Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 14 novembre 2008.

Un projet de 235 millions $ promet de faire pousser un nouveau quartier résidentiel d’ici six ans au Mesnil, dans Les Rivières. Un consortium de trois entreprises a fait l’acquisition d’un important terrain pour y construire 1155 logements.

Le carrefour giratoire voilà deux ans sur le boulevard La Morille cessera donc d’être une simple curiosité en plein coeur d’un champ. Aménagé dans ce qui semblait être le milieu de nulle part, le rond-point sera appelé à servir de principale porte d’entrée à ce nouveau quartier grand comme la moitié du Vieux-Québec intra-muros. (…)

Les promoteurs se donnent six ans pour ériger 1155 unités d’habitation au nord des Galeries de la Capitale. La Ville souhaitant voir naître un quartier densément peuplé, le secteur n’accueillera pas de maisons unifamiliales. Y seront plutôt érigés des jumelés, des maisons en rangée, des semi-détachés et des immeubles accueillant plusieurs familles. Un calcul rapide permet d’entrevoir une valeur moyenne des logements de 200 000 $.

La vente complétée, la première pelletée de terre ne devrait néanmoins pas survenir avant mai prochain. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Carrefour giratoire à Québec: Une première.

Attendu depuis TRÈS longtemps, voici enfin de quoi aura l’air les Immeubles Cominar présentement en construction coin Laurier et de l’Église. Mon contact me précise que « les plans ne représente pas encore le nombre d’étage exacte »

Voir aussi: État des travaux: immeuble(s) Cominar, coin Laurier et de l’Église (6)

À consulter, entre autres billets: État des travaux… (1).

Source: François Bourque, Le Soleil (chronique), 13 novembre 2008.

Oubliez Saint-Augustin, les banlieues et les terrains vagues en bordure des autoroutes comme trop souvent en Amérique du Nord. Le projet d’amphithéâtre sur lequel planche l’architecte du groupe de Mario Bédard vise le centre-ville de Québec.

Le premier choix : ExpoCité. Il y a de la place, c’est facile à construire et accessible en transport en commun, plaide François Moreau.

Dans un monde idéal, on s’y rendrait en tramway, comme à l’époque où il y avait une ligne entre le centre-ville et le parc de l’Exposition, souhaite l’architecte. (…)

Le groupe de M. Bédard parle d’un stade de 300 millions $, mais ne dispose encore d’aucune étude.

Un stade grand comme un Centre Bell, polyvalent comme le Winnipeg Arena (hockey, spectacles) et construit sur une charpente de bois, comme on les fait parfois en Scandinavie, décrit M. Moreau.

Un stade «hyper-écologique» qui développerait aussi notre «expertise de pointe» sur le bois, un de nos «fleurons». (…)

La démolition est une des options, mais pas la seule, précise l’architecte Moreau. Le Colisée pourrait aussi être recyclé, comme le fut l’ancien Forum de Montréal. Parc aquatique intérieur, plateaux de tournage de cinéma, on pourrait imaginer beaucoup de choses dans un si grand volume. (…)

Si j’ai bien compté, cela fait donc trois projets d’amphithéâtre pour Québec. Celui du groupe du comptable Mario Bédard, celui de Me Guy Bertrand et celui de Mark Charest. (…)

Le plus improbable des trois projets est celui de Mark Charest, un citoyen de Cap-Rouge qui a fait faillite deux fois et était sans emploi au moment où il a lancé l’idée.

Il a l’appui du maire de Saint-Augustin, prêt à l’accueillir le long de l’autoroute. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Projet de Colisée à St-Augustin: des investisseurs européens intéressés.

Je consulte régulièrement le Forum Québec de SkyscraperPage; un complément « obligatoire » de Québec Urbain, au même titre que les pertinentes rubriques de Réjean Lemoine, le samedi matin à Radio-Canada.

