Voici quelques extraits de la chronique de François Bourque publiée ce matin et intitulé La campagne en ville, en lien avec l’important projet immobilier du promoteur Marc Simard [billet]…

Décidément, M. Bourque m’enlève les mots de la bouche dans son « cri du coeur »! ;-)

Source: Le Soleil, 23 septembre 2006.

(…) C’est là, devant le fleuve, derrière les arbres, que le promoteur veut construire des condos. Ce serait un sacrilège. Un sacrilège de laisser en jachère un si beau terrain, si près de la ville, à une époque où l’on peste contre l’étalement urbain.

Le pré appartenait aux soeurs Notre-Dame d’Afrique. Perdu derrière un boisé, entre le Collège Jésus-Marie et la maison Michel Sarrazin. Invisible. Inutile. Il n’a jamais été accessible au public.

Si la ville de Québec l’autorise, on y construira 120 condos et la bordure de la falaise deviendra une promenade publique.

Les immeubles projetés n’auront pas de voisins immédiats, n’obstrueront aucune vue, ne feront d’ombre à personne. On les remarquera à peine en roulant sur le chemin Saint-Louis.

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Source: Louise Lemieux, Le Soleil, 21 septembre 2006.

De 250 unités de logements qu’il envisageait construire sur l’ancien terrain des Sœurs Notre-Dame d’Afrique du chemin Saint-Louis, le promoteur Marc Simard en construira 150.

Deux immeubles en longueur, de 60 unités de logements chacun, pourraient être érigés sur la partie est du domaine et neuf maisons en rangées construites à l’orée du boisé, tout près du bâtiment des Sœurs que le promoteur est en train de convertir en 16 condominiums. (…)

La suite. À consulter aussi, ce billet.

On déteste, ou on aime: Lebourgneuf fait souvent l’objet de commentaires dans Québec Urbain!

Ces deux photos, de même que celle-ci, illustrent le type de développement en cours depuis quelques années au nord du boulevard Lebourgneuf. À noter, ci-haut, à droite, le nouvel immeuble Le Laurimé et au premier plan, le rond-point et sa sculpture.

Rappelons qu’on est bien loin, ici, du concept futuriste « à la Mérici avec métro aérien » tel qu’imaginé en 1974 [billet]…

À consulter aussi, ce billet.

Source: François Cattapan, Le Journal de l’habitation, 18 septembre 2006.

Entamé cet été, le projet immobilier Les Condos des Méandres, qui nécessitera au total des investissements de 13 M$, va bon train en plein développement au coeur de Québec. En tout, dans les deux phases de construction prévues, 16 immeubles comprenant chacune six unités en copropriété de grande qualité, seront érigées. Les unités de condos, qui possèdent 1 250 pieds carrés, sont en vente à partir de 119 000 $ jusqu’à 139 000 $. Le projet est une réalisation de la firme Développements du Vallon, dirigée par le promoteur immobilier Stéphan Huot.

L’Hôtel Four Points by Sheraton et le restaurant-bar Le Griffé [photo 1] continuent leurs opérations normalement et voient même leur achalandage augmenter. La phase 1 condos [photo 2] voit maintenant son revêtement extérieur quasi terminé. Le terrassement est en cours.

Le dossier du Marigot est désormais entre les mains du syndic pour une vente: http://www.gtvh.com/fr/nouvelles/hotel-golf-marigot.29.htm.

À consulter aussi, ce billet.

Merci à Jean-Michel Gauvin pour ses photos et son commentaire.

Les Jardins Mérici formeraient le plus important complexe résidentiel de Québec.

Dans son livre La mémoire du paysage (Les Presses de l’Université Laval, 2001, 286p.), Lucie K. Morisset souligne qu’au début de la construction des premières phases en 1972, la firme d’architectes Gauthier Guité Roy, dans ses plans, projetait à terme 2500 logements sur un vaste terrain situé au sud de Grande-Allée Ouest (anciennement le chemin Saint-Louis).

Cet ensemble de bâtiments aux lignes audatieuses ne compterait toutefois « que » 1135 logements et condominiums après la construction des deux dernières phases, de facture plus « contemporaines », au début du millénaire (photos 1 et 2, croquis non dessinés sur la carte ci-bas)…

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La cimenterie Saint-Laurent recouverte d’habitations. (Source: François Cattapan, Le Journal de l’Habitation, 21 août 2006.)

Le site de l’ancienne cimenterie Saint-Laurent, démolie il y a quelque temps à Beauport, devrait prochainement voir arriver ses premiers résidants. Le vaste terrain en cours de réaménagement a été divisé en trois secteurs, dont deux s’activent immédiatement soit un exclusif à la haute densité, qui accueillera le projet des Façades de l’Île, et un autre dédié à la moyenne et haute densité, baptisé Cité de Moncel. Le dernier destiné à la basse densité sera développé plus tard, après que l’endroit sera habité et vivant. (…)

La suite. Aussi, ce billet.

Ci-haut, la phase I du Domaine Boisé Benmore (à l’est de la Maison Michel-Sarrazin). En bas, une vue à partir du chemin Saint-Louis sur le nouvel immeuble du
Domaine du Château de Bordeaux (aussi, cette photo) récemment achevé.

Dans Québec Urbain, de nombreux billets ont couvert les projets de condos (incluant ceux-ci) qui se sont multipliés ces derniers mois dans le secteur du chemin Saint-Louis. Voir entre autres ce dossier.

Voici l’aspect final de cet immeuble à condos plus d’un an après la photo publiée dans ce billet.

Source: Guy St-Laurent Le Journal de Québec, 10 août 2006

La construction résidentielle est à la baisse, et la revente de maisons, à la hausse, dans la région de Québec. C’est ce que rapporte la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), dans son dernier relevé publié hier. On y apprend que pour le cinquième trimestre de suite, il y a ralentissement de la construction résidentielle.

Pour le deuxième trimestre, entre avril et juin, 1713 maisons ont été mises en chantier, une baisse de 10 % par rapport au même trimestre en 2005. Uniquement du côté des condominiums, c’est 26 % en moins avec seulement 237 mises en chantier. Quant aux logements locatifs, la baisse est de 5 %, tandis qu’elle est de 7 % du côté de la construction de maisons.

Voir la suite.