B̽aptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil
31 mai 2019

La Ville de Québec vient d’autoriser la vente de deux terrains décontaminés de l’écoquartier de la Pointe-aux- Lièvres. Les lots sont situés le long de l’autoroute Laurentienne, en bordure de la rivière Saint- Charles. La mairie demandera aux promoteurs de soumettre des projets résidentiels novateurs. Les immeubles devront compter entre 4 et 6 étages et abriter de 50 à 95 unités. Les futures constructions seront voisines de celles érigées durant la phase 1 : les copropriétés Origine ; les maisons de ville Habitus; les logements communautaires PAL6. Celles- ci regroupent 204 logis. L’ancien secteur industriel nettoyé sera développé en quatre phases. La Ville devra cependant s’entendre avec de nombreux propriétaires pour récupérer les terrains convoités.

Société d’habitation du Québec

Grâce au soutien financier de la Société d’habitation du Québec (SHQ), un premier projet de coopérative de propriétaires verra le jour à Québec d’ici la fin 2019. Un concept novateur qui favorisera l’accès à la propriété des ménages à revenu modeste.

Malgré l’offre abondante de condominiums dans la région de Québec, l’acquisition de ce type de propriété dans les quartiers centraux peut s’avérer inaccessible financièrement pour de nombreux ménages, notamment les jeunes familles.

Des condos sous le prix du marché

C’est pourquoi la SHQ a accordé à la Confédération québécoise des coopératives d’habitation (CQCH) une subvention de 3 M$, combinée à un prêt garanti de 5 M$, pour le développement d’un nouveau modèle d’habitation coopérative. Le projet-pilote, situé en Estrie, est actuellement en processus de vente de ses unités. Le projet de Québec est le deuxième sur la liste et d’autres suivront.

« L’objectif de ce modèle coopératif est de faciliter l’accès à la propriété aux jeunes ménages dans les quartiers centraux. Ceux-ci sont souvent forcés de quitter le centre-ville lorsqu’ils font le choix de devenir propriétaires, car les coûts d’acquisition d’une propriété sont trop élevés pour eux », explique Nathalie Genois, directrice du développement pour le groupe de ressources techniques Sosaco.

Parallèlement à la mise en place de ce modèle, la CQCH a créé un nouvel organisme sans but lucratif, le Fonds Coop Accès Proprio (FCAP). Cette dernière se porte acquéreur de terrains sur lesquels des coopératives d’habitation pourront se construire.

Le FCAP, gardien du modèle, demeurera propriétaire du fond de terrain à perpétuité pendant que la coopérative sera propriétaire du bâtiment.

Ce modèle coopératif original d’accès à la propriété devrait permettre d’offrir des habitations dont le prix d’achat sera abordable, en dessous de celui du marché, pour ses membres. L’objectif du modèle est d’assurer, à long terme, l’abordabilité des propriétés, au-delà du premier acheteur.

Presbytère Saint-Roch

Ce projet de coopérative de propriétaires verra le jour dans l’ancien presbytère de l’église du quartier Saint-Roch, dont l’intérieur sera entièrement rénové. On y aménagera sur quatre étages onze condos de type «divise», dont quatre 4 ½, trois 3 ½, deux 5 ½ et deux 6 ½. Le projet étant encore à l’étape des plans et devis, le prix des unités n’est pas encore établi officiellement.

« La coopérative restera propriétaire de l’ensemble immobilier. Ce sont les unités qui la composent qui seront vendues individuellement. On ne vendra que le droit d’usage (usufruit). Cela veut dire, entre autres, que si un membre décide de vendre son condo quelques années plus tard, il ne pourra pas le faire en fonction des prix du marché. C’est la coop qui rachètera sa propriété en fonction des modalités établies », poursuit Mme Genois.

Lesdites modalités prévoient qu’au moment d’une vente éventuelle, le membre récupérera 40 % du gain en capital, la coopérative conservera 10 % de ce gain et 50 % retourneront au FCAP.

« Les acheteurs seront toutefois libres d’occuper leur condo aussi longtemps qu’ils le désireront, ajoute Mme Genois. Ils seront membres-propriétaires et pourront y vivre comme tout propriétaire d’une unité de copropriété. »

La coopérative Socionove vise une clientèle mixte qui inclura des personnes seules, mais les grandes unités seront réservées aux ménages avec enfants.

Pour le moment, 5 des 11 unités ont été réservées. La livraison de l’ensemble immobilier est prévue d’ici la fin 2019.

La coopérative est actuellement en processus de sélection des membres et de réservation des unités.

Pour en savoir davantage, contactez Sosaco au 418 648-1354, poste 2822 ou consultez la page Facebook du projet.

