Source: Michel Munger, LaPresseAffaires.com 19 mai 2006

L’achat d’une propriété au Québec dévore de plus en plus le revenu brut avant impôt d’un ménage. Cela fait dire au Groupe Financier RBC que l’achat d’une maison est de moins en moins accessible.

Selon une étude que les Services Économiques RBC publient aujourd’hui, la proportion du revenu consacrée au coût de possession (incluant les taxes) était de 34,8% au premier trimestre 2006. Lors du quatrième trimestre 2005, elle était de 33,7%. Le prix moyen ? Un peu moins de 200 000 $.

Les prêteurs hypothécaires considèrent généralement qu’un ménage ne doit pas dépenser au-delà de 32% du revenu brut pour la possession d’une propriété. Cela permet de conserver une marge de manœuvre budgétaire pour les autres dépenses et de prévoir d’éventuelles hausses de taux d’intérêt. (…)

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Source: Regroupement des centres-villes et des artères commerciales (Saint-Joseph en lumières)

Illuminer la rue Saint-Joseph était un rêve de longue date du Conseil d’administration de la SDC du centre-ville de Québec. Afin de soutenir les efforts de revitalisation, et de participer au développement et à la croissance économique du centre-ville de Québec, la SDC du centre-ville a souhaité orchestrer l’incontournable étape charnière d’illumination de la rue St-joseph.

Résultats : Suite à la réalisation du projet, une conférence de presse a fait naître un impact médiatique important, des reportages des 3 chaînes de télévision de Québec ont donné à ce visuel une couverture inespérée. Les places d’affaires sont ravies de ce projet qui revitalise la rue et incite le public à s’y rendre.

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Nouvelle tour à bureaux de neuf étages dans Saint-Roch. Source: Pierre Pelchat, Le Soleil, 17 mai 2006.

Le promoteur GM Développement construira au coût de 15 millions $ un nouvel immeuble à bureaux de neuf étages dans Saint-Roch à l’intersection du boulevard Charest et de la rue Dorchester.

« Nos offres d’achat des trois terrains ont été acceptées. Nous prévoyons débuter la construction à l’automne afin que les nouveaux locaux soient disponibles l’été suivant », ont indiqué, hier, Geneviève Marcon et Jean Campeau, propriétaires de GM Développement. (…)

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Source: Radio-Canada Québec 12 mai 2006

Malgré un déclin de la population au cours des 20 prochaines années, le Québec va connaître une augmentation importante du nombre de ménages et par conséquent, un besoin croissant de logements.

C’est ce qui ressort des trois publications de prospectives lancées vendredi matin par la Société d’habitation du Québec.

Selon ces études, le Québec voit augmenter le nombre de ses ménages composés d’une seule personne, majoritairement des femmes, âgées de plus de 55 ans, qui consacrent plus de 50 % de leur revenu au logement. (…)
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Source: Site internet Les Entreprises Jean-Taillon inc et le journal Le Carrefour de Québec

Sur les terrains vacants de l’îlot Berthelot, acceuilleront, non seulement une coopérative d’habitation, mais aussi de 58 condos, avec espaces commerciales au rez-de-chaussée, sur la partie est du terrain. Il faut savoir que le projet de coopérative d’habitation est en retard d’un an sur son échéancier.

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Source: Jules Richer Le Devoir 6 mai 2006

L’Hôtel 71 offre un décor contemporain, épuré et chaleureux. Source: Hôtel 71

Les hôtels-boutiques se sont multipliés au cours des dernières années, au grand plaisir des amateurs de beaux et agréables décors. Le secteur de l’hôtellerie a ainsi connu une période de renouveau devenue plus que nécessaire. Comme ailleurs, la ville de Québec n’a pas échappé à la vague. Le dernier-né dans la ville est l’Hôtel 71. Logé dans un immeuble patrimonial, il a pignon sur rue au coeur même du Vieux-Québec, rue Saint-Pierre, tout à côté du Musée de la civilisation (www.hotel71.ca).

Propriété d’une famille de la Vieille Capitale, le nouvel établissement de 40 chambres a ouvert ses portes à l’automne 2005. Son décor chic et design n’est pas passé inaperçu puisqu’il figure dans la liste des 300 nouveaux hôtels les plus in de la planète du magazine Condé Nast Traveler, honneur attribué dans l’édition du mois de mai. (…)

Merci à Gérald Gobeil pour cette information
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Source: Jean-Pascal Lavoie Québec Hebdo 14 avril 2006

Est vieille comme nouvelle, je l’ai trouvé par hazard sur le net.

Un toute nouvelle résidence pour personnes âgées ouvrira ses portes en octobre prochain à l’Ancienne-Lorette. Le Manoir des Pionniers, sixième résidence du groupe Les Résidences du Patrimoine, est un projet de 5 M $ situé tout près de la rue Notre-Dame.

Comportant 80 unités de logement allant du studio au 4 1/2, la résidence se distingue à de nombreux égards. «On apporte un élément nouveau dans le domaine, explique Reynald Côté, directeur du Manoir des Pionniers. Que ce soit au niveau de la qualité des logements, du confort, des services, de la sécurité et de la compétence du personnel, nous offrons un niveau supérieur à ce qu’il y a présentement.» (…)

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Source: Jean-Philippe Côté, Québec Hebdo 4 mai 2006

Le motel Le Plumard, nouvellement baptisé l’Hôtel Bonaparte, situé sur le boulevard Hamel dans le secteur Les Saules, a entamé l’automne dernier d’importants travaux d’agrandissement dont l’investissement s’élèvera à près de 2 M$.

En tout, nous allons avoir près de 40 unités de motel», explique le propriétaire du commerce, Jérôme Bergeron. Les travaux, entrepris au cours de l’automne dernier, consistaient à tripler la superficie du motel, laquelle ne suffisait plus pour répondre à la demande. (…)
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Source: Anne-Louise Champagne, Le Soleil 30 avril 2006

La pénurie de logements vécue à Québec se résorbe tranquillement. Mais elle a laissé des traces.

En 2001, 2002 et 2003, les locataires ont dû composer avec les plus bas taux d’inoccupation à 0,8 %, 0,3 % et 0,5 % respectivement. La situation était critique au point où des familles se sont retrouvées à la rue le 1er juillet de ces années-là. Dans un marché équilibré, les appartements vacants représentent à peu près 3 % du marché.

Depuis, ce taux est en remontée, soit à 1,1 % en 2004 et à 1,4 % en 2005. Il devrait continuer sa remontée graduelle, écrit la Société canadienne d’hypothèques et de logement dans son rapport annuel sur le marché locatif, paru en octobre dernier.

Mais le marché locatif est resté capricieux. (…)

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Source: Site Internet Canoë, 26 avril 2006

L’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) estime que les dépenses de rénovation pour le secteur résidentiel devraient atteindre 11,3G $ (milliards) en 2006, si la tendance se maintient, souligne la Presse Canadienne.

Selon l’organisme, alors que la construction connaît un cycle de ralentissement, la rénovation poursuit sa progression, ayant atteint un record de 10,4G$ en 2005, soit une augmentation de 8,3% par rapport à 2004. (…)

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Ce serait l’occasion de « reniper » quelques édifices à logements dans le centre-ville ???