Source: André Dubuc, Journal les Affaires, 12 octobre 2006

Les programmes de certification écologique comme Visez vert et LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) provoquent de profonds bouleversements en immobilier. De nouveaux réflexes apparaissent dans les domaines comme la construction, les produits d’hygiène ou de la récupération des matières. Ce n’est qu’un début, puisque l’association de gestionnaires immobiliers BOMA Québec, à qui l’on doit Visez vert, vient de lancer une nouvelle certification plus exigeante encore : Visez vert Plus.

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D’un côté (ci-haut) trône cet immeuble commercial à vendre (encore!), qui se cherche une vocation depuis des lustres. Tout près, plus au sud, il y a aussi cet autre bâtiment à vendre, abritant un CLSC qui sera intégré au nouveau CHSLD Saint-Charles en construction près de l’hôpital de l’Enfant-Jésus [billet]…

Quelqu’un, à quelque part, a-t-il déjà imaginé un plan d’ensemble qui pourrait regrouper par exemple des logements avec commerces au rez-de-chaussée sur ce vaste îlot délimité par le chemin de la Canardière, le boulevard des Capucins, l’avenue Olier et la 8e Rue?

Ce magnifique immeuble d’habitation, érigé à la fin des années 20 sur Grande-Allée, a déjà fait indirectement l’objet d’un billet (Francis Vachon) dans Québec Urbain…

À la suggestion de Julien Dallaire, guide touristique [billet], voici ci-haut un magnifique (et méconnu) petit îlot de patrimoine sis en bordure de Langelier et à moins de cinq minutes à pied du nouveau Monument en hommage aux communautés religieuses hospitalières du Québec [autre billet]. Il s’agit du parc du Moulin-de-l’Hôpital.

Tout près, un peu à l’ouest, se trouvent les Résidences Wilfrid-Lecours: « Édifiées en 1909 selon les plans de l’architecte René-P. Lemay, l’ancienne École technique de Québec était désaffectée depuis de nombreuses années lorsque les propriétaires ont décidé de reconvertir ce magnifique immeuble pour un faire un centre d’art et de culture ainsi qu’une résidence de 115 unités pour personnes âgées. » (Source: École d’architecture de l’Université Laval. Architecture contemporaine à Québec, 112 repères urbains. Québec, Les publications du Québec, 2002, 172 p.)

Ci-bas, la nouvelle aile d’habitation incurvée de ce complexe résidentiel (1994, conçue par Gagnon, Latellier, Cyr, architectes).

Source: Alain Bouchard, Le Soleil, 20 octobre 2006.

Fermée depuis mars pour transformations majeures, l’hôtellerie de l’Armée du salut, à Québec, espère pouvoir rouvrir ses portes en décembre pour continuer d’héberger les miséreux.

Les travaux vont bon train, a indiqué au Soleil, cette semaine, le porte-parole Mario Pelletier. « Nous ne pouvons rien garantir, a-t-il dit. Mais notre objectif est de rouvrir en décembre, à l’aube du nouvel hiver. »

De maison de chambres qu’elle était, l’hôtellerie de la côte du Palais, dans le Vieux-Québec, a été transformée en immeuble à logements à prix modique. Les 100 chambres qu’elle comptait jadis feront place à 66 petits appartements qui permettront beaucoup plus d’autonomie aux pensionnaires.

Source: Élisabeth Fleury, Le Soleil, 20 octobre 2006.

Nouveau rebondissement dans le controversé projet d’agrandissement de la Résidence Grande-Allée, à Québec. Bien qu’ils aient signé un bail jusqu’en juin 2007, à peu près tous les locataires de la résidence pour personnes âgées devront avoir quitté leur chambre d’ici le 15 décembre.

« Ces hommes d’affaires agissent de façon éhontée ! Ils jouent avec les locataires, ne leur disent rien, font tout en catimini. C’est inacceptable ! », laisse tomber la fille d’une locataire, Claudette Marier, qui craint pour la santé et le moral de sa vieille mère de 92 ans. « On ne déplace pas comme ça des personnes de cet âge-là, qui ont fait de la résidence leur milieu de vie ! » (…)

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C’est ce que laisserait sous-entendre Le Soleil, dans la version papier de l’article ci-bas. On y précise que le propriétaire du complexe immobilier serait l’acheteur potentiel du YWCA dont l’immeuble de six étages est déjà relié aux autres édifices par une passerelle.

Rappelons qu’un important projet d’agrandissement du Samuel-Holland (sur le stationnement de la partie est du complexe) a été abandonné en 2003 à la suite de contestations de citoyens du secteur.

YWCA: Nouvelle étape vers le déménagement (Source: Guy Benjamin, le Soleil, 27 septembre 2006.)

Les dirigeantes du YWCA rêvent de déménager l’automne prochain dans un nouvel édifice érigé à l’angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Louis-Fréchette sur un terrain acquis du Collège Saint-Charles-Garnier. (…)

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La version papier de l’article fait mention de la construction de 250 à 350 unités; un projet de 30 à 50 millions $…

Source: Baptiste Ricard-Châtelain, Le Soleil, 22 septembre 2006.

Quelque 80 locataires âgés de la Résidence Grande-Allée craignent de se retrouver à la rue, victimes éventuelles d’un vaste projet immobilier financé par le pharmacien Michel Cadrin. La trentaine de travailleurs toujours en poste seraient alors remerciés.

L’incertitude règne dans la résidence privée sise au coin de la rue Turnbull, dans la haute ville de Québec. Au cours de la dernière année, le nombre de chambres occupées a fondu de moitié, le gestionnaire ne relouant plus les logis vacants.

« Ça donne un climat d’insécurité », convient le gestionnaire, Serge Pelletier. Les personnes âgées craignent de perdre leur milieu de vie. Certaines décident d’ailleurs de partir immédiatement.

Chacun a droit à son opinion; on n’est pas obligé de la partager, et c’est mon cas ici. Il m’était difficile de passer sous silence ce texte publié dimanche. Provocation? Ignorance, méconnaissance totale de l’histoire urbaine de la haute-ville? Simplement l’opinion répandue du « vrai monde »? N’importe quoi…

N’importe quoi (R. Mayrand, Le Soleil, Carrefour des lecteurs, 10 septembre 2006.)

Depuis quelque temps, on parle beaucoup d’un projet de construction d’une sorte de HLM [sic] sur l’îlot Berthelot, situé tout près de la colline parlementaire. Étrangement, la pertinence même d’un tel projet ne semble pas remise en question. Il faut, dit-on, faire absolument quelque chose avec ce terrain « non productif »… Mais pas n’importe quoi!

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Ci-haut: vue en direction ouest. En bas: dans la cour… des Cours!

À consulter aussi, ce billet.