Archives pour la catégorie « Types de projet »

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La présentation Powerpoint

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Nouveau projet: Le Galléon

Par Gérald Gobeil le 16 juin 2025 9 commentaires

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Sur le site de l’église Saint-Coeur-de-Marie

La présentation Powerpoint

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Projet Rivero: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 15 juin 2025 5 commentaires

Rivero et ce serait complet

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Nouveau projet: Le Kelo (Le Delta IV)

Par Gérald Gobeil le 13 juin 2025 3 commentaires

Le projet

LE KELO (LE DELTA IV)

Un nouveau projet signé CROMWELL.
Ce nouveau projet de 80 condos résidentiels locatifs situé à Ste-Foy sur l’avenue Sasseville vous offrira des unités de types 3 1/2 à 5 1/2.
Les locations débuteront à l’été 2025, pour une livraison dès avril 2026.
Vous pouvez communiquer avec nous dès maintenant pour plus de détails.

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221 nouvelles portes dans Cap-Rouge : des citoyens craignent pour la circulation

Par Gérald Gobeil le 13 juin 2025 4 commentaires

François Pouliot
Radio-Canada

Les enjeux de mobilité et de circulation ont été au cœur des préoccupations des citoyens ayant pris la parole jeudi soir lors de la consultation publique sur la modernisation du centre Jean-Gauvin. Situé en bordure de l’autoroute 40 dans Cap-Rouge, le projet de 221 logements fait partie des 18 projets mis sur la voie rapide par la Ville de Québec. Présenté par le promoteur Les Immeubles Gavan, propriétaire du IGA des Sources, ce projet ne date pas d’hier. Une mouture différente avait été présentée en 2022. Des citoyens avaient démontré leurs inquiétudes quant au gabarit des bâtiments, l’augmentation de la circulation, du bruit et pour la protection des arbres. Le promoteur souhaite maintenant construire des bâtiments allant de trois à sept étages.

(…)

« Le stationnement, avec le Jean Coutu, le Normandin… le stationnement est plein, tous les jours. Et il n’y a pas de logements actuellement », met en évidence Annick Montminy, une résidente du quartier. « Si ça n’a pas fonctionné la première fois, c’est qu’il n’y avait pas d’approbation des citoyens. Je ne dis pas qu’on contourne mais vous utilisez une loi pour des logements abordables, » et les questions sont toujours là, a-t-elle aussi commenté.

La suite

* Un grand merci à Franks d’avoir attiré notre attention sur cette nouvelle

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Rapport mensuel sur le marché immobilier de Québec: mai 2025

Par Gérald Gobeil le 13 juin 2025 Aucun commentaire

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Mises en chantier de maisons unifamiliales sur le territoire de la ville de Québec

Par Gérald Gobeil le 12 juin 2025 5 commentaires

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Nouveau choc générationnel

Par Gérald Gobeil le 9 juin 2025 14 commentaires

Régis Labeaume
La Presse

Si j’étais dans la trentaine, ou même dans la quarantaine, je pesterais et haïrais les générations qui m’ont précédé. Ça donnerait les Y et les Z contre les X, et surtout les maudits baby-boomers. J’aurais le sentiment que ces derniers se sont servis, ont les fesses bien installées dans leur cabane, et n’ont rien prévu pour nous.

Ce choc générationnel est la conséquence d’une grande injustice : l’incapacité financière actuelle pour un très très grand nombre de jeunes et moins jeunes adultes d’acquérir un logis.

Pour beaucoup, ils réussissent en plus à se faire plumer avec des coûts de location qui tiennent presque de l’usure, et qui obligent certains à devenir des Tanguy, à retraiter sous le toit familial. Humiliant.
Au total, cela veut aussi dire l’impossibilité de commencer à se créer un patrimoine pour la suite du monde, de leur vie.

Ce problème a un nom : la rareté.

(…)

D’autant qu’il faut combattre les fonctionnaires québécois qui s’amusent depuis longtemps à empiler les règlements, à un point tel que la construction de logements, pour un investisseur et une ville, se transforme en parcours du combattant.

C’est ainsi qu’aujourd’hui, une poignée de voisins peuvent facilement déclencher un référendum et tuer un projet d’habitation, parfois sous des représentations douteuses, alors qu’un gouvernement municipal s’est justement fait élire, dans l’intérêt général, avec l’engagement de densifier la ville à l’intérieur d’un périmètre d’urbanisation sur lequel il a consulté, et qu’il a adopté démocratiquement.
Mais évidemment, les conditions de celui-ci ne sont pas immuables, par exemple, le zonage peut et doit s’adapter et être modifié quand les conditions changent et l’exigent.

Un de ces exemples douteux : vous déboisez un secteur, identifié toujours dans ce périmètre d’urbanisation, et planifiez un quartier d’habitation. Vous construisez une première phase et des citoyens s’installent dans les premières rues. Lorsque débute la planification de la phase suivante, les premiers installés exigent que vous cessiez la construction et que vous ne touchiez pas à « leur » bois.

« C’est parce que l’année passée, mon chum, là où tu habites, c’était un bois, et y a d’autres humains qui cherchent à se loger, comprends-tu ça ! »

La suite

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