Diane Tremblay
Journal de Québec

Le nombre de mises en chantier de logements locatifs, qui a atteint 228 unités depuis janvier 2017 dans la grande région de Québec, attire l’attention de la SCHL qui n’hésite pas à parler «de construction excessive» dans ce marché.

Si la tendance se maintient, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) évalue que le taux d’inoccupation des logements pourrait atteindre les 6 % l’an prochain dans la région.

Selon l’organisme, le taux d’inoccupation a fait un bond de 4 % à 4,9 %, d’octobre 2015 à octobre 2016.

«Notre cadre d’analyse permet d’évaluer les signes de construction problématique dans les marchés de l’habitation au Canada. Pour la région de Québec spécifiquement, on estime qu’avec 6 % de taux d’inoccupation, il y a risque de construction excessive», a expliqué Nicolas Bernatchez, analyste de marché.

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Source : Annie Morin, Le Soleil, le 10 avril 2017

(Québec) Le projet de spa au bassin Brown a été bonifié d’un espace récréatif avec jeux d’eau et appareils d’entraînement extérieur, d’un sentier fluvial et d’une piste cyclable pour répondre aux demandes exprimées par des citoyens pendant la consultation menée par le Port de Québec.
Le promoteur, Strøm Spa Nordique, a déposé à la mi-mars une nouvelle version de son étude des effets environnementaux. Elle a été rendue publique sur le site de l’Administration portuaire de Québec (APQ), qui étudie le projet de spa en vertu de son processus environnemental de participation citoyenne (PEPC).
Informé des craintes de privatisation du bassin Brown, réaménagé pour le 400e anniversaire de Québec en 2008, Strøm Spa s’engage à aménager un espace récréatif accessible à tous, pas seulement à ses clients. «Cet espace sera composé d’installations aquatiques [exemple : jets d’eau] pour se rafraîchir ainsi que d’un site d’entraînement extérieur de type trekfit», peut-on lire dans l’étude.
Les équipements de trekfit ou gymnastique extérieure peuvent être par exemple des barres à «push-up», à traction ou parallèles ou encore des bancs pour faire des exercices et des étirements au grand air. Ils sont généralement intégrés à des parcours de mise en forme. À Québec, il y en a déjà au Collège Mérici et au parc Henri-Casault dans le secteur Charlesbourg.

Strøm Spa promet également un accès public aux berges du fleuve Saint-Laurent. Un sentier piétonnier serait ainsi aménagé entre les deux escaliers existants de part et d’autre du site. Une piste cyclable est aussi planifiée pour rejoindre celle, encore à construire, de la promenade portuaire du Foulon, laquelle doit faire le lien avec la promenade Samuel-de-Champlain. Des supports à vélo seraient ajoutés aux frais du promoteur. En contrepartie serait abandonné le belvédère d’abord annoncé.

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Le bassin Brown: Des idées ?

Normand Provencher
Le Soleil

(Québec) L’immense stationnement à ciel ouvert de l’avenue Maguire ne sera plus qu’un souvenir d’ici quelques années. Le comité exécutif a entériné mercredi la vente du terrain à un regroupement d’hommes d’affaires qui entend construire un immeuble de quatre étages avec commerces, condos et stationnements souterrains.

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Shoiry opposé au projet * Normand Provencher (Le Soleil)

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 5 avril 2017

(Québec) Deux entrepreneurs de la région de Québec vont créer dans Lebourgneuf «un mini-village» pour les gens atteints de troubles cognitifs, comme la maladie d’Alzheimer, a appris Le Soleil. Leur objectif : offrir à ces personnes une vie similaire à celle avant leur maladie.
Épicerie, bistro, salle polyvalente, cuisines, jardins, salons privés et terrasses, le projet de 44 millions $, voisin de l’édifice Promutuel Assurance sur le boulevard Lebourgneuf, prévoit plusieurs commodités pour permettre aux résidents de «continuer à vivre leur vie tout en conservant une certaine dignité», malgré leur perte cognitive. Et oubliez les uniformes traditionnels des préposés aux bénéficiaires et des infirmières. Chaque travailleur devra s’habiller comme dans sa vie de tous les jours.
Les promoteurs derrière l’aventure, le Groupe Résidences du Patrimoine et l’entreprise Constrobourg indiquent s’être inspirés d’un village aux Pays-Bas dédié aux gens souffrant de la maladie d’Alzheimer pour bâtir leur concept. D’ailleurs, il s’agit d’une pratique plus répandue du côté de l’Europe.

