Source: Régys Caron, Le Journal de Québec, 29 août 2008.

L’administration Labeaume appuie l’agrandissement du théâtre Capitole et entend soustraire le projet de 50 millions de dollars au référendum auquel il est pourtant assujetti.

La Ville de Québec tiendra une consultation publique au cours de l’automne et souhaite que le propriétaire du Capitole, Jean Pilote, puisse passer à l’étape du financement de son projet en décembre, a signifié le maire Régis Labeaume en conférence de presse. (…)

Le maire Régis Labeaume s’exprimait ainsi hier en réaction à la publication en primeur du projet d’agrandissement du théâtre Capitole dans notre livraison du 26 août. «La Ville de Québec est d’accord avec ce projet-là et le ministère de la Culture aussi», a précisé M. Labeaume.

La Ville passera outre à la tenue d’un référendum en utilisant la même procédure que celle employée au début de l’été pour autoriser le projet de la Cité verte, dans le quartier Saint-Sacrement, a expliqué le maire de Québec. (…)

Le projet d’agrandissement du Capitole prévoit l’ajout de 77 chambres à l’hôtel qui en compte 40, dans un bâtiment qui s’élèverait sur 10 étages, dont les quatre derniers contiendraient une vingtaine de condos de luxe. La direction désire aussi réaménager la salle du Cabaret du Capitole, qui serait localisée au sous-sol de ce qui fut jadis le Cinéma de Paris.

Le Capitole aura besoin d’acheter l’édifice voisin, sis au 950, rue Saint-Jean (Tribune Café), pour réaliser son projet. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Agrandissement du Capitole: “go on y vaâ€? – Le maire.

On attendait la nouvelle depuis longtemps. Les dés sont maintenant jetés concernant le projet Cominar: maximum 17 étages. Ci-haut, ce projet de deux gratte-ciel qui n’en seront finalement pas…

Je sens que ces normes vont faire jaser. Imaginez: même moi, je trouve ça excessif, entre autres pour le secteur d’Estimauville. On ne parle pas ici de sites à deux pas du Vieux-Québec!

Source: Ville de Québec (Communiqué), 28 août 2008.

Le comité exécutif de la Ville de Québec vient d’adopter un projet de règlement modifiant le règlement du Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD) afin d’équilibrer et baliser les potentiels de développement dans les trois centres majeurs d’activités (Sainte-Foy, Lebourgneuf, d’Estimauville). En vertu de ce projet de règlement, des gabarits maximaux quant à la hauteur (en étages et en mètres) et à la densité des constructions (rapport plancher-terrain ou surface maximale constructible) sont ainsi fixés aux centres majeurs d’activités. Ces gabarits sont :

Dans le centre majeur d’activités Lebourgneuf, la hauteur des bâtiments ne peut dépasser 10 étages et 35 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut excéder 3,5;

Dans le centre majeur d’activités Sainte-Foy, la hauteur des bâtiments ne peut excéder 17 étages et 55 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut dépasser 4,5;

Dans le centre majeur d’activités d’Estimauville, la hauteur des bâtiments ne peut dépasser 12 étages et 40 mètres et le rapport plancher/terrain ne peut excéder 5. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: État des travaux: immeuble(s) Cominar, coin Laurier et de l’Église (4).

Ces deux vues: l’une en direction NE à partir du parc du Bois-de-Coulonge, et l’autre (avec au premier plan un océan de voitures!), en direction S…

À consulter, ce billet: Projet à venir: réfection de l’enveloppe du siège social de la Régie de l’Assurance Maladie du Québec (RAMQ)..

Une carte postale d’époque d’un magasin qui a fermé… boutique en 1981 (historique). Par la suite, les étages supérieurs de l’édifice Paquet ont été convertis en logements (photo ci-bas).

À consulter, entre autres billets: La rue Saint-Joseph, coeur commercial de Québec.

Merci à Jean-Pierre Duval pour sa précieuse collaboration!

Ça fait des années que ce projet traîne… Dénouement bientôt?

Source: Régys Caron, Le Journal de Québec, 22 août 2008.

La direction du Théatre Capitole de Québec mijote un projet d’agrandissement qui lui coûtera dans les 50 millions de dollars.