Or, en page 30 du forum, si l’on se fie aux paroles rapportées d’un animateur bien connu de la radio commerciale de Québec:

– La SSQ achèterait beaucoup de maisons sur Laurier;
– Cominar aurait obtenu de la Ville 3 étages de plus (voire plus) à ses tours de 17 étages;
– Il y aurait de plus un nouveau projet de 30 étages dans ce secteur;
– Un autre hôtel serait érigé;
– On envisagerait l’élargement du boulevard Laurier pour bientôt;
– … et « Québec aurait enfin l’air d’une ville moderne! », en conclusion! ;-)

Si vous pouvez endurer la publicité tapageuse de l’émission, si vous tolérez le style de l’animation, il paraît qu’on en parle dans le segment suivant, archivé ce matin: http://www.cjmf.com/bouchard_en_parle_pod_1.html.

À consulter, entre autres billets: État des travaux: immeuble(s) Cominar, coin Laurier et de l’Église (6).

Québec, le 12 novembre 2008 – Une entente concernant les dispositions réglementaires sur l’affichage est intervenue entre la Ville de Québec et des représentants du milieu des affaires dont la Coalition des commerçants de Québec pour le droit de l’affichage, l’Institut de développement urbain du Québec, la Chambre de commerce de Québec et les entreprises pétrolières.

Ces nouvelles modifications font suite à la présentation le 15 octobre d’une première série de modifications au projet initial déposé en avril dernier. Suite à cette présentation, des discussions ont été enclenchées entre la Ville et des représentants du milieu des affaires. Toutes ces démarches s’inscrivent dans l’opération d’harmonisation de la réglementation d’urbanisme amorcée en avril 2008.

Entre autres modifications apportées au projet de règlement en vertu de l’entente, mentionnons :

L’augmentation des superficies d’enseigne sur les bâtiments
L’autorisation d’enseigne au sol pour les postes d’essence favorisant l’affichage des prix et des services connexes offerts
L’autorisation de cordon lumineux soulignant des éléments architecturaux du bâtiment
Certains irritants touchant, entre autres, la superficie combinée des enseignes et les délais de conformité ont de plus été ajustés.

Calendrier d’adoption

L’opération d’harmonisation reprendra à compter du lundi 17 novembre avec le dépôt de projets de réglementation d’urbanisme. Le dépôt des règlements sera suivi d’une deuxième tournée de consultation en décembre auprès des conseils de quartier et en janvier auprès de la population. L’adoption de la nouvelle réglementation devrait se faire en mars 2009.

Source: Communiqué de la ville de Québec

A consulter: ce billet

Je tiens à rappeler que plusieurs petites entreprises maintenant bien connues (et reconnues!) dans les quartiers centraux ont pris leur envol avec l’aide d’un coup de pouce de ce fonds: La Barberie et la boutique Caseüs [ces billets], à titre d’exemples.

Source: FEÉCQ, novembre 2008.

L’Équipe du Fonds d’emprunt vous invite à la 7e Soirée bénéfice du Fonds d’emprunt qui aura lieu le jeudi 27 novembre 2008, à la Salle Albert-Rousseau, avec, en spectacle, Robert Charlebois (15 musiciens sur scène). Nous vous proposons deux formules :

– Le Cocktail «Divinatoire» et Spectacle: dès 17h00, dans le Foyer de la salle Albert-Rousseau. Coût: 150$ (reçu pour fins d’impôts sur demande);

– Le Spectacle seulement : à 20h00. Coût: 90$ (reçu pour fins d’impôts sur demande). Spécial : à l’achat de 4 billets à 90 $, le 4e est à 50%

Pour réserver le Cocktail «Divinatoire» et Spectacle, cliquez ici
Pour réserver le Spectacle seulement, cliquez ici.

À consulter, entre autres billets: 10e anniversaire pour le Fonds d’emprunt économique communautaire – Mise à jour.

Vue en direction S, en date du 9 novembre. Au premier plan, le chantier Cominar [billet précédent].

À consulter, entre autres billets: Travaux en cours… (4).

Merci à Benoît Lortie pour sa précieuse collaboration en me référant cette image!

Vue en direction S, en date du 9 novembre. En arrière-plan, le chantier du Delta [billet].

À consulter, entre autres billets: Travaux en cours… (5).

Merci à Benoît Lortie pour sa précieuse collaboration en me référant cette image!

Ci-contre, un panorama NO-NE, au coin de la 5e Rue. Par son importance, ce chantier rappelle celui de la rue Cartier, l’an dernier.

À consulter, entre autres billets: Travaux majeurs sur l’avenue Cartier.