* Tableau: Chambre immobilière de Québec

Journal habitation

En juillet, le marché de la revente a été relativement actif en plus de voir près de 1 000 nouveaux contrats confiés aux courtiers immobiliers de la région de la capitale, selon le récent relevé statistique de la Chambre immobilière de Québec (CIQ).

Au cours du 7e mois de 2013, l’unifamiliale a connu une hausse appréciable de 10% par rapport à juillet 2012. Quelque 361 résidences ont été transigées en 2013 contre 329 en 2012. Le prix moyen est monté légèrement de 2% soit à 280 208$. Il faut compter en moyenne 3 mois pour conclure une transaction.

Le marché de la copropriété s’est comporté à l’image de juillet 2012 avec 94 transactions pour un prix moyen de 229 380$, en baisse de 6%. Toutefois, les délais de vente moyens continuent de s’allonger, atteignant 130 jours en moyenne.
Parmi les secteurs les plus recherchés, la CIQ note que le nombre de transactions dans l’unifamiliale a été fortement en hausse dans les arrondissements de Charlesbourg (+24%) et la Haute Saint-Charles (+20%).

L’inventaire actuel s’établit à 5 455 propriétés. Cela offre aux futurs acheteurs des propriétés attrayantes et ce, dans tous les secteurs de la région de Québec incluant la Rive-Sud.

Un projet de condos tout près de l’intersection St-Jacques et Chauveau.

Page web du projet.

Le secteur sur Google Maps.

Alexandra Perron
Le Soleil (18 juillet 2013)

Le prix de vente moyen des copropriétés à Québec a baissé de 6% en juin par rapport à la même période l’an dernier, en passant de 226 037$ à 213 429$. Dans la grande région de Montréal, la baisse de prix est de l’ordre de 2%. Non pas en nombre absolu, mais en regard de la population, il y eu beaucoup plus de condos en construction dans la capitale que dans la métropole, explique Gina Gaudreault, présidente de la Chambre immobilière de Québec. Autre conséquence à Québec, le délai de vente est passé à 116 jours, soit 10 de plus. Au cours du dernier mois, 115 copropriétés ont été vendues, une diminution de 14% par rapport à 2012

Ce projet avance. On peut maintenant voir le revêtement final de l’immeuble.

Édifice de l’ancienne station CHRC : état des travaux (4)

Radio-Canada (Québec)

Les promoteurs du Domaine Sous les Bois avancent une nouvelle solution pour qu’un grand parc public soit aménagé sur le site patrimonial de Sillery, sans compromettre leur projet de développement.

Ils suggèrent maintenant de céder au gouvernement 56 % des terrains qu’ils possèdent sur des propriétés conventuelles à Sillery, soit près du tiers de plus que la proposition de la Ville. En retour, les promoteurs souhaitent que le gouvernement leur donne le feu vert rapidement pour la construction de 330 unités d’habitation sur le site.

La suite

Un billet précédent

Marianne White
Journal de Québec

Le maire de Québec a écarté du revers de la main vendredi les critiques de citoyens de Sillery qui en ont contre le processus de consultation de la Ville sur un projet de construction de trois édifices de condos en hauteur sur les terrains du Domaine Saint-Dominique.

«C’est toujours le même phénomène, les gens ne veulent pas avoir de voisins. Il faut bien que le monde vive quelque part. On a le choix entre ça et l’étalement urbain. Notre choix politique est fait : c’est la densification», a dit Régis Labeaume vendredi matin.

«À un moment donné, il y a des limites à ne pas vouloir de voisins», a-t-il ajouté.

Le maire réagissait au reportage du Journal sur l’opposition de citoyens de la rue du Boisé à Sillery à la construction de quelque 200 unités résidentielles sur ce terrain conventuel à 11 mètres de la fin de leur terrain.

La suite

Opinion du lecteur
Yves Laframbroise
Le Devoir

La séance de consultation publique tenue le mardi 18 juin 2013 à Québec en lien avec un amendement au règlement municipal qui permettrait une construction de six étages à l’angle des rues Cartier et René-Lévesque a permis de soulever plusieurs questions. En voici quelques-unes.

