Archives pour la catégorie « Condo »

Complexe Santé Medway Rivière Saint-Charles: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 13 septembre 2024 1 commentaire

Le site internet du projet

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Le marché immobilier à Québec: août 2024

Par Gérald Gobeil le 12 septembre 2024 Commentaires fermés sur Le marché immobilier à Québec: août 2024

Source: JLF

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Terrain de l’Église Saint-Coeur-de-Marie. Un projet ?

Par Gérald Gobeil le 30 août 2024 8 commentaires

NON. Hélas.

Plutôt sur la rive-sud.

Le voici

* Mise à jour: Pancarte enlevée 06.09.2024

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Projet QG: début des travaux

Par Gérald Gobeil le 29 août 2024 6 commentaires

Le projet

* Un grand merci à un très fidèle lecteur (Franks) qui a attiré notre attention sur le chantier

Découvrez le QG Vieux-Québec : 

Un projet novateur au cœur du patrimoine de la ville, répondant aux besoins des habitants du secteur historique (Vieux-Québec, Cap-Blanc, Colline Parlementaire). Situé sur le terrain vacant de l’Îlot Charlevoix et dans les bâtiments adjacents, dont la Banque de Montréal, ce projet ambitieux valorisera l’architecture locale tout en offrant une gamme complète de services de proximité.

Le QG du Vieux-Québec sera bien plus qu’un simple lieu de vie. Avec son atrium grandiose, il mettra en avant l’histoire et la beauté architecturale des bâtiments existants. Le marché et l’espace alimentaire raviront les gourmands avec leurs produits frais de la boulangerie, la pâtisserie, la boucherie et la fromagerie. De plus, des services essentiels tels qu’une pharmacie et une clinique médicale verront le jour dans la phase 2. Pour honorer l’histoire du quartier, le QG abritera également un musée des écuries, témoignant du riche passé équin de la région.

Avec ses cinq étages, le QG Vieux-Québec accueillera 36 unités d’habitation, de 3 pièces 1/2 à 5 pièces ½, vendues en condo et construites à partir du deuxième étage. Les résidents bénéficieront d’un accès exclusif à un espace gym, une salle de réception VIP disponible à la location et une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Des stationnements souterrains seront également disponibles pour les résidents et les visiteurs, assurant un accès pratique au cœur du quartier historique.

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Le développement fulgurant soulève des questions à Lévis

Par Gérald Gobeil le 26 août 2024 10 commentaires

Alexandre Painchaud
Raphaël Beaumont-Drouin
Radio-Canada

Les tours à logements et immeubles en copropriété de plusieurs étages se sont multipliés sur la Rive-Sud au cours des dernières années. Si la densification et la création de logements reçoivent généralement un bel accueil, des élus et citoyens critiquent la vitesse et la manière dont l’administration du maire Gilles Lehouillier densifie.

Près de la tête des ponts, dans le secteur de Saint-Romuald, la densification urbaine a transformé le quartier aux alentours du magasin-entrepôt Costco. Les tours à logements ont poussé comme des champignons depuis dix ans.

L’administration Lehouillier voulait bâtir 850 nouvelles habitations par année jusqu’en 2026, c’est plutôt près de 1500 logements qui sont construits annuellement sur la Rive-Sud.

La Ville tente ainsi de répondre à l’augmentation de sa population et à la crise du logement qui sévit partout au Québec.

Or, le développement fulgurant suscite de la grogne auprès des résidents. « Je trouve que ça va trop vite », lance une citoyenne rencontrée sur place. Ces nouvelles constructions ont amené plus de résidents dans le quartier, mais aussi, plus de congestion routière.

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Nouveau rôle foncier : vers des hausses de valeur « records » à Québec?

Par Gérald Gobeil le 22 août 2024 2 commentaires

Olivier Lemieux
Radio-Canada

Le nouveau rôle foncier que s’apprête à déposer l’administration Marchand doit refléter l’impact de la pandémie sur le marché immobilier de Québec. Certains analystes s’attendent à des hausses de valeur records.

« C’est une situation exceptionnelle », admet Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

D’ici quelques semaines, la Ville de Québec doit dévoiler son prochain rôle d’évaluation 2025-2026-2027, lequel tentera de se rapprocher le plus possible des valeurs marchandes sur le territoire.

(…)

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec évalue que le prix médian des maisons unifamiliales a fait un bond de 30 % entre 2020 et 2023 dans la capitale, pour atteindre 350 000 $ l’été dernier. Les condos se sont appréciés de 26 % sur la période, contre 24 % pour les immeubles de type plex.

(…)

L’APCIQ constate par ailleurs que les nouveaux arrivants sont de plus en plus nombreux à choisir la périphérie de Québec, ce qui contribuerait à faire gonfler les prix en dehors du centre-ville.

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Le marché immobilier à Québec pour juillet 2024

Par Gérald Gobeil le 8 août 2024 Commentaires fermés sur Le marché immobilier à Québec pour juillet 2024

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Québec, un marché immobilier comme nul autre

Par Gérald Gobeil le 7 août 2024 3 commentaires

Flavie Villeneuve
Radio-Canada

Le marché immobilier de Québec est en pleine ébullition, mais tout de même à contre-courant du reste de la province – qui retrouve un certain équilibre –, selon les statistiques de ventes du mois de juillet pour l’année 2024.

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) note que le nombre de ventes vient au deuxième rang des plus hauts niveaux enregistrés depuis 25 ans pour un mois de juillet.

Sur le territoire de la Région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, 667 résidences ont été vendues en juillet 2024. Il s’agit d’une hausse de 3 % par rapport à la même période l’an dernier.

La vente d’immeubles en copropriété « contribue significativement » à ce haut niveau d’activité, selon l’APCIQ.

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L’APCIQ

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