C’est ici
La modification cible principalement la propriété du 300, chemin Sainte-Foy (illustrations 1 et 2). Cette propriété abrite l’ancien complexe funéraire Lépine-Cloutier qui a cessé ses activités à cet endroit depuis près de 5 ans. Le bâtiment est demeuré vacant depuis. Cette propriété est la maison Petry-Amyot de l’architecte Georges-Émile Tanguay qui fut le lieu de résidence d’un personnage important de l’histoire de la Ville de Québec, Georges-Élie Amyot, fondateur de la Dominion Corset. Possédant une grande valeur patrimoniale et architecturale, son recyclage est grandement
souhaité.
Le propriétaire de l’immeuble souhaite transformer le bâtiment existant en un ensemble résidentiel de plus ou moins 40 logements en copropriété (sur 4 étages). La maison d’origine sera agrandie sur la partie arrière du terrain. Un stationnement souterrain répondant aux normes minimales est prévu. Le plan d’aménagement projeté (illustrations 3 et 4) laisse une large place aux aménagements paysagers mettant en valeur la maison patrimoniale.
La suite
* La consultation a lieu à l’École Joseph-François-Perreault, 140, chemin Sainte-Foy, salle des Nations, le 24 novembre 2015, 19:00
* Québec Urbain a assisté à cette consultation. Les promoteurs étaient représentés par l’architecte Pierre Martin, celui qui a aussi signé les condos « L’Étoile ». Une dizaine de personnes sont intervenues au micro, et l’accueil au projet était favorable. Il y a eu évidemment les objections connues, à savoir « il y aura plus d’automobiles » et « il faudrait plus de verdure (couvert végétal) ». Quoiqu’il en soit, le conseil de quartier a adopté le projet à l’unanimité mais en ajoutant que le promoteur devra se conformer à la norme des « grands logements » (3 chambres et +) pour 20% des unités d’habitation, le conseil voulant favoriser l’accès aux familles. Compte tenu de l’emplacement, il faut souhaiter que ces familles auront des revenus appréciables, sans oublier que le promoteur devra inévitablement s’adapter au marché. Un des membres du conseil de quartier semblait manifestement ignorer la loi de l’offre et de la demande.
Mais quoiqu’il en soit, la révélation de la soirée n’est pas cette adoption sans controverse du projet. Ce terrain est voisin d’un autre très grand également, occupé par un édifice où sont les bureaux de Télé-Québec. Or les gens du projet adopté par le conseil ont présenté une offre pour le terrain voisin qui aurait été acceptée et visent à y construire un projet similaire. Il faut donc penser que dans 3 ans, dans ce secteur, il y aura un nouveau IGA dont le projet comporte aussi des logements, et en face, environ 80 nouvelles unités d’habitation.