Le règlement d’urbanisme actuel de la Ville de Québec pour le secteur environnant la rue Cartier (zone 14 050 Mb) prévoit des constructions n’excédant pas quatre étages. Un promoteur demande aujourd’hui une dérogation pour six étages. Ce choix éclairé de quatre étages fait dans le passé par des gens avisés ne vaudrait plus aujourd’hui, en 2013 ? Autre époque, autre vérité ? Que nous réservent les choix d’intégration de demain ?

Dans les dernières années, les nouvelles insertions sur ou à proximité de la rue Cartier n’ont pas dépassé quatre étages et ont, pour la plupart, utilisé la brique en totalité ou en partie pour rappeler la « texture » des alignements construits de Montcalm. Les auteurs de ces projets ont fait preuve de respect en se conformant ainsi aux règlements municipaux. Que va-t-on leur dire aujourd’hui ? Qu’ils avaient tort ? Est-ce là la manière pour une ville de respecter les citoyens ayant fait preuve de responsabilité par rapport aux règlements de leur ville ?

La suite

Un billet précédent

La position officielle du Conseil de quartier * A lire

* Merci à un lecteur (Emanuel Dion-Goudreau)

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier a pris une pause dans la région de Québec, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Ce qui ne devrait toutefois pas empêcher le prix des maisons de continuer de s’apprécier cette année. (…) Le prix moyen d’une résidence unifamiliale devrait ainsi progresser de 4 % en 2013 dans la région de Québec, passant de 259 400 $ (2012) à 270 000 $. Une hausse similaire est prévue pour 2014, à 280 000 $.

La suite

Le site internet

Un billet précédent

Heure: 18h30

Lieu: Loisirs Montcalm, 265, boulevard René-Lévesque Ouest, salle du gymnase

Avis de convocation

Le texte du projet d’amendement au règlement de zonage

La consultation publique de Québec Urbain

Un appui au projet immobilier à l’angle de René-Lévesque et Cartier * Radio-Canada (Québec)

* Mise à jour: Québec Urbain a assisté à la consultation qui s’est tenue dans un gymnase rempli à pleine capacité (au moins 300 personnes). Monsieur André Martel, conseiller en consultations publiques pour la ville de Québec, a présidé l’assemblée avec un savoir-faire évident, et un contrôle de soi impeccable, ce qui a permis une atmosphère favorisant l’exercice démocratique d’une consultation. Il y a eu au moins 50 interventions, limitées à 3 minutes, ce qui fait qu’à 22h15 s’est arrêtée cette partie de la soirée. Ce fut une répétition du 28 mai: Les plus jeunes en faveur du projet, les plus vieux s’y objectant que ce soit à cause de la hauteur (6 étages) ou de l’architecture. D’ailleurs, à ce niveau, la crainte de la création d’un précédent a été endossée par la conseillère Anne Guérette.

Les membres du conseil de quartier se sont ensuite exprimés, et le projet n’a pas du tout leur accord. Que ce soit au niveau de la gestion des déchets, de la hauteur, du style, etc. Il faut noter que le promoteur doit avoir construit son immeuble au plus tard en novembre 2014.

Qu’en conclure ? Si la présidente du conseil de quartier a reconnu les démarches et les efforts du promoteur, on se dirige manifestement vers un autre Îlot Irving.

Il ne serait pas étonnant d’ailleurs que le « terrain Esso » devienne un enjeu électoral, le candidat de l’équipe Labeaume pour les élections à l’automne ayant pris le micro, après avoir convoqué une conférence de presse qui s’est tenue sur les lieux en avant-midi. Rappelons que ce terrain est vacant depuis 2004.

D’ailleurs, il n’est pas étonnant qu’un autre situé pas loin (l’ancien garage Bérubé) le soit encore. Quant on constate les obstacles devant être franchis par un promoteur afin de créer de l’habitation, il ne faut plus s’en surprendre.

Le conseil de quartier s’oppose au projet de six étages au coin Cartier-René-Lévesque * Valérie Gaudreau (Le Soleil)