Et voilà, l’ancienne verrue de stationnement qui défigurait ce secteur de la ville est définitivement du passé et de nouveaux habitants viennent maintenant s’ajouter dans ce secteur de la ville.

Projet Tandem: état des travaux

M. Gérald Gobeil me fait parvenir une esquisse qui montre à quoi ressemblera le secteur une fois que la plantation d’arbres sera complétée.

Au début du 19e siècle, la région de Québec connaît un essor économique sans précédent grâce à ses chantiers navals et au commerce du bois avec l’Angleterre. Plusieurs riches commerçants, appelés les « barons du bois », établissent leur chantier dans les anses de Sillery et se font construire d’opulentes villas sur de grands domaines aménagés en haut de la falaise. C’est le cas des frères d’origine irlandaise George et Henry Pemberton qui possèdent un chantier à la Pointe-à-Puiseaux. Ils achètent un terrain vierge à proximité en 1833 pour y ériger une résidence secondaire qui ne verra finalement le jour que vers 1843. En 1848, en raison du déclin du commerce du bois, les Pemberton se départissent du domaine au profit du notaire Errol Boyd Lindsay qui nomme le lieu Sous-les-Bois en raison des grands arbres qui entourent la villa.

En 1869, Lindsay met en vente son domaine. C’est l’abbé Joseph-Honoré Routhier qui l’acquiert, grâce à un généreux donateur anonyme, pour en faire don le jour même aux religieuses de Jésus-Marie, déjà installées à Lauzon, en contrepartie de l’édification d’un collège pour l’instruction des jeunes filles. C’est la première de plusieurs communautés religieuses à venir s’établir sur les hauteurs de Sillery. Les religieuses y fondent un pensionnat pour jeunes filles et entreprennent la construction d’un vaste couvent dessiné par l’architecte Joseph-Ferdinand Peachy. Depuis près de 150 ans, le Collège de Jésus-Marie dispense un enseignement privé sur ce grand domaine. Malgré l’incendie qui rase le vieux couvent en 1983, le collège survit et profite depuis, d’installations plus modernes.

La petite villa Sous-les-Bois est encore présente sur le site. Durant le dernier siècle, elle a servi de résidence à l’aumônier, d’école des sciences ménagères, puis de noviciat pour la communauté. La villa est agrandie et rénovée de façon importante en 1952 et est aujourd’hui enclavée dans un bâtiment plus imposant. Elle est toujours reconnaissable grâce à sa toiture en pente, ses trois lucarnes et sa galerie orientées vers le fleuve, comme à l’origine.

Un billet (2013) précédent quant à ce projet

Société canadienne d’hypothèques et de logement

Il y a des signes élevés de conditions problématiques sur le marché canadien de l’habitation. La progression des prix des logements a été plus rapide que celle des facteurs économiques fondamentaux, tels que le revenu personnel disponible et la croissance démographique, ce qui explique pourquoi de nombreux marchés de l’habitation sont surévalués au Canada. Toutefois, la combinaison de surévaluation et de construction excessive devrait contribuer à faire ralentir la croissance des reventes et des prix des logements et entraîner une baisse du rythme des mises en chantier d’habitations. (…) À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations et les ventes MLS® devraient diminuer un peu en 2017, avant de se stabiliser en 2018 pour se situer à des niveaux qui cadrent mieux avec les facteurs économiques fondamentaux et les changements démographiques.

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Québec, le 26 octobre 2016 – C’est aujourd’hui que Bilodeau Immobilier inaugure officiellement, et avec grande fierté, son projet de condominiums Woodfield-Sillery, situé au 1450 avenue du Maire-Beaulieu, à Sillery.

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Un billet précédent avec photos des lieux où un grand soin a été apporté à la protection des arbres

Je revenais de mon entrainement et j’ai aperçu l’installation du panneau annonçant le nouveau projet, la KLE, qui se construira sur la Cité Verte.

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le promoteur immobilier Donerail, qui a pris la relève de Sébastien Leboeuf et de son écoquartier mort-né au nord de Québec, dévoile son jeu. Il propose 230 logements sur 130 lots résidentiels et la création d’une zone de conservation naturelle équivalant à 44 % des terrains récupérés dans le triangle formé par l’autoroute Laurentienne, la rue George-Muir et le boulevard Henri-Bourassa. Des changements de zonage sont réclamés.

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André Laroche
La Presse

Devant la hausse du prix des maisons et la frilosité des banques à leur égard, près du tiers des post-boomers canadiens désespèrent de pouvoir jamais acheter leur habitation. Pourtant, jamais une génération au pays n’a compté autant de propriétaires en ses rangs. Comment? Grâce aux faibles taux d’intérêt et, souvent, avec l’aide de maman et papa.

Selon un sondage Pollara commandé l’hiver dernier par la Banque de Montréal, 29 % des locataires de 18-35 ans au Canada craignent de ne jamais pouvoir s’acheter une maison.

Ce sentiment n’est pas fortuit. (…)

«Les premiers acheteurs sont aujourd’hui plus jeunes, mais ils reçoivent beaucoup d’aide de leur famille. Les baby-boomers croient beaucoup plus en la nécessité de posséder sa maison [que ne le croyaient leurs parents]. Ils voient plus ça comme un investissement. Ils aident donc la génération actuelle», affirme la courtière Karen Kazandjian.

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le vieillissement de la population vaudra son pesant d’or pour les promoteurs immobiliers, dont plusieurs ont déjà entamé la construction de résidences pour personnes âgées. Un secteur qui devrait connaître un important boum économique au cours des prochaines années dans la région. (…) Depuis 2014, de nombreux complexes de résidences pour aînées ont été entamés ou terminés pour accueillir les baby-boomers, entre autres, le Château Bellevue (260 unités), le Quartier Sud (254 unités), Les Marronniers (136 unités) et la Coopérative Mieux-Vivre (89 unités) à Lévis et pour Québec les résidences Ékla (390 unités) et Vice Versa (262 unités).

Le développement du Groupe Maurice, Ékla, situé sur le boulevard Laurier est évalué à 85 millions $. En 2015, le propriétaire de résidences Réseau Sélection, derrière le projet Vice Versa, soulignait qu’il souhaitait construire 30 résidences pour aîné d’ici 2019 à travers la province, un investissement de 2 milliards $.

Actuellement, selon des données de la SCHL, 22 % des personnes âgées dans la RMR de Québec vivent dans une résidence, comparativement à 18 % à travers la province. Le taux d’inoccupation est de 4,4 % dans la région. Le loyer moyen pour une place standard – moins d’une heure et demie de soins par jour – est de 1686 $. Il a atteint son maximum dans le secteur de Saint-Foy-Sillery (1933 $) et était à son minimum dans les secteurs Basse-Ville (1514 $) et Rive-Sud Centre (1517 $).

En 2016, le marché des résidences pour aînée est composé de 13 728 places dans la RMR de Québec, dont 9200 en appartement

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les nouvelles mesures hypothécaires en vigueur depuis lundi devraient faire chuter de 14 % les mises en chantier sur le territoire de l’APCHQ-région de Québec en 2017, prévient l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), qui se dit préoccupée par cette situation.(…) Selon l’APCHQ, pour l’an prochain, les mises en chantier dans la région APCHQ-Québec pour les copropriétés, les maisons jumelées ou en rangée, les logements locatifs et les maisons individuelles devraient chuter de respectivement 40 %, 24 %, 4 % et 2 %.

Règles plus strictes

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Quebecor Media

Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages.

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