Par 
Gérald Gobeil le 22 septembre 2016 2 commentaires
Pierre Couture
Journal de Québec
Le marché immobilier a explosé depuis 15 ans à Québec, faisant tripler le prix des maisons, a constaté Le Journal. (…) Certains secteurs ont beaucoup mieux fait que d’autres. Par exemple, dans le quartier Saint-Roch, la valeur d’une copropriété a explosé de 327 % en 15 ans. Le prix médian est passé de 52 500 $ à 224 300 $.
Voir aussi : Condo, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 20 septembre 2016 4 commentaires
Projet de 12 millions $ de 39 condos dans l’ancienne école historique Saints-Martyrs-Canadiens dans le quartier Montcalm.
Plafonds d’une hauteur de 11 pieds et des grandes fenêtres.
Le projet M vert entre autre avec un système d’irrigation électronique contrôlé à distance pour les plantes qui pousseront sur les murs de l’immeuble.
Les arbres matures déjà présents autour du bâtiment seront conservés.
Condos de 1, 2 & 3 chambres de 456 à 1100 pieds carrés de 165 040 $ à 380 400 $ + taxes et garage
Luxueuse terrasse sur le toit avec spa de nage et BBQ.
Une garderie Montessori de 80 places ouvrira au rez-de-chaussée dès janvier.
* Merci à un lecteur (Simon)
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.
Par Gérald Gobeil le 19 septembre 2016 2 commentaires
Pour qui aime l’architecture, la région de Québec nous cache parfois des immeubles qui gagnent à être découverts, tant dans leur réalisation que leur conception. Suite à une invitation de Bilodeau Immobilier, Québec Urbain s’est rendu aux Condominiums Woodfied Sillery dont nous avons parlé à plusieurs reprises.
Un constat immédiat: allez découvrir l’endroit, qui est facile d’accès par la l’avenue du Maire-Beaulieu. Une affiche indique clairement où se diriger. L’immeuble a une architecture qui se différencie nettement, avec une qualité certaine pour le choix des matériaux. Il serait étonnant d’ailleurs que le concours d’architecture annuel de la Ville de Québec ne voit pas la candidature du projet dans un proche avenir.
Avec 5 étages et 60 appartements, dans des lieux entourés d’arbres, loin de tout bruit, on est étonné par le calme ambiant alors que nous sommes pourtant tout proche de l’avenue Maguire et du chemin Saint-Louis. C’est d’ailleurs ce qui fait sans doute qu’on gagne à faire la démarche pour en faire la découverte, ne serait-ce que parce qu’on aime l’architecture.
Les promoteurs ont manifestement pris grand soin des lieux, en gardant des arbres centenaires ce qui nécessitait la perte d’espaces autrement consacrés à de l’appartement en formule condominium.
Évidemment, nous sommes dans le luxe (60% des condos sont vendus) et une visite des appartements peut nous en convaincre aisément. Le bruit est souvent l’ennemi numéro un dans de tels immeubles et on y a manifestement pensé dans tous les détails afin que l’insonorisation soit exemplaire. Dans le garage intérieur (108 cases), les vélos sont placés dans une pièce dont l’accès est protégé par carte à puce. Il y a surtout une innovation certaine: l’automobile électrique y aura toute sa place (240V) le tout étant facilité par l’intervention de AddÉnergie.
On se rappellera que ce projet a eu à traverser une saga avant d’en arriver au résultat mais Bilodeau Immobilier regarde vers l’avenir, avec d’autres projets dont Québec Urbain saura bien vous entretenir … plus tard.
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.
Par Martin Otis le 19 septembre 2016 Commentaires fermés sur Un projet résidentiel à Charlesbourg contesté
Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 18 septembre 2016
Des citoyens de Charlesbourg, appuyés par leur conseil de quartier, montent aux barricades pour s’opposer à la destruction d’une forêt, planifiée par la Ville de Québec, afin de construire 86 nouvelles résidences.
Le futur ensemble résidentiel, qui suscite la grogne des résidents de la rue Dorval, doit voir le jour à l’ouest de l’autoroute Laurentienne et de la rue Sherwood, près du CLSC La Source (Nord) et du restaurant Les Frères Toc.Les détails ont été communiqués aux citoyens concernés mercredi dernier par un urbaniste de la Ville de Québec, lors d’une séance du conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides.
