La Ville de Québec a implanté des bornes de stationnement en juillet 2014 dans la section commerciale de l’avenue Maguire, de la rue de Bergerville et du chemin Saint-Louis. Le présent sommaire vise à apporter des modifications à la réglementation du stationnement qui est actuellement en vigueur.

Les secteurs de l’avenue Maguire et de la rue Myrand sont considérés comme faisant partie de la zone périphérique de gestion du système de bornes de stationnement. La zone périphérique se distingue par des heures d’opération moins étendues et par la présence de zones de stationnement à temps limité contrôléespar des panneaux de signalisation.

Dans ce contexte, nous proposons d’accroître la durée du stationnement autorisée de 10 à 30 minutes à trois (3) endroits sur l’avenue Maguire et de retirer onze (11) bornes de stationnement, de façon à mettre en place trois (3) endroits additionnels où la durée du stationnement sera limitée à 30 minutes.

Ces modifications devraient faciliter le stationnement de courte durée des personnes qui fréquentent les établissements de vente au détail de l’avenue Maguire et du chemin Saint-Louis.

Source

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Mountain Equipment Co-op (MEC) pourrait quitter Saint-Roch en 2016. L’entreprise lorgne le secteur de Lebourgneuf, a appris Le Soleil.

Plusieurs rumeurs circulent depuis déjà quelques semaines concernant un possible déménagement. Et après vérification, selon nos informations, l’entreprise devrait effectivement déménager sur le boulevard Lebourgneuf au début de l’année 2016. Il ne s’agirait pas d’une nouvelle construction, mais d’un bâtiment déjà existant.

«Il y a beaucoup de rumeurs à ce sujet. Un plan pour déménager est déjà prêt», a confirmé une source au Soleil, ne pouvant pas donner plus d’information pour le moment. «Nous manquons d’espace dans Saint-Roch, et le stationnement a toujours été un problème», a-t-il ajouté pour expliquer le départ de la compagnie qui attire des milliers d’amateurs de plein air en basse ville par année.

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Des membres de MEC offusqués du déménagement possible à Lebourgneuf * Ian Bussières (Le Soleil)

Une page Facebook * Gardons MEC au centre-ville de Québec

* Mise à jour (6 décembre 2015) « Ils ont un problème majeur qui est l’espace. Ils ont vraiment un trouble avec l’entrepôt. Je comprends que c’est quand même une difficulté », a confirmé Guillaume Michaud, président de la Sciété du développement commercial (SDC) Saint-Roch. (David Rémillard, Le Soleil)

Une autre mise à jour sur le projet Tandem. Les deux photos du haut sont prises de la rue St-Jean. Celle du bas à gauche nous montre l’arrière du bâtiment, rue Richelieu; finalement un escalier partira de la rue Philippe-Dorval pour rejoindre une cour intérieure (?).

Projet Tandem: des photos

Ce terrain situé au 793 Côte d’Abraham est vendu. Et selon des informations crédibles, on y construirait des condos. Connaître l’identité de l’acheteur nous en dirait plus.

Cet endroit était aussi le lieu où on pouvait trouver les Éditions Galerie l’Imagerie qui ont, entre autres choses, les plus belles cartes de Noël avec des images ou illustrations de la Ville de Québec. Cette compagnie est maintenant installée au 41 Place de Paris.

* Merci à un très fidèle lecteur (Franks) qui nous informé de la vente du terrain.

Pascale Guéricolas
Revue Contact

Longtemps, la maison de banlieue avec sa pelouse impeccable, son barbecue et sa piscine hors terre a symbolisé l’American way of life. Un univers de tranquillité permettant à la famille de se construire à l’abri du danger et de la pollution. Les critiques de ce style de vie, souvent qualifié d’ennuyeux et de conformiste, l’attribuent généralement au rêve américain, à la base du développement de la ville aux États-Unis dans les années 50 et 60. Erreur. L’aspiration à posséder une maison individuelle transcende la plupart des sociétés occidentales depuis plusieurs millénaires. Par contre, cela fait seulement quelques décennies que les propriétaires s’éloignent des centres urbains, grâce à la possession d’une voiture individuelle.

La sociologue Andrée Fortin1, codirectrice du Groupe interdisciplinaire de recherche sur les banlieues (GIRBa), décortique ce mode d’habitat depuis plus de 30 ans. La chercheuse constate que le désir de s’établir en périphérie des quartiers centraux ne se dément pas dans la région de Québec. D’abord à Sillery, à Sainte-Foy ou à Beauport, puis dans des territoires autrefois considérés agricoles, comme Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier ou Sainte-Brigitte-de-Laval. «Il faut se rappeler qu’en 1961, une enquête effectuée par la Commission d’enquête sur le logement de la cité de Québec, à l’invitation du conseil municipal, s’était penchée sur les conditions de logement à Québec. Selon le rapport obtenu, 40% de l’habitat dans la ville de Québec, qui comprenait seulement les quartiers centraux à cette époque, laissait à désirer. Certains logements n’avaient pas d’eau chaude, d’autres pas de salle de bain ou présentaient des installations électriques défectueuses.» La situation était comparable à Montréal. Rien d’étonnant que la publicité d’alors vante la belle céramique de la salle de bain des bungalows tout juste construits, ou leur excellente isolation. Le mot d’ordre dans les années 60 était clair: s’installer dans des maisons neuves et en bon état pour élever ses enfants dans un environnement sain.

