Le courtier pour la vente

La saga de ce commerce créé en 1949

Olivier Bossé
Le Soleil

La séance d’information sur l’îlot Dorchester a davantage servi de «défoulement» aux nombreux résidents présents, qui dénonçaient être mis devant le fait accompli qu’une tour de 17 étages poussera dans le quartier Saint-Roch, à Québec. Qu’ils le veuillent ou non.

Ça va se construire au cours des prochaines années.

Les travaux de l’important projet immobilier évalué entre 200 et 300 millions de dollars par le promoteur Trudel doivent s’amorcer en septembre et s’achever à la fin de l’année 2028.

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* Merci à un fidèle lecteur (Franks) qui nous a fourni l’illustration

À sa séance ordinaire qui se tiendra le 25 mars 2025 à 17 h 30, à la salle du conseil du Bureau d’arrondissement des Rivières, 330, rue Chabot, Québec, le conseil de l’Arrondissement des Rivières statuera sur les demandes de dérogations mineures suivantes :

Propriété située au 999, rue Marais, quartier de Duberger–Les Saules, district électoral de Vanier-Duberger, correspondant au lot 1 944 368 du cadastre du Québec : Demande de dérogation mineure visant à rendre réputées conforme, pour l’immeuble commercial:
– L’agrandissement de l’aire de chargement ou de déchargement en cour arrière par l’ajout de deux quais de chargement ou de déchargement aux deux quais existants, alors qu’une aire de chargement ou de déchargement n’y est pas autorisée;

– L’absence d’un mur-écran d’une hauteur minimale de 4 mètres pour dissimuler l’aire de chargement ou de déchargement, alors que celui-ci est exigé (article 681).

Comme exigé par le Règlement de l’Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme, R.C.A.2V.Q. 4.

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Simon Bélanger
Monsaintroch

Une nouvelle étape importante sera franchie le 10 avril prochain, alors que le projet de développement du groupe Trudel sur l’îlot Dorchester fera l’objet d’une assemblée publique de consultation, organisée par la Ville de Québec.

Cette rencontre est obligatoire, en raison du type de modification à la réglementation d’urbanisme. En effet, plusieurs dérogations au Plan particulier d’urbanisme (PPU) pour le secteur sud du centre-ville Saint-Roch sont demandées par le promoteur Trudel.
L’événement, qui se tient en mode hybride, se tiendra le jeudi 10 avril, à l‘École nationale d’administration publique (ÉNAP), située au 555, boulevard Charest Est.

Une opposition mobilisée

Depuis la séance d’information tenue en octobre dans le quartier Saint-Roch, au cours de laquelle le promoteur avait présenté sa version du projet, qui comptait alors un bâtiment de 20 étages, une mobilisation citoyenne s’est mise en branle.

Celle-ci, qui s’est concrétisée à travers la création de la Coalition Dorchester, dénonce notamment la hauteur du plus haut bâtiment qui, abaissé à 17 étages, est quand même 7 étages plus haut que ce qui est prévu au PPU. Elle déplore notamment l’impact sur les percées visuelles, notamment depuis le quartier Saint-Jean-Baptiste.

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Bonjour Québec en parle mais le site internet du projet n’est pas encore activé

* Merci à un très fidèle lecteur (R. Pelletier)

Mise à jour: Le Terminus Hotel est un appart-hôtel proposant 26 studios et appartements entièrement équipés où le voyageur retrouvera les mêmes comodités qu’à la maison.

À proximité : • Restaurants : 100m • Parcs : 500m • Vieux Québec : 1km • Centre des congrès : 1km • Événements majeurs 1,5km

Construit en 1958, l’immeuble abritait à ses tout débuts la Gare centrale d’autobus de Québec. Véritable pôle pour les voyageurs de la province, l’esprit du voyage l’habite encore aujourd’hui. Entre 2024 et 2025, des travaux d’envergure ont eu lieu dans l’immeuble afin d’y aménager le Terminus Hôtel. Faisant à la fois écho à l’époque de la Gare par son élégance et son chic, le style de l’hôtel demeure moderne pour le plus grand confort de ses invités.

Que ce soit pour se retrouver, faire une pause ou simplement profiter du trajet, le Terminus Hôtel offre un espace inspiré par le passé, mais bien ancré dans le présent, où le temps semble suspendu, juste assez pour reprendre son souffle avant de repartir vers sa prochaine destination.

Dans cet esprit de modernité, le Terminus Hôtel prône des valeurs contemporaines (Le site internet). Loin de se contenter de revisiter son héritage historique, l’établissement s’inscrit dans une démarche responsable. Ainsi, une attention particulière est portée à l’approvisionnement local, privilégiant les fournisseurs de la région. De plus, la priorité a été accordée aux sources d’énergie renouvelables et aux équipements à faible consommation. Enfin, une gamme complète de produits écoresponsables, allant des articles d’hygiène aux produits d’entretien, a été soigneusement sélectionnée, reflétant ainsi un souci constant du respect de l’environnement.

Le Sommet Saint-Roch a eu lieu cet avant-midi à L’Impérial Bell. La firme Paradigme Stratégies y a d’abord présenté les résultats d’un sondage dont les éléments de la projection apparaissent dans ce billet. Ce fut suivi d’un échange entre des représentants du quartier: Jean-Michel Noël (Copropriétaire Fondateur Noctem Artisans Brasseurs), Samantha McKinley (Vice-présidente Stratégie des marques et affaires publiques. Bleufeu), François Lebel (Propriétaire, La Place – boutique gourmande), Marie-Noëlle Béland (Directrice générale, L’Engranage), Ariane Robitaille (Propriétaire, Restaurant Tequila Lounge).

Par la suite, Québec Urbain n’a pas assisté à des échanges sur la priorisation des pistes d’actions et au discours du Maire de Québec.

De toute évidence, si les gens du quartier semblent satisfaits des mesures récentes de la Ville de Québec, ils ont foi en l’avenir et se désolent de l’image négative nourrie par certains médias quant à l’itinérance présente dans les rues de St-Roch.

Saint-Roch perdra plus de 280 fonctionnaires de la CNESST Le Soleil (Marc Allard)

Projet Medway Will

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Projet Laforest

Chloé Pouliot
Le Soleil

L’hôtel urbain de 11 étages ne portera peut-être plus le nom de Boxotel. Mais le promoteur GParadis, qui a hérité du terrain au fil des démarches judiciaires, compte bien relancer le chantier tel quel dès le printemps.

Nicolas Paradis, PDG de GParadis, prévoit poursuivre le projet initial comme l’avait imaginé Boxotel en 2020.

Le nouveau propriétaire est toujours persuadé qu’il s’agit du bon concept pour ce terrain longeant le boulevard Charest Est dans le quartier Saint-Roch. L’hôtel projeté comprend 40 chambres à l’image de petits appartements munis d’une cuisine et d’un duo laveuse-sécheuse.

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Émilie Pelletier
Le Soleil

Le projet redéveloppement de l’îlot Dorchester va de l’avant. La Ville de Québec et le promoteur Trudel sont parvenus à un «compromis» pour faire sortir de terre un complexe résidentiel et commercial au cœur de Saint-Roch.

Selon les informations du Soleil, d’abord rapportées par la station de radio BLVD 102,1, le maire de Québec, Bruno Marchand, dévoilera les détails du projet final retenu en début d’après-midi, à l’hôtel de ville de Québec.

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Mise à jour: 17 étages, ce qui demande une modification au Programme particulier d’urbanisme qui se fera dans les prochains mois, sans possibilité toutefois de consultation référendaire