Les citoyens présents, voisins du futur ensemble, ont été outrés d’apprendre que les promoteurs risquent d’abattre la totalité des arbres sur le lot visé. «Ça va être une coupe à blanc essentiellement. Les lots sont assez petits, donc ça doit être assez difficile d’opérer de la machinerie sans couper tous les arbres», se désole le président du conseil de quartier, Denis Béland.
Certains résidents craignent aussi de devoir débourser plusieurs milliers de dollars pour des murs de soutènement à l’extrémité de leur terrain.
Voir aussi : Arrondissement Charlesbourg, Résidentiel.
Par Martin Otis le 17 septembre 2016 Commentaires fermés sur Le Promontoire – état des travaux
Un projet imposant, le Promontoire, prend forme sur la 60e rue est dans l’arrondissement Charlesbourg.
Voir aussi : Arrondissement Charlesbourg, Logement locatif ou social.
Par Martin Otis le 15 septembre 2016 1 commentaire
Source : Taïeb Moalla, Le Journal de Québec, le 15 septembre 2016
Confrontée à un manque criant de terrains industriels, la Ville de Québec examine la possibilité d’implanter un nouveau parc industriel de 160 hectares au sud de l’aéroport Jean-Lesage, non loin du club de golf l’Albatros.
La Municipalité vient d’accorder un contrat de 77 000 $ à la firme montréalaise BC2 Groupe Conseil pour «l’élaboration d’un plan d’aménagement pour un secteur industriel». Il s’agit là de la première annonce concrétisant le concept «l’aérotropole» évoqué il y a 18 mois par le maire Labeaume pour décrire les développements projetés dans le secteur de l’aéroport.
«La Ville de Québec planifie le développement d’un nouveau parc industriel pour l’implantation d’entreprises de type traditionnel», lit-on dans un sommaire décisionnel de la Ville, rendu public jeudi.
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.
Par Gérald Gobeil le 12 septembre 2016 7 commentaires
* Merci à un fidèle lecteur (L.Aubin)
Voir aussi : Logement locatif ou social.
Par Gérald Gobeil le 9 septembre 2016 30 commentaires
Pierre Couture
Journal de Québec
Le nouveau magasin IKEA sera construit dans une nouvelle zone commerciale (power center) de 5 millions de pieds carrés qui verra le jour dans le secteur Duplessis au cours des prochaines années.
Mené par le Groupe Dallaire, ce nouveau projet commercial prendra pied sur de vastes terrains situés au sud de l’autoroute Charest et à l’ouest de l’autoroute Duplessis.
IKEA, qui investira 100 millions $ pour construire son nouveau magasin sur un terrain d’un million de pieds carrés, sera d’ailleurs la locomotive de ce nouveau projet de développement commercial.
Un billet précédent en … 2011
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.
Par Gérald Gobeil le 8 septembre 2016 Commentaires fermés sur SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec
Société canadienne d’bypothèques et de logement
Québec, le 8 septembre 2016 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec se chiffrait à 4 741 en août, comparativement à 4 998 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.
« En août, la tendance des mises en chantier dans la région de Québec est demeurée relativement élevée en raison des récents démarrages de plusieurs ensembles locatifs traditionnels. Il semble que ce segment de marché soit demeuré attrayant pour plusieurs promoteurs et investisseurs, compte tenu du stock important de copropriétés neuves et existantes à vendre. On estime toutefois que le marché locatif traditionnel fait face à un risque de construction excessive; la situation est donc à suivre de près au cours des prochains mois », a déclaré Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la RMR de Québec.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 948 en août, en baisse par rapport à celui de 5 829 enregistré en juillet. La variation significative du rythme annualisé est attribuable au segment des logements collectifs, où l’on observe souvent des mouvements notables d’un mois à l’autre.
Voir aussi : Logement locatif ou social, Publications & ressources Internet.
Par Martin Otis le 6 septembre 2016 Commentaires fermés sur Transformation du IGA Deschênes du chemin Ste-Foy pour bientôt
Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 6 septembre 2016
Les résidents du quartier Montcalm, à Québec, devront faire preuve de patience avant de voir disparaître pour de bon l’ancien dépanneur Couche-Tard qui fera place au nouveau IGA Deschênes.
Les mauvaises herbes peuvent continuer à pousser en paix, car la demande de permis n’a pas encore été déposée à la Ville pour ce projet de 10 M $ sur le chemin Sainte-Foy, qui consiste à agrandir le supermarché IGA Deschênes et à construire des logements locatifs dans deux bâtiments de trois et cinq étages reliés par une passerelle.
Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Commercial, Logement locatif ou social.
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