Jean-Michel Génois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GCS Développement Immobilier construit un nouvel immeuble de logements de quatre étages dans le secteur de Sainte-Foy. Le projet est évalué à 13 millions $.

Baptisé l’Arrondissement de La Colline, le bâtiment hébergera 63 logements de dimension trois pièces et demie et quatre pièces et demie variant entre 741 pieds carrés et 1263 pieds carrés. L’immeuble sera érigé sur un terrain de 38 000 pieds carrés situé au 3070, chemin Sainte-Foy, à l’angle de la route de la Suète.

La suie

Un projet imposant, le Promontoire, prend forme sur la 60e rue est dans l’arrondissement Charlesbourg.

Le Promontoire.

Le Promontoire: progression des travaux.

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* Merci à un fidèle lecteur (L.Aubin)

Société canadienne d’bypothèques et de logement

Québec, le 8 septembre 2016 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec se chiffrait à 4 741 en août, comparativement à 4 998 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« En août, la tendance des mises en chantier dans la région de Québec est demeurée relativement élevée en raison des récents démarrages de plusieurs ensembles locatifs traditionnels. Il semble que ce segment de marché soit demeuré attrayant pour plusieurs promoteurs et investisseurs, compte tenu du stock important de copropriétés neuves et existantes à vendre. On estime toutefois que le marché locatif traditionnel fait face à un risque de construction excessive; la situation est donc à suivre de près au cours des prochains mois », a déclaré Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la RMR de Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 948 en août, en baisse par rapport à celui de 5 829 enregistré en juillet. La variation significative du rythme annualisé est attribuable au segment des logements collectifs, où l’on observe souvent des mouvements notables d’un mois à l’autre.

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 6 septembre 2016

Les résidents du quartier Montcalm, à Québec, devront faire preuve de patience avant de voir disparaître pour de bon l’ancien dépanneur Couche-Tard qui fera place au nouveau IGA Deschênes.

Les mauvaises herbes peuvent continuer à pousser en paix, car la demande de permis n’a pas encore été déposée à la Ville pour ce projet de 10 M $ sur le chemin Sainte-Foy, qui consiste à agrandir le supermarché IGA Deschênes et à construire des logements locatifs dans deux bâtiments de trois et cinq étages reliés par une passerelle.

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Le nouveau IGA en construction à l’automne 2015

D’autres informations

QUÉBEC, le 16 août 2016 /CNW Telbec/ – GCS Développement Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent la construction du nouveau projet Arrondissement 74, un immeuble résidentiel locatif situé à Charlesbourg à l’angle du boulevard Henri-Bourassa et de la 74e Rue Est, dans un secteur paisible tout en étant à proximité des principaux services.

Construit sur un terrain de 30 687 pi2, l’immeuble en béton de six étages comptera 92 logements et deux étages de stationnement souterrain. Ce projet, évalué à 20 millions de dollars, proposera plusieurs modèles d’unités, des 3 ½, des 4 ½ et des 5 ½ variant entre 730 pi2et 1 053 pi2. La majorité des appartements offrira une vue panoramique sur la ville de Québec. Les premiers locataires pourront emménager dès la fin du printemps 2017. Le bâtiment, entièrement sécurisé, inclura une gestion des accès avec un système de caméras de surveillance et un concierge résidant sur place sera disponible en tout temps.

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Depuis près de 30 ans, GCS Développement Immobilier a su développer une réputation enviable, il fait partie aujourd’hui des grands de l’immobilier de la région de Québec. Propriétaire de plusieurs complexes commerciaux, entre autres: La Pyramide de Ste-Foy, la Place de la Gare, le Fidéen. GCS Développement Immobilier, gère et possède des dizaines d’immeubles tant multi-résidentiels que commerciaux. L’entreprise participe à la revitalisation d’artères commerciales et collabore ainsi activement à l’essor économique de la ville de Québec. GCS Développement Immobilier annonçait récemment des investissements de plus de 250 millions de dollars dans divers projets d’envergure à Québec, marquant avec fierté la Garantie de Compétence et de Satisfaction de l’entreprise.

Alexandra Perron
Le Soleil

(Québec) Un projet déposé dans le cadre du programme AccèsLogis, qui favorise la réalisation de logements sociaux et communautaires, est en bonne voie de se concrétiser dans l’écoquartier d’Estimauville. La Ville de Québec a récemment consenti à la vente d’un terrain de 2587,3 mètres carrés au prix de 450 000 $ à l’organisme Un Toit en Réserve de Québec (UTER), qui prévoit ériger un édifice de 70 logements. L’échéance: 2018. (…) Le complexe appelé A Viridi Tectum, qui veut dire Un toit vert, vise la certification LEED Or, indique M. Saint-Laurent. (…) Du côté de l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres, un immeuble de logements sociaux, PAL6 (PAL pour Pointe-aux-Lièvres) a levé de terre, une autre initiative du tandem UTER-Action-Habitation. En avril, M. Saint-Laurent révélait que les locataires ne se bousculaient pas au portillon. Trois mois plus tard, il parle de 42 à 43 % d’appartements loués. Une entente avec la Ville de Québec a notamment permis de faciliter le stationnement. Mais les travaux aux alentours continuent de déranger. «Ça fait partie de la game quand tu arrives dans une place en développement», philosophe M. Saint-Laurent.

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Le Carrefour de Québec

Saint-Sauveur — Après des années d’attente, la coopérative d’habitation Le Domaine Scott verra enfin le jour. La première réunion de chantier pour la construction des 64 unités a eu lieu récemment.

«Ça commence à être concret», lance CLAIRE DUBÉ, membre fondatrice de la coopérative qui se souvient d’avoir tenu la première réunion chez elle en septembre 2009. «Tous les intervenants sont autour de la table. Je sens une bonne volonté de la part de tout le monde», dit-elle.

Situé sur la rue des Ardennes, leur projet a connu plusieurs embûches au fil des ans. «Il a fallu être convaincu et tenace pour que le projet avance», confie-t-elle. La coopérative est passée de 27 à 64 unités en plus d’occuper tout le terrain.

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Radio-Canada
Québec

Les personnes à la recherche d’un logement à Québec ont encore beaucoup de choix à prix abordable, même à la veille de la « journée nationale du déménagement ».

La tendance à la hausse du taux d’inoccupation se poursuit. Selon les recherches effectuées en début de semaine par l’Office municipal d’habitation, il y avait au moins 1100 logements vacants. (…)

Loyer médian à Québec (incluant les frais de chauffage et d’électricité)

1½ – 2½ : 535 $
3½ : 660 $
4½ : 815 $
5½ : 920 $
6 ½ : 1170 $

Source : Société d’habitation du Québec

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