Exemple :

Partage de la plus-value 5 ans plus tard, vente de l’unité au prix de 226 058 $ (inflation 3 %)

Prix de vente 226 058 $
Prix d’achat (195 000 $)
Plus-value sur l’unité 31 058 $
FCAP (50 %) 15 529 $
Propriétaire 12 423 $
Coopérative (10 %)

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L’Assemblée nationale fait peau neuve! Depuis l’ouverture du restaurant Le Parlementaire en 1917, il s’agit des plus grands travaux jamais réalisés au parlement. Il est maintenant temps d’inaugurer le nouveau lieu où siègent les 125 parlementaires québécois. Plus moderne, sécuritaire et accueillant, ce pavillon vous amènera ailleurs.

1 et 2 juin. 10h à 16h

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Des verrues au Parlement Antoine Robitaille, Journal de Québec

À l’aube de l’inauguration des nouvelles installations parlementaires à Québec, peut-on dire que le pire s’est produit ? Globalement, non. La nouvelle entrée s’annonce magnifique (surtout de l’intérieur) ; les nouvelles salles de commission parlementaire sont bien dissimulées en sous-terrain. Mais il y a des verrues bien de notre époque. Il faut déplorer la disparition de la fontaine des Abénaquis, devant la porte centrale. Son beau grand bassin jouxté de verdure fut transformé en « bain de pied » (dixit l’historien Gaston Deschênes, dans Le Devoir) entouré de pavés pour le « Pêcheur à la nigog ».

La fontaine devant l’hôtel du Parlement a été sacrifiée Gaston Deschênes, historien. Le Devoir.

« C’est du verre et de la pierre, il n’y a plus de verdure, c’est complètement changé », regrette l’historien Gaston Deschênes. N’existera plus désormais qu’un tout petit bassin sous le monument du sculpteur Louis-Philippe Hébert. « Ça ressemble à un bain de pied », dit l’historien. « Ce qu’on a fait, c’est un gros sacrifice. On a sacrifié la fontaine en se disant que ce n’était peut-être pas important. » Or cette fontaine appartenait bel et bien à l’état d’origine de l’édifice, souligne-t-il. Devant l’hôtel du Parlement, on peut aussi désormais voir des vitrines semblables à des devantures de commerce.

Hugo Lavallée
Mathieu Potvin
Radio-Canada

Quel ministre a le privilège d’occuper le plus beau bureau? Posez la question sur la colline Parlementaire et plusieurs vous répondront sans hésiter : le ministre des Finances. Au coeur du Vieux-Québec, son ministère est hébergé dans un édifice richement orné, à quelques pas à peine du Château Frontenac. Cent trente-deux ans après la fin de sa construction, le bâtiment nécessite toutefois des travaux majeurs qui forceront ses occupants à déménager pour plusieurs années. Visite guidée avant que ne débute le grand chantier.

Aujourd’hui siège du ministère des Finances, l’édifice Gérard-D.-Levesque a d’abord été un palais de justice. Situé à l’angle des rues Saint-Louis et du Trésor, face à la place d’Armes, le bâtiment a été construit entre 1883 et 1887.

C’est un édifice de style Second Empire, caractérisé par sa symétrie parfaite, son toit mansardé, ses tourelles élégantes et ses contreforts imposants. Le bâtiment est revêtu de calcaire, de grès vert et de cuivre; des matériaux nobles.

Un mur et une partie du toit en cuivre.

« Le style Second Empire, c’est un style du 19e siècle, nous explique l’historien Jean-François Caron. On pense au Nouveau Louvre. Qu’est-ce qui le caractérise? C’est son prestige. On ne construit pas de petites maisons de style Second Empire. Ce sont des édifices prestigieux. »

Une signature québécoise

Au centre de l’édifice, une tour d’horloge en avant-corps s’élève au-dessus de l’entrée principale.

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* L’endroit est fa-bu-leux ! Et il est et sera toujours malheureux qu’il ne soit accessible qu’au Ministre des finances et non au public amoureux de belle architecture.

Québec, le 29 mai 2019 – À compter de ce dimanche 2 juin, le marché aux puces de Québec vous attend tous les dimanches, de 8 h à 15 h, sur le site d’ExpoCité.

Situé à Sainte-Foy jusqu’à l’an dernier, le marché aux puces de Québec prend maintenant place dans l’aire de stationnement P3A du site d’ExpoCité (250, boulevard Wilfrid-Hamel).

Alors que certains se départiront d’objets dont ils ne se servent plus, d’autres y feront des trouvailles inespérées. C’est donc un rendez-vous à ne pas manquer!