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Radio-Canada
Québec

Les conditions du marché de l’habitation continueront de favoriser les acheteurs dans la région de Québec au cours des deux prochaines années, selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). (…) C’est dans le marché des copropriétés que les acheteurs seront particulièrement favorisés. Le prix moyen a diminué de 2 % cette année et un ajustement encore à la baisse est à prévoir, mentionne Mme Koulouris.

« Il y a un inventaire important sur le marché autant des unités neuves que des unités existantes. C’est un marché qui va demeurer à l’avantage des acheteurs d’ici 2017, donc ça ne serait pas surprenant de voir des baisses de prix. »

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Dans la région de Québec, on compte actuellement 18,6 copropriétés disponibles pour un acheteur. Un marché équilibré commande un ratio de 10 pour 1 * Pierre Couture (Journal de Québec)

C’est ici

La modification cible principalement la propriété du 300, chemin Sainte-Foy (illustrations 1 et 2). Cette propriété abrite l’ancien complexe funéraire Lépine-Cloutier qui a cessé ses activités à cet endroit depuis près de 5 ans. Le bâtiment est demeuré vacant depuis. Cette propriété est la maison Petry-Amyot de l’architecte Georges-Émile Tanguay qui fut le lieu de résidence d’un personnage important de l’histoire de la Ville de Québec, Georges-Élie Amyot, fondateur de la Dominion Corset. Possédant une grande valeur patrimoniale et architecturale, son recyclage est grandement
souhaité.

Le propriétaire de l’immeuble souhaite transformer le bâtiment existant en un ensemble résidentiel de plus ou moins 40 logements en copropriété (sur 4 étages). La maison d’origine sera agrandie sur la partie arrière du terrain. Un stationnement souterrain répondant aux normes minimales est prévu. Le plan d’aménagement projeté (illustrations 3 et 4) laisse une large place aux aménagements paysagers mettant en valeur la maison patrimoniale.

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* La consultation a lieu à l’École Joseph-François-Perreault, 140, chemin Sainte-Foy, salle des Nations, le 24 novembre 2015, 19:00

* Québec Urbain a assisté à cette consultation. Les promoteurs étaient représentés par l’architecte Pierre Martin, celui qui a aussi signé les condos « L’Étoile ». Une dizaine de personnes sont intervenues au micro, et l’accueil au projet était favorable. Il y a eu évidemment les objections connues, à savoir « il y aura plus d’automobiles » et « il faudrait plus de verdure (couvert végétal) ». Quoiqu’il en soit, le conseil de quartier a adopté le projet à l’unanimité mais en ajoutant que le promoteur devra se conformer à la norme des « grands logements » (3 chambres et +) pour 20% des unités d’habitation, le conseil voulant favoriser l’accès aux familles. Compte tenu de l’emplacement, il faut souhaiter que ces familles auront des revenus appréciables, sans oublier que le promoteur devra inévitablement s’adapter au marché. Un des membres du conseil de quartier semblait manifestement ignorer la loi de l’offre et de la demande.

Mais quoiqu’il en soit, la révélation de la soirée n’est pas cette adoption sans controverse du projet. Ce terrain est voisin d’un autre très grand également, occupé par un édifice où sont les bureaux de Télé-Québec. Or les gens du projet adopté par le conseil ont présenté une offre pour le terrain voisin qui aurait été acceptée et visent à y construire un projet similaire. Il faut donc penser que dans 3 ans, dans ce secteur, il y aura un nouveau IGA dont le projet comporte aussi des logements, et en face, environ 80 nouvelles unités d’habitation.

Le Carrefour de Québec

Maizerets — La possible conversion du garage Viateur Beaulieu en immeuble de 28 unités et quatre étages est loin de faire l’unanimité dans le quartier Maizerets. Près d’une trentaine de personnes ont signifié leur désaccord dans le cadre d’une consultation publique sur le changement de zonage du site.

PHILIPPE RENAUD, propriétaire du garage situé au 2055, boulevard Montmorency, soit en face du Domaine Maizerets, souhaite vendre son terrain à un promoteur immobilier qui n’a pas été identifié. Il fait une demande de modification de zonage pour son terrain. Avec l’Arrondissement La Cité-Limoilou, ils se sont entendus pour la construction d’un immeuble de 13 mètres, environ quatre étages, totalisant 28 unités. On aménagerait 29 places dans un stationnement souterrain, dont trois à l’extérieur. Actuellement, le zonage permet un logement isolé de six unités.

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* Illustrations: CCM2 Architectes

Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le projet immobilier dans le couvent des Soeurs de Sainte-Jeanne-d’Arc se dévoile. La firme Norplex et CCM2 architectes proposent une transformation de l’ancienne propriété en 156 unités de condos qui conservent les caractéristiques de l’immeuble patrimonial.

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Un billet précédent

Un autre projet du chemin Ste-Foy (coin Laudance) qui progresse bien et l’avancement des travaux nous permet de voir mieux à quoi ressemblera le nouvel édifice.

Alto condominums – nouveau projet

Complexe de la Garde et autres projets du chemin Ste-Foy – état des travaux