Archives pour la catégorie « Condo »

Projet SWL: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 5 novembre 2024 Commentaires fermés sur Projet SWL: état des travaux

SWL Condos

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Projet Le QG Vieux-Québec: début des travaux

Par Gérald Gobeil le 28 octobre 2024 Commentaires fermés sur Projet Le QG Vieux-Québec: début des travaux

Le QG

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Îlot Dorchester: Plus de 2,2 M$ à la Ville de Québec pour la réhabilitation d’un terrain du centre-ville

Par Gérald Gobeil le 28 octobre 2024 Commentaires fermés sur Îlot Dorchester: Plus de 2,2 M$ à la Ville de Québec pour la réhabilitation d’un terrain du centre-ville

QUÉBEC, le 28 oct. 2024 /CNW/ – Le gouvernement du Québec accorde une aide financière de 2 257 261 $ à la Ville de Québec afin qu’elle décontamine et réhabilite le terrain de l’îlot Dorchester, situé au cœur de la basse-ville de Québec. C’est ce qu’a annoncé aujourd’hui le ministre responsable des Infrastructures et ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale, M. Jonatan Julien, au nom du ministre de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs et ministre responsable de la région des Laurentides, M. Benoit Charette.

L’objectif est de donner une seconde vie à des terrains contaminés et de faciliter la décontamination des terrains à fort potentiel de développement économique, comme c’est le cas de ce terrain de la basse-ville de Québec destiné à la réalisation d’un projet comprenant des bâtiments à usages mixtes, des commerces et des habitations multifamiliales de 40 logements et plus.

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Avec un budget de 350 000 $, que peut-on acheter au Québec ?

Par Gérald Gobeil le 22 octobre 2024 1 commentaire

JLR Solutions

Selon l’adaptation de données de Statistiques Canada (Recensement du Canada et Enquête nationale auprès des ménages) par la SCHL, le salaire moyen en 2021 au Québec serait de 92,000$ avant impôt. Avec une mise de fond minimale de 5% et un faible taux d’endettement, un ménage québécois pourra s’offrir une propriété de 350 000$.

L’analyse des transactions immobilières de 2023 par JLR révèle que sur 55 398 ventes de maisons unifamiliales au Québec, 22 994 (soit 42%) se situent dans cette gamme de prix.

Dans 5 régions administratives, plus de 80% des propriétés ont été vendues pour la sommes de 350 000$ et moins, soit le Bas-St-Laurent, la Côte-Nord, la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine, le Nord-du-Québec ainsi que le Saguenay-Lac-St-Jean.

Cependant, autour de Montréal et Laval, cette réalité est tout autre : moins de 10% des maisons se vendent à ce prix. Les copropriétés représentent une alternative beaucoup plus accessible, avec respectivement 28% et 38% des transactions sous les 350 000$. Pour mieux comprendre les prix au pied carré des copropriétés montréalaises pour 2023, nous vous invitons à consulter notre étude disponible ici.

Sous la barre de la moyenne de 42% nous retrouvons Lanaudière, les Laurentides, la Montérégie, l’Outaouais.

ET pour 300 000 $ ?

Trouver une maison unifamiliale sous les 300 000$ s’avère plus difficile, notamment près de Montréal, dans les Laurentides et en Montérégie, où moins de 20% des transactions entrent dans cette catégorie. Notons également les régions de l’Outaouais (22%) ainsi que Lanaudière (26%). Les régions plus éloignées offrent davantage d’options pour ce budget, cependant, environ le tiers des propriétés vendues au Québec sont de 300 000$ et moins.

ET pour 400 000 $

Le marché s’ouvre considérablement à 400 000$, car un peu plus de la moitié, soit 52% des maisons unifamiliales vendues au Québec en 2023 entraient dans cette fourchette. Notons que pour l’Abitibi-Témiscamingue, la Chaudière-Appalaches, la Mauricie et le Centre-du-Québec, c’est maintenant plus de 80% des unifamiliales vendues en 2023. La région de la Capitale Nationale devient également plus abordable car c’est un peu plus du deux tiers propriétés vendus avec 68%. L’Estrie n’est pas très loin avec 60%.

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Bond des ventes résidentielles de 25 % et 18 % dans les régions de Québec et Montréal

Par Gérald Gobeil le 3 octobre 2024 Commentaires fermés sur Bond des ventes résidentielles de 25 % et 18 % dans les régions de Québec et Montréal

Presse Canadienne

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indique que les ventes résidentielles ont augmenté de 18 % dans la région de Montréal en septembre par rapport à l’année dernière, et de 25 % dans la région de Québec.

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, les ventes résidentielles se chiffraient à 771 unités en septembre 2024, là aussi un niveau d’activité transactionnelle supérieur à la moyenne historique enregistrée depuis que les données sont compilées par Centris en 2000. Le volume des ventes dans la région de Québec a augmenté de 42 % par rapport à l’année dernière, à près de 321,6 millions $.

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Go pour les condos et une épicerie à l’Îlot Charlevoix

Par Gérald Gobeil le 1^er octobre 2024 Commentaires fermés sur Go pour les condos et une épicerie à l’Îlot Charlevoix

Émilie Pelletier
Le Soleil

Le projet QG Vieux-Québec se met finalement en branle après des années d’attente, a appris Le Soleil. Avec toutes ses autorisations en main, le promoteur Capwood se montre déterminé à livrer le nouveau «milieu de vie» de l’Îlot Charlevoix, au terme d’un réel «parcours du combattant».

(…)

Mais avec 29 unités d’habitation à vendre en condo sur cinq étages plutôt que les 40 que le promoteur projetait construire en 2021, Capwood a été contraint de revoir à la baisse ses ambitions. Et de les repousser à plus tard.

(…)

De quoi lui donner raison d’avoir poursuivi l’aventure, soutient-il, visiblement soulagé. «C’est sûr que c’est un parcours du combattant», relate le gestionnaire.

La pandémie a d’abord retardé d’un an le calendrier.

Mais c’est davantage le ministère de la Culture qui a joué les trouble-fête ces dernières années. Soucieuses de «préserver l’histoire», les autorités provinciales ont dit non à un développement qui devait s’étendre aux bâtiments adjacents du secteur, comme la Banque de Montréal, l’Hôtel du Vieux-Québec et le pavillon Collin, un édifice excédentaire de l’Hôtel-Dieu de Québec.

(…)

«Ça a pris sept ans avant qu’on ait un permis et la sanction du ministère de la Culture. Ce n’est pas parce qu’on ne voulait pas commencer la construction plus tôt, mais ils s’assurent que les règles sont respectées et parfois, quand on ne les connaît pas, il faut changer et ça traîne», déplore Denis Epoh.

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Le projet

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