Les visiteurs auront accès à l’espace de stationnement P2 pour y garer gratuitement leur véhicule.

Les citoyens intéressés peuvent réserver un emplacement pour une journée ou pour plusieurs dimanches jusqu’à la fin de la saison prévue le 13 octobre. Les réservations peuvent se faire en ligne, par téléphone au 581 745‑4972 ou en personne au bureau de Loisirs Duberger-Les Saules pendant ses heures d’ouverture.

La Grande fête de la nature des plaines d’Abraham célèbre le printemps ce dimanche 26 mai dès 10 h 30 aux serres des plaines d’Abraham et aux alentours. L’équipe des Espaces verts de la Commission des champs de bataille nationaux (CCBN) ouvre les portes des serres, alors qu’une vingtaine d’exposants vous convient pour vivre une belle journée en famille! Distribution gratuite de fines herbes et de plants d’arbre, conférences, fermette, animation, maquillage et bien plus seront de ce rendez-vous horticole annuel.

Parmi les plus anciennes encore actives au Québec, les serres du parc produisent des plans annuels, bisannuels et vivaces essentiels à l’embellissement des plaines d’Abraham et du parc des Braves. Exceptionnellement, en cette journée de portes ouvertes, vous pourrez voir comment la tradition côtoie une horticulture moderne.

Apprenez-en davantage sur la CCBN, ses initiatives en matière d’arboriculture et de mesures préventives contre les perturbations environnementales. Venez échanger avec les agents du service de sûreté autour d’un café.

À l’extérieur des serres, une vingtaine d’organismes et ministères partageront leurs connaissances sur des thèmes tels que l’écologie au quotidien, l’agriculture urbaine et la permaculture, la préservation de l’environnement, la protection et la conservation de la faune, l’astronomie, les paniers bio et locaux, l’univers de l’abeille et bien plus!

Trois conférences abordant des sujets d’actualité vous seront présentés : Initiation au mode de vie zéro déchet par Cindy Trottier de Tendance Radis (11 h), Le potager urbain par Albert Mondor (13 h) et L’agriculture urbaine pour limiter l’empreinte écologique des villes par François St-Pierre, Du toit à la table (14 h 30).

La tradition se poursuit avec la distribution de près de 1000 végétaux cultivés dans les serres du parc, offerts gratuitement aux premiers visiteurs. L’Association forestière des deux rives distribuera, quant à elle, plus de 1000 plants d’essences variées.

Petits et grands sauront apprécier la fermette, la dégustation de produits de l’érable, le bricolage et le maquillage… sans oublier la traditionnelle plantation de l’arbre à 14 h.

Snack sur les Plaines par fastoche! sera sur place pour offrir repas, collations, café et jus ($).

La Grande fête de la nature des plaines d’Abraham, le dimanche 26 mai, de 10 h 30 à 16 h 00, aux serres des plaines d’Abraham (au coin des rues Briand et De Bernières, à l’est du Musée national des beaux-arts du Québec).

Québec, le mardi 14 mai – La Promenade des écrivains est fière de présenter sa saison 2019 qui sera inaugurée ce dimanche 19 mai. Un nouveau volet s’ajoute cette année aux habituels circuits littéraires. « Lieux d’écrivains » offre une visite biographique des sites fréquentés par un grand auteur classique. Cet été, les marcheurs pourront découvrir les endroits familiers de Philippe Aubert de Gaspé. En tout, neuf parcours seront proposés pour découvrir les lieux réels et imaginaires d’auteurs amoureux de la capitale.

Volet « Lieux d’écrivains » : avec Jean-Marie Lebel

Parcours Le nostalgique Vieux-Québec de Philippe Aubert de Gaspé
Tous les dimanches, du 19 mai au 25 août, de 10 h 30 à 12 h 30
Départ : Maison de la littérature, 40, rue Saint-Stanislas, Québec

Philippe Aubert de Gaspé (1786-1871) est un personnage complexe et fascinant : à la fois aristocrate et bourgeois, citadin et campagnard, il a fréquenté l’élite francophone et anglophone, il a été shérif et également prisonnier. Son roman Les Anciens Canadiens (1863) et ses Mémoires (1866) sont encore de nos jours constamment réédités. Dans le Vieux-Québec, de nombreux éléments rappellent toujours le destin du célèbre écrivain qui y résida de très nombreuses années, et où il rédigea ses œuvres. L’historien Jean-Marie Lebel fera revivre le premier auteur de romans historiques de notre histoire par la visite des lieux où il a grandi, étudié, écrit, participé à la vie mondaine et littéraire de son temps.

