* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos du Faubourg du Moulin

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Stéphanie Martin
Journal de Québec

La Ville de Québec vient de lancer l’appel d’offres pour la phase 2 des travaux d’aménagement du Grand Marché dans le Pavillon du Commerce.

Cette semaine, la municipalité a publié un avis adressé aux entreprises désireuses de réaliser d’importants travaux sur l’édifice qui abritera le Grand Marché, à ExpoCité.

Les travaux à réaliser sont: l’installation de la tuyauterie, le coulage d’une nouvelle dalle de béton, l’érection d’une nouvelle structure indépendante en acier, l’aménagement des espaces intérieurs et des cloisons, le raccordement au système de distribution électrique, des travaux mécaniques et l’aménagement paysager.

Les travaux de la phase 1, toujours en cours, ont été confiés à Construction Citadelle et doivent coûter 5,2 millions de dollars. Ils comprennent la réfection de l’enveloppe du bâtiment et de la toiture, le curetage de l’intérieur, la démolition de la dalle et l’installation de pieux, entre autres.

La phase 1 doit se terminer au début du mois de juin. Les travaux de la phase 2 devront débuter à la fin mars et se terminer avant le 1er février 2019. Il était d’abord prévu que le Grand Marché ouvre ses portes à la fin 2018, mais la Ville a revu ses plans en cours de route et vise maintenant le printemps 2019.

Une phase 3 est également prévue, mais ces travaux seront réalisés concurremment à ceux de la phase 2, de septembre à novembre. Il s’agit de travaux d’aménagement des surfaces à proximité du Pavillon du Commerce.

Les firmes qui souhaitent être chargées des travaux de la phase 2 ont jusqu’au 8 février pour se manifester.

Le projet

Maxime Corneau
Radio-Canada

EXCLUSIF – Une tour d’habitation de 18 étages pourrait bien être érigée en plein cœur du Vieux-Limoilou, selon des informations obtenues par Radio-Canada.

La construction remplacerait l’actuelle église Saint-François-d’Assise située sur la 1re Avenue. L’église a été vendue à un promoteur immobilier qui souhaite maintenant la démolir et amorcer rapidement son projet de construction.

« Les gens sont tannés que l’église dépérisse », estime Benoît Raymond, vice-président du Groupe immobilier Acero, propriétaire depuis avril du bâtiment et du terrain.

La tour en question, toujours sur la table à dessin, aurait une hauteur totale de 18 étages.

Le promoteur relativise la hauteur en rappelant que l’actuel clocher de l’église trône à une hauteur de 19 étages.

Projet locatif

M. Raymond ne souhaite pas donner plus de détails sur son projet qui sera présenté officiellement aux citoyens de Limoilou lors de la prochaine séance du Conseil de quartier du Vieux-Limoilou, la semaine prochaine.

Il confirme toutefois qu’il s’agit d’un projet d’appartements locatifs qui devrait intégrer suffisamment de stationnements pour ne pas perturber l’équilibre du secteur, déjà très sollicité par la présence de l’hôpital Saint-François-d’Assise.

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* Le projet sera présenté au Conseil de quartier du Vieux-Limoilou le 17 janvier 2018 à 19:00 au Centre communautaire Jean-Guy Drolet

Le projet

Selon le site internet du marché d’alimentation, les travaux devraient se terminer le 31 mars 2018

Selon cet article de monsaintsauver.com, un représentant du projet a déclaré que les premiers logements seront disponibles en mai, à des coûts de 730 $ et 810 $ respectivement pour les 4 ½ – 5 ½, mais sans calculer le chauffage et l’électricité. Pour les familles intéressées, c’est encore le temps de s’inscrire, soit auprès de nous, ou alors, au [nouveau] Centre Durocher.