Le propriétaire Jean Pilote a l’intention de porter de 40 à 117 le nombre de chambres à son hôtel qui est adjacent à ses deux salles de spectacles. Le nouveau bâtiment comptera 10 étages dont les quatre derniers abriteront une vingtaine de condominiums résidentiels hauts de gamme. (…)

Auparavant, le Capitole devra convaincre la Ville de Québec de modifier son règlement de zonage afin de permettre la construction d’un bâtiment de 10 étages. Le règlement actuel permet une hauteur maximale de huit étages. Le conseil d’arrondissement de La Cité vient de prendre acte de la demande du Capitole et prévoit tenir une consultation publique au sujet de ce projet, au cours de l’automne. (…)

La direction du Capitole avait soumis un projet d’agrandissement à la Ville de Québec, au début des années 2000, à l’époque où l’établissement était propriété de l’ancien impresario Guy Cloutier. Il n’était pas possible de rentabiliser le projet avec un immeuble de huit étages, a expliqué Jean Pilote, hier. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Projet d’hôtel sur le site du Cabaret du Capitole: la suite….

Ci-haut, vue panoramique NO-NE. Ci-bas, en direction E.

Tout est maintenant en place pour la construction. Allez-y avec les gageures: qui de Beenox ou de la CSN inaugurera en premier son immeuble?

À consulter, ce billet: Travaux en cours: immeuble Fondaction CSN (1).

J’ai profité de la belle matinée pour m’amuser à immortaliser sur YouTube 11 immeubles qui dominent le paysage de la haute-ville.

Critère retenu? 20 étages ou plus (ici, sur SkyscraperPage), sauf deux exceptions. Fil conducteur de mon court vidéo de 1:38 minutes? Un axe O-E rattissant les secteurs du quartier Saint-Sacrement, de la colline parlementaire et finalement, du Vieux-Québec où deux édifices bien connus de 18 étages suscitent l’admiration des visiteurs…

Mon montage vidéo: Les gratte-ciel de Québec. À consulter, aussi, entre autres billets: Scènes urbaines: Québec la nuit, Québec au petit matin d’un angle inusité.

Un inquiétant spectacle sur le bassin Louise, cet après-midi, avec le passage inoubliable et extrêmement rapide d’une solide ligne de grain, puis une demi-heure plus tard, d’un violent orage caractérisé par un ciel très sombre (comme s’il était alors 20h00!) en fin de journée.

Cette ligne d’orages a traversé toute la vallée du Saint-Laurent, accompagnée de grêle par endroit, de vents violents (estimé: 80 km/h, quelques minutes plus tard après cette scène), etc.

À voir, mon dossier en photo (blogue météo), incluant ce montage vidéo sur YouTube (image ci-bas). À consulter aussi, ce billet: Orage sur Québec, saison 2008 (8).

Autre cas de « syndrome pas dans ma cour » [billet]? Pourtant…

Hier, en passant dans le coin, j’ai pu constater à quel point ça devait être difficile à vivre tous ces chantiers, pour les gens qui habitent les rues Sasseville, Carswell ou les alentours. Je voulais traiter du sujet; ça tombe à pic! Pour l’appuyer, j’ai donc préparé un petit vidéo très à propos…

Source: Marie-Josée Nantel, Le Soleil, 15 août 2008.

Des résidants de Sainte-Foy, excédés par le vacarme matinal causé par la rénovation de trois immeubles commerciaux, se tournent vers Régis Labeaume pour faire respecter la réglementation municipale dans le quartier Saint-Louis-de-France.

«Nous ne pouvons en supporter davantage», ont confié Jacques Villeneuve et sa femme, Hélène Angers, deux citoyens du quartier désireux de retrouver une qualité de vie perdue.

En août 2007, La Capitale Groupe financier a entrepris la construction d’un nouvel immeuble, sur le boulevard Laurier, à l’angle de la route de l’Église, en plus d’en rénover deux plus anciens. Depuis, vers 5h tous les matins, le bruit des pelles mécaniques et du signal sonore des camions réveille les citoyens, maintenant à bout de nerfs. Le soir, les travaux s’étendent parfois au-delà de minuit, malgré le règlement municipal qui interdit ce type de bruit entre 21h et 7h les jours de semaine. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Travaux en cours: agrandissement du complexe Delta (3).

Du côté sud, rue Sasseville (photos 2, 3 et 4), les travaux sont impressionnants, en particulier ceux visant la très discutable (c’est mon avis) rénovation des murs des deux premières tours.

À consulter, entre autres billets: Travaux en cours: agrandissement du complexe Delta (2).