Volet « Espaces imaginaires » : avec Marie-Ève Sévigny

Huit parcours littéraires dans cinq quartiers
Du 20 juillet au 31 août, les samedis, de 10 h 30 à 12 h 30
Tous les samedis et dimanches de septembre, de 10h30 à 12h30
Départ : consulter le site Internet promenade-ecrivains.qc.ca

Marie-Ève Sévigny sera de retour en juillet avec huit de ses balades littéraires, consacrées à la reconstitution de la ville imaginaire de Chrystine Brouillet, Anne Hébert, Sylvain Lelièvre, Roger Lemelin, Jacques Poulin et une vingtaine d’autres plumes d’ici et d’ailleurs. Ces lectures publiques d’œuvres littéraires explorent les plus beaux quartiers de Québec d’après les fictions qui y sont déployées.

Promenades à la carte
Sur rendez-vous, du 2 juin au 30 septembre

Vous prévoyez une activité en famille ou entre amis? Vous organisez une rencontre professionnelle et désirez visiter la capitale d’une façon ludique et poétique? Les parcours du volet « Espaces imaginaires » s’offrent sur rendez-vous aux groupes de 10 personnes et plus. Information et réservation : promenade.ecrivains@yahoo.ca

Sur réservation : 418 641-6797
Tarif : 20 $ par personne (taxes et frais de service inclus)
Information : promenade.ecrivains@yahoo.ca

Détails et calendrier des parcours

Marie-Ève Sévigny, auteure et directrice de La Promenade des écrivains, a une formation en littérature. Avec la romancière Chrystine Brouillet, elle a publié Sur la piste de Maud Graham, Promenades et gourmandises (Parfum d’encre, 2014), Prix Marcel-Couture 2014. Son roman, Sans terre (Héliotrope, 2016) a été sélectionné au Prix France-Québec et a été finaliste au Prix coup de cœur des Amis du polar 2017. Doctorante en littérature à l’Université du Québec à Montréal, elle mène une recherche sur la représentation de Québec dans le roman québécois.

L’historien Jean-Marie Lebel a consacré une bonne partie de sa carrière à faire connaître et apprécier l’histoire du Vieux-Québec. Il continue à relever ce passionnant défi par ses cours à l’UTAQ de l’Université Laval, ses conférences, ses chroniques dans le magazine Prestige, ses promenades commentées, ses formations pour les guides touristiques, ses implications comme vice-président de la Société historique de Québec, ses recherches et ses publications. Son Vieux-Québec : guide du promeneur (éditions du Septentrion) permet de découvrir l’arrondissement historique au fil des rues.

La Promenade des écrivains est présentée en collaboration avec la Maison de la littérature, ainsi qu’avec le Morrin Center.

Jean-François Racine
Journal de Québec

Le propriétaire de l’église Saint-Cœur-de-Marie, sur la Grande Allée, demande au tribunal d’ordonner la démolition de l’immeuble «instable et dangereux» pour le public.

Le propriétaire de l’église désaffectée, Louis Lessard, a déposé lundi une demande à la Cour supérieure pour forcer la main de la Ville de Québec et de la Régie du bâtiment du Québec, maintenant mise en cause dans ce litige.

Selon le demandeur, la Régie a le pouvoir d’ordonner la démolition d’un bâtiment lorsqu’il y a un danger pour la sécurité et l’intégrité des personnes.

En raison du sérieux de la situation, le propriétaire plaide l’urgence d’agir en affirmant notamment qu’il a le droit d’obtenir une telle ordonnance de démolition.

Ne pas l’émettre ne ferait qu’augmenter les risques «qu’un malheureux accident survienne».

(…)

Le 3 mai, la Ville de Québec a réfuté les affirmations alarmantes du propriétaire sur l’état du bâtiment.
«Nos pompiers sont allés pour faire une vérification et ils nous ont confirmé que le bâtiment n’était pas dangereux», avait expliqué Marie-Josée Savard, vice-présidente du comité exécutif et responsable de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme.

Le propriétaire de l’église tient l’administration municipale responsable d’un important dégât d’eau au sous-sol qui aurait affecté la solidité de la structure.

L’immeuble fait l’objet d’un désaccord depuis plusieurs années entre le promoteur, qui veut construire une tour à condos, et la Ville, qui cherche à préserver l’église.