Le projet

Source : Catherine Bouchard, Le Journal de Québec, le 24 décembre 2017

Un promoteur et la propriétaire d’un immeuble vétuste de la rue Saint-Paul, à Québec, estiment que la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) ferme les yeux sur des rapports inquiétants sur la sécurité du 209, rue Saint-Paul, au profit de la conservation de l’aspect patrimonial de la bâtisse.
Dominique Albernhe possède le 209, rue Saint-Paul depuis 2011. Elle essaie de vendre la bâtisse, qui a déjà fait l’objet d’un incendie, depuis environ 2014. Un véritable calvaire, puisque la restauration du bâtiment – rapports à l’appui – nécessite des travaux de plus d’un million de dollars. L’évaluation municipale est de 405 000 $, selon Mme Albernhe.
Un entrepreneur de Saint-Hyacinthe, Dominic Rodier, a voulu acquérir la bâtisse de Mme Albernhe, sous la condition d’obtenir un permis de démolition, ce que la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) refuse.

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Le 209, rue Saint-Paul sur Google Maps.

Source : Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, le 24 décembre 2017

EXCLUSIF / La Ville de Québec devait acheter le siège social de la CNESST (ex-CSST) qui sera abandonné après le cafouillage d’un projet de rénovation de 130 millions $; l’immeuble était condamné à la démolition pour cause de pieux de fondation fissurés. Mais voilà qu’un promoteur privé assure que l’édifice est sécuritaire et décaisse des millions pour l’acquérir dans le but d’y louer des bureaux, a appris «Le Soleil». L’immeuble en question est planté au 524 de la rue Bourdages. Début 2014, Le Soleil révélait que la Commission de la santé et de la sécurité du travail (CSST) — son nom de l’époque — lançait un agrandissement des lieux pour y regrouper quelque 1700 travailleurs. Mais, après avoir dépensé plus de 20 millions $, une mauvaise surprise : début 2015, nous annoncions que les 180 pieux de fondation étaient si abimés que le chantier arrêtait. Encore un an plus tard, nous apprenions que le projet était mort et enterré, que la bâtisse de la désormais Commission des normes, de l’équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST) serait détruite.
L’organisation publique construit d’ailleurs un nouveau siège social dans l’écoquartier d’Estimauville. Livraison attendue en 2021.
Le promoteur immobilier Marc Simard, président des Immeubles Simard, affirme que ses experts jugent l’édifice réparable. «Il n’est pas question de le démolir. […] Il y a une problématique des pieux, on l’a regardée avec les ingénieurs, il y a de l’argent à mettre dessus, mais ce n’est pas si dramatique que ça.»

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La CNESST déménagera son siège social dans l’écoquartier D’Estimauville.

Source : François Bourque, Le Soleil, le 20 décembre 2017

La Maison Lauberivière espère se reloger pour l’été 2020 dans un immeuble neuf de cinq étages avec façade sur la rue du Pont, face au futur YMCA.
Les dessins d’artistes montrent des lignes sobres et un revêtement d’aluminium comme on en retrouve ailleurs dans le quartier.
Le projet devrait coûter près de 20 millions $. Les coûts précis dépendront du résultat des soumissions publiques qui seront lancées l’automne prochain.
L’immeuble permettra de doubler ou presque la capacité d’hébergement de la Maison Lauberivière. Avec 75 lits, celle-ci est déjà le plus important refuge pour itinérants à Québec.

Le nouvel immeuble comptera 133 chambres individuelles auxquelles s’ajouteront une vingtaine de logements de transition à l’étage supérieur.
Les pensionnaires de Lauberivière sont actuellement logés de 2 à 5 par chambre. Cette promiscuité crée de l’inconfort et complique la gestion d’une clientèle à problèmes multiples.
Si le projet chemine comme prévu, les plans seront complétés le printemps prochain pour une mise en chantier quelque part à la fin de l’automne.
Le montage financier est théoriquement acquis, mais aucun document n’est encore signé, préviennent le président du conseil d’administration, Georges Amyot, et le directeur général, Éric Boulay.

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Investissement de 15 millions $ pour la réfection de la Maison de Lauberivière.

L’emplacement du nouvel édifice sur Google Maps.