Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Types de projet »

Des gens d’affaires exaspérés par l’opposition citoyenne

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 juillet 2013 48 commentaires

Annie Mathieu
Le Soleil

(Québec) L’opposition citoyenne à plusieurs projets de développement dans le centre-ville exaspère les regroupements des gens d’affaires des principales artères commerciales, qui craignent le pire pour la vitalité du coeur de Québec. Les élus et la population doivent absolument changer leur façon de voir les choses, sans quoi, disent-ils, la capitale pourrait bientôt ressembler à Detroit. (…) Selon lui, il n’est pas normal qu’un projet puisse être bloqué par les citoyens après que les experts de la Ville de Québec eurent accompagné son instigateur pour s’assurer de sa conformité. «Ça ne fonctionne pas, il faut absolument que les citoyens soient consultés, mais est-ce qu’on pourrait les mettre ailleurs dans la chaîne?» demande-t-il. (…) Les associations de commerçants du centre-ville ont toujours en travers de la gorge la décision du quartier Montcalm de rejeter le projet d’immeuble de six étages à l’intersection René-Lévesque et Cartier, et ce, après qu’une majorité de citoyens se furent montrés favorables.

Le directeur général de la Société de développement commercial du centre-ville de Québec, Stéphane Sabourin, et son collègue du quartier Montcalm, Marc-André Pâlin, jugent notamment inacceptable que des résidants de Saint-Roch se soient déplacés en haute ville pour s’opposer à un projet qui, croient-ils, ne les concerne pas. Selon les commerçants, cet exemple est une preuve que le processus consultatif a du sable dans l’engrenage.

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Mise à jour: La réplique de comités de citoyens * La qualité de vie d’abord

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Voir aussi : Commercial.

Domaine patrimonial de Sillery: Une nouvelle proposition pour le parc des Grands Domaines

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 4 juillet 2013 Commentaires fermés sur Domaine patrimonial de Sillery: Une nouvelle proposition pour le parc des Grands Domaines

Radio-Canada (Québec)

Les promoteurs du Domaine Sous les Bois avancent une nouvelle solution pour qu’un grand parc public soit aménagé sur le site patrimonial de Sillery, sans compromettre leur projet de développement.

Ils suggèrent maintenant de céder au gouvernement 56 % des terrains qu’ils possèdent sur des propriétés conventuelles à Sillery, soit près du tiers de plus que la proposition de la Ville. En retour, les promoteurs souhaitent que le gouvernement leur donne le feu vert rapidement pour la construction de 330 unités d’habitation sur le site.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Domaine St-Dominique: Opposition de voisins à un projet de condos

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 28 juin 2013 13 commentaires

Marianne White
Journal de Québec

Le maire de Québec a écarté du revers de la main vendredi les critiques de citoyens de Sillery qui en ont contre le processus de consultation de la Ville sur un projet de construction de trois édifices de condos en hauteur sur les terrains du Domaine Saint-Dominique.

«C’est toujours le même phénomène, les gens ne veulent pas avoir de voisins. Il faut bien que le monde vive quelque part. On a le choix entre ça et l’étalement urbain. Notre choix politique est fait : c’est la densification», a dit Régis Labeaume vendredi matin.

«À un moment donné, il y a des limites à ne pas vouloir de voisins», a-t-il ajouté.

Le maire réagissait au reportage du Journal sur l’opposition de citoyens de la rue du Boisé à Sillery à la construction de quelque 200 unités résidentielles sur ce terrain conventuel à 11 mètres de la fin de leur terrain.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Québec – Questions sur un étrange nouveau credo architectural

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 juin 2013 12 commentaires

Opinion du lecteur
Yves Laframbroise
Le Devoir

La séance de consultation publique tenue le mardi 18 juin 2013 à Québec en lien avec un amendement au règlement municipal qui permettrait une construction de six étages à l’angle des rues Cartier et René-Lévesque a permis de soulever plusieurs questions. En voici quelques-unes.

Le règlement d’urbanisme actuel de la Ville de Québec pour le secteur environnant la rue Cartier (zone 14 050 Mb) prévoit des constructions n’excédant pas quatre étages. Un promoteur demande aujourd’hui une dérogation pour six étages. Ce choix éclairé de quatre étages fait dans le passé par des gens avisés ne vaudrait plus aujourd’hui, en 2013 ? Autre époque, autre vérité ? Que nous réservent les choix d’intégration de demain ?

Dans les dernières années, les nouvelles insertions sur ou à proximité de la rue Cartier n’ont pas dépassé quatre étages et ont, pour la plupart, utilisé la brique en totalité ou en partie pour rappeler la « texture » des alignements construits de Montcalm. Les auteurs de ces projets ont fait preuve de respect en se conformant ainsi aux règlements municipaux. Que va-t-on leur dire aujourd’hui ? Qu’ils avaient tort ? Est-ce là la manière pour une ville de respecter les citoyens ayant fait preuve de responsabilité par rapport aux règlements de leur ville ?

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La position officielle du Conseil de quartier * A lire

* Merci à un lecteur (Emanuel Dion-Goudreau)

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo.

Le marché immobilier en pause à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 26 juin 2013 8 commentaires

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier a pris une pause dans la région de Québec, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Ce qui ne devrait toutefois pas empêcher le prix des maisons de continuer de s’apprécier cette année. (…) Le prix moyen d’une résidence unifamiliale devrait ainsi progresser de 4 % en 2013 dans la région de Québec, passant de 259 400 $ (2012) à 270 000 $. Une hausse similaire est prévue pour 2014, à 280 000 $.

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Voir aussi : Commercial, Condo, Résidentiel.

La recherche de logements un peu plus facile à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 juin 2013 Commentaires fermés sur La recherche de logements un peu plus facile à Québec

Radio-Canada (Québec)

Selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation des logements à Québec a fait un bon, passant de 0,7 % à 2,2 % en un an. (…) Le taux d’inoccupation des logements à Québec demeure parmi les plus bas au Québec

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Voir aussi : Logement locatif ou social, Québec La cité.

En faveur d’un nouveau zonage dans Montcalm

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 juin 2013 3 commentaires

Kathryne Lamontagne
Journal de Québec

QUÉBEC – Le propriétaire de La Scala se positionne vivement en faveur du projet d’un immeuble de six étages, à l’angle de l’avenue Cartier et du boulevard René-Lévesque, et souhaite ajouter deux étages supplémentaires à son propre édifice.

Marc-Antoine Munoz travaille depuis «trois ou quatre ans» à tenter d’agrandir son bâtiment, manœuvre impossible pour le moment, étant donné le zonage actuel dans le secteur qui fixe la hauteur maximale des édifices à quatre étages. Au final, son projet permettrait d’accueillir plus d’une trentaine de lofts urbains locatifs, en plus de son restaurant.

L’ensemble du bâtiment aurait un étage de moins que le voisin, si le projet de Miradas voit le jour sur le terrain de l’ancienne station-service Esso

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial.

Centre d’affaires Henri IV

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 17 juin 2013 4 commentaires

Roche Roche Roche

* Merci à un fidèle lecteur (Louis-Philippe Simard)

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.