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Église Saint-Cœur-de-Marie: pas de démolition immédiate, mais un périmètre plus large La décision du juge Nicolas Saillant (Journal de Québec). Un extrait: Le juge Alain Michaud a d’abord estimé que la procédure n’était pas le «bon véhicule pour ordonner une destruction immédiate». Il s’est plutôt inquiété de la sécurité immédiate des passants et a donc ordonné aux ingénieurs des deux parties de se rencontrer d’ici jeudi. Il demande que l’on délimite un périmètre «clocher proof» autour du bâtiment dans la rue de l’Amérique-Française et dans la Grande Allée d’ici vendredi 17h. Un débat sur le fond de la démolition aura lieu à la fin juin seulement.

Suivi: Québec, le 15 mai 2019 – La Ville de Québec informe la population d’une entrave importante à la circulation demain dans la Grande Allée. La circulation automobile sera interdite dans le tronçon compris entre la rue de Claire-Fontaine et le cours du Général-De Montcalm. Les automobilistes sont invités à suivre les panneaux de signalisation temporaires afin de contourner l’entrave. Nature des travaux: Transport de blocs de béton qui serviront à délimiter un périmètre de sécurité autour de l’église Saint-Cœur-de-Marie. Les détails du périmètre de sécurité seront communiqués ultérieurement. L’entrave sera effective de 9 h à 19 h le jeudi 16 mai.

Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil

Le promoteur immobilier Synchro annonce finalement la démolition de l’ancienne quincaillerie Cantin de la rue Saint-Vallier Est. Les immeubles situés à l’arrière, rue Christophe-Colomb Est, tomberont aussi. Si tout va comme prévu, poussera sur le vaste lot du quartier Saint-Roch un projet transformé : exit les 50 copropriétés annoncées, place à un complexe d’environ 20 millions $ qui abritera une centaine d’appartements à louer.

«La démolition du bâtiment est prévue pour la semaine prochaine», assure l’architecte et président de l’entreprise, George Blouin.

«La démolition va durer environ deux semaines. Ensuite, c’est l’excavation et les fondations qui commencent pour une livraison en juin 2020.»

Voilà plusieurs années que les lieux sont placardés. Devenu propriétaire en 2013, Synchro rêvait de copropriétés. L’entreprise avait d’ailleurs annoncé dès l’année suivante la construction d’un immeuble de quatre étages hébergeant des stationnements, des commerces et une cinquantaine de logements allant du loft aux maisons de ville : Le Cosmo devait être livré aux acheteurs en juillet 2015.

Les plans ont changé. George Blouin annonce «un tout nouveau projet. Il n’est aucunement comme l’autre».

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Pierre-Antoine Gosselin
Journal de Québec

QUÉBEC | Le propriétaire de l’église Saint-Cœur-de-Marie de Québec, Louis Lessard, déplore qu’un dégât d’eau majeur au sous-sol de l’imposante structure, découvert en mars dernier, ait sérieusement fragilisé la bâtisse de la Grande Allée.

En avril dernier, le promoteur immobilier a demandé à la firme d’ingénieurs de Québec Douglas Consultants de constater l’étendue des dégâts. Dans un rapport datant du 1er mai, on peut lire: «De fait, une fuite d’eau au sous-sol a créé d’importants dommages à la structure. Cette fuite aurait été causée par un branchement d’eau par la Ville de Québec pour une raison inconnue, alors que l’entrée d’eau avait été coupée volontairement pour éviter les bris.»

On peut notamment y voir de nombreuses photos montrant des fissures et des blocs de béton qui se seraient déplacés en raison du dégât d’eau. Ce rapport pour le moins alarmant, signé par l’ingénieur Olivier Lantin, recommande l’installation immédiate d’un périmètre de sécurité autour du bâtiment et la démolition de l’église.

Le copropriétaire Loïk Lessard a fait installer des clôtures de sécurité autour de l’église jeudi après-midi. La Société immobilière Lessard a envoyé une mise en demeure à la Ville de Québec afin de se dégager de toute responsabilité advenant un effondrement qui causerait des dommages matériels ou physiques. La société exige également que la Ville de Québec procède immédiatement à la démolition des lieux à ses frais.

«La solution est la démolition, il y va de la sécurité de tous les passants et résidents du secteur. Ce n’est pas notre responsabilité. La Ville doit payer, puisque ce dégât résulte de [son] erreur», a expliqué Loïk Lessard, le fils de Louis Lessard.

Rappelons qu’un important litige persiste entre le promoteur et la Ville depuis plusieurs années. Louis Lessard poursuit la Ville pour plus de 16 millions de dollars en raison d’une mésentente sur la vocation de l’église Saint-Cœur-de-Marie. Parmi les projets que l’actuel propriétaire des lieux a proposés par le passé figure la réfection de l’église en tour de condos. Tous les projets ont été refusés par la Ville, qui souhaite garder l’église intacte.

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