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Par Gérald Gobeil le 18 juin 2025 12 commentaires

* Proposition d’un nouveau parti politique municipal

La ville de Québec, épicentre de la surenchère

Par Gérald Gobeil le 18 juin 2025 Aucun commentaire

Laurianne Croteau
Radio-Canada

La surenchère a changé d’adresse. Après Montréal, c’est maintenant Québec qui voit les offres d’achat se multiplier et grimper bien au-delà des prix affichés. Jusqu’ici épargnée, la Capitale-Nationale est devenue, depuis le début de l’année, l’épicentre de la surenchère dans la province : en moyenne, les maisons s’y vendent 37 000 $ au-dessus du prix demandé, et les condos, 17 000 $ de plus.

C’est ce que révèlent les données de Centris pour le premier trimestre de 2025, obtenues par Radio-Canada. Les ventes, regroupées par quartier et par municipalité, incluent à la fois les prix affichés et les montants réellement payés.

Conclusion : la surchauffe touche tous les arrondissements de Québec… mais certains encore plus que d’autres. À Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, par exemple, la surenchère moyenne pour les maisons unifamiliales atteint 39 000 $. Le prix moyen s’élève désormais à 683 000 $, en hausse de 41 % depuis 2021.

Après un an d’allers-retours entre Montréal et Québec, l’amour a forcé Claudia St-Pierre à s’établir pour de bon dans la Capitale-Nationale. Son conjoint et elle ont cherché pendant six mois leur perle rare dans Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge.

En tout, le couple a misé sur quatre propriétés, pour lesquelles huit à dix offres ont été déposées à chaque fois, selon la conseillère en communication marketing.

« Ça va très vite. Il faut prendre la plus importante décision de notre vie en moins de 24 heures. »

— Claudia St-Pierre
« Des fois, d’autres acheteurs déposaient leur offre une heure avant la limite, raconte-t-elle. Mais on savait à quoi s’attendre parce qu’on a commencé à chercher quand le marché était déjà comme ça. On se doutait que si on avait un coup de cœur, on irait sûrement en surenchère. »

Cette forte demande s’explique d’abord par un manque de propriétés sur le marché de Québec, mais aussi par une demande latente d’acheteurs qui attendaient la baisse des taux d’intérêt pour lancer leur projet d’achat de maison, selon Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Condo, Maison.

Consultation sur les travaux de réaménagement à venir sur le site du garage de la Canardière

Par Martin Otis le 17 juin 2025 Aucun commentaire

Source : Ville de Québec,

La Vision d’aménagement pour les quartiers de la Canardière, travaillée avec la population et adoptée en juin 2024, prévoit la requalification du site où se trouve actuellement le garage de la Canardière. Une des premières étapes pour y parvenir est de développer l’espace arrière du garage en y aménageant une nouvelle rue. Rappelons aussi que, en mars dernier, la Ville a confirmé son intention de requalifier le garage de la Canardière en un centre multifonctionnel à vocation d’économie sociale et communautaire.

Le terrain concerné héberge actuellement des activités municipales telles que les travaux publics et la foresterie urbaine, qui seront déplacées ailleurs sur le territoire de la ville. D’ici la relocalisation de ces activités, divers travaux de réaménagement sont nécessaires pour permettre leur maintien. Par exemple, le réservoir de carburant qui alimente notamment les véhicules des services policiers et de protection contre les incendies doit être déplacé.

Des modifications à la réglementation d’urbanisme sont requises pour rendre ces travaux conformes et délivrer les permis nécessaires.

Consultation publique en salle
Pour ce type de mesures, la Loi sur l’aménagement et sur l’urbanisme prévoit de consulter la population.

Quand : le mercredi 25 juin 2025, 19 h

Où : Centre communautaire Ferland
1600, 8e Avenue

Pour plus de détails sur les critères et les modifications réglementaires proposées, les citoyens sont invités à visiter le ville.quebec.qc.ca/consultations.

le communiqué

Voir aussi : Arrondissement La Cité - St-Sauveur, Message d'intérêt public.

Les mises en chantier explosent à Québec

Par Gérald Gobeil le 17 juin 2025 Aucun commentaire

Olivier Lemieux
Radio-Canada

La construction résidentielle s’emballe dans la région de Québec. Les mises en chantier ont explosé en mai, elles ont augmenté de 219 % comparé au même mois l’an dernier.

Au total, plus de 2000 mises en chantier d’habitations ont été confirmées, selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Le mois de mai a été assez exceptionnel, constate Francis Cortellino, économiste à la SCHL. Il y a eu sept gros projets locatifs mis en chantier dans la région.

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Publications & ressources Internet.