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Le nouveau manège militaire sur le boulevard Hochelaga.

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 2 avril 2017

New York | Le bâtiment du Marché du Vieux-Port pourrait rester dans le décor pour un moment puisque la Ville de Québec n’est pas pressée de le démolir.
En mission économique à New York, où il sera beaucoup question de tourisme et de promotion des produits agro­alimentaires de la région de Québec, le maire a réitéré hier que son administration tient à ce que les citoyens du Vieux-Port bénéficient d’un marché satellite quand le Grand Marché ouvrira à ExpoCité.
L’antenne du marché public sera ouverte pendant la belle saison. Le lieu est choisi, a confirmé M. Labeaume, qui n’a pas voulu en dire plus. «On ne veut pas l’annoncer avant d’en avoir parlé avec les gens qui vont l’exploiter.»
Bassin Louise
Il s’agit de la Coopérative des horticulteurs de Québec, le même organisme qui prendra en charge le Grand Marché. Le marché satellite sera installé dans le secteur du bassin Louise, mais pas sur l’emplacement actuel du Marché du Vieux-Port, a révélé hier M. Labeaume.
Ainsi, il n’est pas urgent, dit-il, de démolir le bâtiment. «La démolition, ça ne presse pas parce que tant qu’il est là, il ne coûte pas cher.»
M. Labeaume a indiqué hier qu’il venait à New York pour trouver des inspirations pour le Grand Marché. Il visitera, entre autres, un incubateur d’entreprises agroalimentaires que Québec voudrait implanter.
Le directeur général de la Coopérative, Daniel Tremblay, a indiqué hier au Journal qu’une douzaine de candidatures avaient été retenues sur les 34 commerçants qui se sont montrés intéressés à s’installer dans le futur Marché. Les marchands choisis seront connus d’ici la fin du mois.

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34 entreprises intéressées par le Grand Marché à ExpoCité.

Conseil de quartier Montcalm
28 mars 2017
19:00

Loisirs Montcalm
265, boulevard René-Lévesque Ouest, salle 202

Arbois

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Compte-rendu: Ce n’était effectivement qu’une présentation du projet sans demande de décision du conseil de quartier. D’ailleurs le promoteur va refaire le même exercice vendredi après-midi lors de la consultation qui va se tenir, au même endroit, sur le projet de modifications au PPU Belvédère. En résumé, ce serait environ 350 logements dans deux édifices de 11 étages, érigés perpendiculairement à Grande Allée (nord-sud si on veut). Il semble selon une intervention que l’objection formulée par certains propriétaires aux Jardins Mérici auraient trait à la perte de vue sur leurs Laurentides.

Catherine Genest
Voir

La mode jetable prime partout en banlieue, de Sainte-Foy à Lebourgneuf, mais les quartiers centraux de Québec résistent à la tendance. Qu’est-ce qui explique la quasi-absence de grandes chaînes de prêt-à-porter à (très) bas prix au centre-ville? (…)

Le fast-fashion est un fléau environnemental et éthique sans nom. (…) Pourtant, Saint-Roch, Saint-Jean-Baptiste, Limoilou et Montcalm n’ont jamais cédé à l’appel des sirènes de la fringue (…) Antoine Larrivée, un représentant aux ventes pour la marque basse-vilaine Plenty, vit et travaille à Québec comme dans la métropole. Selon ses observations non scientifiques, bien que réalisées sur le terrain, les gens de la Vieille Capitale seraient plus conscientisés à l’achat local. (…) À Québec, par exemple, tout le monde te parle du Simons. (…) C’est toutefois dans un secteur comme le Faubourg Saint-Jean-Baptiste qu’on est le plus à même d’observer le phénomène. Après tout, c’est sur la rue Saint-Jean extra-muros qu’on retrouve la plus vieille épicerie en Amérique du Nord: J.A. Moisan. Patrick Montminy, propriétaire du Séraphin, y occupe le local de la porte 738 depuis maintenant 21 ans. (…)

