Source: Pierre-André Normandin Le Soleil, 11 juillet 2006

Je sais que c’est un peu hors de Québec, probablement un autre exemple du pas dans ma cour.

Les personnes âgées qui rêvaient de vivre leurs vieux jours sur l’île d’Orléans dans une habitation à loyer modique devront en faire leur deuil. Les citoyens de Saint-Laurent ont rejeté à 60 % la construction du bâtiment de 20 logements. Quatre cents personnes ont voté non, contre 272 oui. La municipalité refusera donc de céder aux promoteurs un terrain pour la construction de la Villa des Bosquets et n’octroiera aucun financement.

« Le projet tombe à l’eau », a résumé le responsable Onil Bolduc, visiblement déçu. « C’est complètement mort pour l’instant à Saint-Laurent. Peut-être les unités seront-elles réparties ailleurs sur l’île… On verra quand le conseil d’administration se réunira. »

Source: Radio-Canada Québec, 11 juillet 2006

Après le fort boom immobilier des dernières années, le ralentissement se poursuit dans la construction résidentielle à Québec. Selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier a connu un recul pour un cinquième trimestre consécutif dans la grande région de la capitale.

Entre avril et juin, la baisse a été de 10 %, avec 1713 unités mises en chantier. Tous les types d’habitations sont touchés, mais plus particulièrement les logements en copropriétés, où la baisse est de 26 %. Selon l’analyste principal de marché à la SCHL à Québec, Jean-François Dion, cela témoigne d’un meilleur équilibre entre l’offre et la demande. Toutefois, il ne prévoit pas un fléchissement des prix au cours de deux ou trois prochaines années. Il explique d’ailleurs que les prix continuent d’augmenter, mais à un rythme plus lent.

Voici les Terrasses du Baron rouge, érigées ces derniers mois sur une partie du site occupé par le défunt et imposant restaurant du même nom, à l’est du boulevard François-de-Laval. En arrière-plan, l’immeuble à condos Le Marinier.

Comme sur le vaste terrain de la cimenterie Saint-Laurent [billet], des « visionnaires » ont déjà projeté de construire en ces lieux offrant une vue magnifique sur le fleuve un complexe d’habitations à haute densité inspiré des Jardins Mérici…

Source: François Cattapan Québec Hebdo, 8 juillet 2006

Si tous le monde était dans cette optique de cohabitation, plusieurs projets de ce genre pourraient voir le jour, quelque chose de différent que les « fameux » condos, bref à une échelle plus humaines. Voir aussi ce billet.

Architecte de profession et entrepreneure dans l’âme, Suzanne Thibeault a fait preuve d’un altruisme et d’un esprit imaginatif hors du commun en concevant un développement immobilier locatif, à même le site d’une propriété ancestrale qu’elle habite avec les membres de sa famille qui ont tous contribué à divers degrés à ce projet résidentiel unique implanté à Saint-Augustin.

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Source: Isabelle Mathieu, Le Soleil, 27 juin 2006.

(…) Le restaurateur [du Portofino] fait remarquer qu’au fil des années, il a construit 16 logements dont huit au-dessus du Portofino. « On les a construits dans des anciens bâtiments de l’Hôtel-Dieu de Québec qui n’étaient plus utilisés, raconte M. Monti. Si ce n’était du Portofino, un promoteur aurait sûrement transformé les espaces en condos, vendus au plus offrant. »

Ci-haut, l’immeuble en question, construit il y a quelques années, qui a suscité à l’époque des critiques en raison de sa hauteur.

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Source: l’Institut de recherche et d’informations socio-économique (IRIS)

Une note socio-économique del’Institut de recherche et d’informations socio-économique (IRIS) indique que contrairement à ce que soutiennent certains groupes de pression, ce n’est pas la réglementation excessive qui est responsable de la pénurie de logement que connaît le Québec depuis le début des années 2000. C’est plutôt les promoteurs privés qui préfèrent opter pour la construction de condos à haut retour sur investissement au lieu de développer les habitations locatives, pourtant rentables, dont la population a réellement besoin.

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Source: Radio-Canada Québec 12 mai 2006

Malgré un déclin de la population au cours des 20 prochaines années, le Québec va connaître une augmentation importante du nombre de ménages et par conséquent, un besoin croissant de logements.

C’est ce qui ressort des trois publications de prospectives lancées vendredi matin par la Société d’habitation du Québec.

Selon ces études, le Québec voit augmenter le nombre de ses ménages composés d’une seule personne, majoritairement des femmes, âgées de plus de 55 ans, qui consacrent plus de 50 % de leur revenu au logement. (…)
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Source: Jean-Pascal Lavoie Québec Hebdo 14 avril 2006

Est vieille comme nouvelle, je l’ai trouvé par hazard sur le net.

Un toute nouvelle résidence pour personnes âgées ouvrira ses portes en octobre prochain à l’Ancienne-Lorette. Le Manoir des Pionniers, sixième résidence du groupe Les Résidences du Patrimoine, est un projet de 5 M $ situé tout près de la rue Notre-Dame.

Comportant 80 unités de logement allant du studio au 4 1/2, la résidence se distingue à de nombreux égards. «On apporte un élément nouveau dans le domaine, explique Reynald Côté, directeur du Manoir des Pionniers. Que ce soit au niveau de la qualité des logements, du confort, des services, de la sécurité et de la compétence du personnel, nous offrons un niveau supérieur à ce qu’il y a présentement.» (…)

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Source: Anne-Louise Champagne, Le Soleil 30 avril 2006

La pénurie de logements vécue à Québec se résorbe tranquillement. Mais elle a laissé des traces.

En 2001, 2002 et 2003, les locataires ont dû composer avec les plus bas taux d’inoccupation à 0,8 %, 0,3 % et 0,5 % respectivement. La situation était critique au point où des familles se sont retrouvées à la rue le 1er juillet de ces années-là. Dans un marché équilibré, les appartements vacants représentent à peu près 3 % du marché.

Depuis, ce taux est en remontée, soit à 1,1 % en 2004 et à 1,4 % en 2005. Il devrait continuer sa remontée graduelle, écrit la Société canadienne d’hypothèques et de logement dans son rapport annuel sur le marché locatif, paru en octobre dernier.

Mais le marché locatif est resté capricieux. (…)

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