Archives pour la catégorie « Logement locatif ou social »

Par Gérald Gobeil le 3 décembre 2025 2 commentaires

Simon Bélanger
Monvieuxquébec

Les chantiers s’accumulent dans le Vieux-Québec, dont certains durent depuis déjà quelques années : Musée national de l’histoire du Québec, édifice Gérard-D.-Lévesque, parc du Cavalier-du-Moulin, etc. C’est sans compter les projets de réfection de rue, les aménagements urbains ou la construction de logements. Tour d’horizon des projets en cours et à venir dans le Vieux-Québec, et exploration de projets toujours dans les limbes.

L’article à lire absolument

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Projet Le 649 Kirouac: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 1^er décembre 2025 Aucun commentaire

Le projet

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Des immeubles neufs plus petits et moins luxueux à Québec

Par Gérald Gobeil le 24 novembre 2025 Aucun commentaire

Céline Fabriès
Le Soleil

Face à l’explosion des coûts de construction et à la capacité limitée des ménages de payer, les promoteurs resserrent leurs projets. En dix ans, les promoteurs ont construit plus de 45 000 unités dans la région de Québec, dont 22 033 entre 2022 et 2025. Environ 8000 autres arriveront sur le marché dans les prochains mois. L’offre demeure toutefois insuffisante pour suivre la croissance de la population et le vieillissement des 65 ans et plus.

Ce déséquilibre a porté le taux d’inoccupation à 0,9 % en 2024 dans la région de Québec, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Dénicher un logement à moins de 1500 dollars par mois devient presque mission impossible.

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Montcalm et Saint-Sacrement au cœur de nombreux chantiers, en 2025 et après

Par Gérald Gobeil le 22 novembre 2025 Aucun commentaire

Simon Bélanger
Monmontcalm

Dans Montcalm et Saint-Sacrement, de nouveaux immeubles à logements ont commencé à apparaitre au cours de l’année 2025. De plus, plusieurs mesures liées à la sécurité routière ont commencé à voir le jour, des seuils de ralentissement à une première zone pour aînés. Tour d’horizon des chantiers et aménagements urbains en cours et à venir dans ce secteur de la Haute-Ville.

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* Un article fouillé et remarquable, à lire.

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Projet Le Patriote: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 21 novembre 2025 Aucun commentaire

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* Un grand merci à un fidèle lecteur (Franks)

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Le marché locatif de Québec restera sous pression en 2026

Par Gérald Gobeil le 12 novembre 2025 Aucun commentaire

Céline Fabriès
Le Soleil

Un nouveau rapport de PwC Canada, publié mercredi, confirme que le marché locatif résidentiel de Québec demeurera tendu en 2026, avec une nouvelle hausse des loyers à l’horizon. Une perspective inquiétante pour le FRAPRU, qui redoute les conséquences sur les ménages à faible revenu.

L’abordabilité restera le principal enjeu dans la capitale. Malgré un nombre élevé de mises en chantier, le taux d’inoccupation devrait à peine atteindre 1,5 % d’ici 2027. Pendant ce temps, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres grimperait de 8,3 %, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

«Les acteurs du milieu immobilier nous disent qu’il n’est pas rentable de lancer un projet en ce moment, parce qu’ils savent qu’ils vont perdre de l’argent. Le gouvernement devra intervenir s’il veut combler le retard dans la construction», affirme Frédéric Lepage, de la firme PwC.

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Quartiers universitaires : l’UL fustigée pour son « manque de transparence »

Par Gérald Gobeil le 11 novembre 2025 1 commentaire

David Rémillard
Radio-Canada

Le projet de quartiers universitaires fait déjà des mécontents à l’Université Laval, alors que des chercheurs craignent la disparition des terres agricoles de la Ferme campus, dédiée à l’enseignement et à la recherche. Appuyés par des étudiants de tous les cycles, ils dénoncent « le manque de transparence » de la direction.

Radio-Canada rapportait récemment l’intention de l’Université Laval de développer des quartiers universitaires à même ses terrains du secteur Sainte-Foy. À prédominance résidentielle, ces nouveaux développements ouverts sur la ville incluraient aussi des commerces et des services de proximité.

L’un des objectifs de cette expansion immobilière serait de renforcer l’autonomie financière de l’établissement, jugée trop dépendante des subventions gouvernementales.

Selon un sondage lancé cet automne auprès de la communauté universitaire, deux pôles immobiliers stratégiques ont été identifiés par l’institution pour ces futures constructions.

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