du Saguenay, 17 ans déjà….

Depuis plusieurs semaines, des ouvriers s’affairent à rénover le CLSC Haute-Ville. Selon les informations, certains services médicaux seront dorénavant situés au rez-de-chaussée. De plus un étage devrait être ajouté à la bâtisse du Chemin Ste-Foy en face du Centre Lucien-Borne. Toutefois les travaux ne semblent pas progressés très rapidement.

Le Marché de la construction résidentielle continue de marquer des points à Québec. Selon les dernières données recensées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la région de Québec continue d’afficher une belle performance au chapitre de la construction résidentielle. (…)

Source: Journal de l’Habitation Jacques Bélanger (30 octobre 2007)

La suite et ce billet

Enfin une passerelle aux Saules

Marie-Claude Boileau
Lun, 29 Oct 2007

Journal Le Carrefour

Les Saules – Après des années d’attente, les citoyens des Saules, piétons et cyclistes auront leur passerelle pour se rendre dans le secteur Du Buisson. Évaluée à 1,3 M$, la passerelle sera construite en 2008. (…)

La suite