En Basse-Ville, GM Développement possède (presque) tous les locaux de la rue Saint-Joseph Est entre de la Couronne et Saint-Dominique. Architectes de la revitalisation post-Mail, ils ont été parmi les premiers à embrasser l’orthographe et l’image de marque «Nouvo» Saint-Roch au début des années 2000. (…)

Selon M. Guillot (GM Développement), les services se diversifieront au centre-ville, et plus particulièrement dans Saint-Roch, si l’administration municipale octroie à GM et aux autres promoteurs immobiliers «le droit de construire en hauteur» des condos et des logements neufs. «La Ville est actuellement en pleine réflexion pour son plan particulier d’urbanisme, le PPU. Plusieurs organisations de Saint-Roch ont déposé un mémoire à l’automne dernier et ce qu’on voit là-dedans, c’est que tous sont d’accord pour dire qu’il faut amener plus de résidents dans Saint-Roch. Même pour les entreprises du secteur, ça faciliterait le recrutement […] puis ça permettrait d’avoir un achalandage supplémentaire, donc des services supplémentaires et des commerces qui se portent encore mieux. Ce serait gagnant pour tout le monde.»

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Stéphanie Tremblay
Radio-Canada (Québec)

Des gens d’affaires de l’avenue Cartier à Québec peinent à joindre les deux bouts en raison du coût des loyers qui ne cessent d’augmenter, ainsi que la hausse du compte de taxes dans le secteur. Une trentaine d’entre eux n’excluent pas un déménagement ou une fermeture à court ou moyen terme si rien ne change.

C’est du moins ce que révèle un sondage maison réalisé par la Société de développement commercial (SDC) Montcalm-Quartier des arts. Préoccupée, la SDC a mis sur pied un comité pour trouver des solutions. (…)

Les commerçants devaient répondre à cinq questions concernant l’évolution de leur compte de taxes, de leur chiffre d’affaires et l’incidence sur leur commerce. Le sondage a été envoyé à 200 commerçants. Une quarantaine ont répondu à l’appel. (…)

La donnée la plus inquiétante est liée à l’incidence de l’augmentation du compte de taxes sur les entrepreneurs. 31 % des répondants évaluent qu’à court terme, ça pourrait avoir une incidence sur leurs activités commerciales, et 51 % estiment que les effets pourraient se faire ressentir à moyen terme.

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Source : Simon Boivin, Le Soleil, le 21 mars 2017

(Québec) La Société du Grand Théâtre de Québec dévoilera jeudi la solution choisie pour la rénovation de son enveloppe au coût de 30 millions $. Les travaux ne nécessiteront pas une fermeture à long terme des salles.
Les invitations aux dignitaires ont été acheminées en fin d’après-midi, lundi. La détérioration avancée et irréversible de la façade extérieure du Grand Théâtre préoccupe depuis plus de trois ans. Des documents obtenus à l’automne 2015 exposaient les trois scénarios à l’étude pour régler la situation.
Il était question «d’encapsuler» le bâtiment dans une nouvelle coquille, par exemple du verre, d’appliquer un nouveau matériau sur le béton ou de remplacer les structures de béton géantes. Il n’a pas été possible de savoir, lundi, quelle option a été privilégiée.
L’annonce devait être faite l’automne dernier. D’après nos informations, ce retard n’empêcherait pas d’entamer les travaux d’ici l’été, tel que prévu.

Entretemps, la Société du Grand Théâtre a mené des inspections, installé des filets de protection, effectué certaines réparations et utilisé des hommes-araignées pour enlever des morceaux de béton qui s’effritaient.
Si certains scénarios prévoyaient une fermeture de deux ans, l’option retenue n’exigera d’interrompre les activés du Grand Théâtre sur une longue période.

l’article

Le Grand Théâtre subira une cure de jouvence de 30M$

Ajout : Un cube de verre pour «encapsuler» le Grand Théâtre

Source et crédits : Le Soleil; Baptiste Ricard-Châtelain