François Cattapan
Le Journal de l’Habitation

En préparation sur le terrain cédé par la Congrégation des soeurs du Bon-Pasteur, sur les hauteurs du quartier Saint-Sacrement à Québec, après six mois d’aménagement du terrain, le projet résidentiel inédit de la Cité Verte se mettra réellement en chantier au retour des vacances de la construction, après six ans de planification méticuleuse. (…) La phase préliminaire de la Cité Verte a démarré avec le curetage des trois bâtiments existants qui ont pu être préservés sur le site. Les premiers condos et les maisons de ville seront mis en vente à la fin de l’été 2009. Bref, dès le retour des vacances, tout sera en place pour amorcer un virage en faveur du développement durable en habitation dans la région de Québec.

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Régys Caron
Le Journal de Québec

(…) La SSQ veut donner l’exemple avec son projet Cité verte, un complexe immobilier de 800 logements qu’elle veut implanter sur l’ancienne propriété des Sœurs du Bon-Pasteur, dans le quartier Saint-Sacrement, moyennant des investissements de 300 millions de dollars. Les travaux de construction débuteront au cours de l’été. « C’est le plus beau terrain qu’on avait et qui n’était pas développé. C’est parfait pour le développement durable et la densification urbaine », ajoute Jean Morency. (…) Après six années passées à fignoler son projet, la SSQ se donne cinq ans pour construire 620 condominiums, 120 logements locatifs, 35 logements sociaux et 26 maisons de ville sur le terrain de la Cité verte. À terme, le complexe immobilier générera autour de cinq millions de dollars en taxes dans les coffres de la Ville de Québec. « On arrive avec une densification urbaine importante dans un trou où il ne se passait rien », reprend Jean Morency. À son avis, la Ville de Québec devra améliorer le service de transport en commun pour épouser la philosophie de la Cité verte. « Il faut diminuer la circulation automobile au centre-ville », souhaite le promoteur.

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Marc Allard et Éric Moreault
Le Soleil

Régis Labeaume veut que la Cité verte devienne la plus importante vitrine de développement durable en immobilier au Canada, voire en Amérique du Nord. Or, un quartier vert à Victoria, en Colombie-Britannique, a déjà mis la barre très haut : Dockside Green.

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Lise Fournier
Le Soleil

Québec deviendra sous peu la première ville de la province à abriter un quartier totalement vert. La Cité verte, un projet de 300 millions $, sera déployée en plein coeur du quartier Saint-Sacrement dans ce qui était autrefois le domaine des Soeurs du Bon-Pasteur. Les travaux sur le chantier viennent de débuter avec la restauration de trois anciens bâtiments dont l’externat qui logera des condos à l’étage et des petits commerces de proximité au rez-de-chaussée.

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Mise à jour: Je viens d’avoir ces renseignements (13 mars 2009):

Les premières maisons de ville ne seront pas prêtes avant l’automne 2010 minimum, de même que les condos.

Source: Le Soleil (Québec), 29 janvier 2009.

(…) Le président de filiale immobilière du groupe SSQ, M. Jean Morency, a donné cette assurance, jeudi, devant les membres de l’Association de l’Industrie Électrique du Québec lors d’une conférence qu’il prononçait à Québec.

M. Morency n’a pas manqué de rappeler que ce projet immobilier remonte à 2002 et a fait l’objet de multiples démarches, dont quatre ans au sein de la Ville de Québec, avant d’en arriver à l’obtention de ses autorisations concernant le zonage.

“Quatre ans c’est long mais ça nous a permis de peaufiner le projet qui profite maintenant des nouvelles technologies les plus avant-gardistes”, a mentionné M. Morency.

C’est aussi ce qui explique pourquoi les coûts nécessaire à la réalisation de ce projet immobilier sont passés de 200 à 300 millions$ depuis tout ce temps. (…)

La suite. Aussi, entre autres billets: Panorama urbain (24): site de la future “Cité Verte”, quartier Saint-Sacrement.

Merci à David Beauchesne pour m’avoir signalé cet article.

De tous les billets qui traitent du sujet sur QU, j’ai retenu celui-çi qui nous donne un aperçu du futur projet. Je vais être déçu de voir ces superbes arbres abattus à moins que le promoteur ait un plan pour les épargner…

Localisation (GoogleMap: carte et photo satellitaire).

Deux panoramas d’un même point: E-SO (ci-haut) et SO-N.

À consulter, entre autres billets: Le projet la Cité Verte dans le dernier droit et Panorama urbain (23)….

Retour au gros bon sens? Je le pense. Mais attention à la dérive et aux écarts de langages…

Source: François Simard, Québec Hebdo, 8 juillet 2007.

«Je ne laisserai pas à quelques centaines de personnes la possibilité d’arrêter un projet de 300 M$». Cette phrase sans équivoque, le maire Régis Labeaume l’a lancée quelques minutes après avoir annoncé son intention d’utiliser une clause de la Charte de la Ville de Québec afin de soustraire le projet de Cité verte au processus référendaire et ainsi permettre aux promoteurs d’aller de l’avant.

Pour une rare fois, au moment de présenter le plan de match des autorités municipales, le maire de Québec était accompagné d’élus du RMQ dont le chef de l’opposition Jean-Marie Matte. Il faut dire que c’est à la demande du conseil de l’arrondissement La Cité que ce dernier a décidé d’utiliser la clause 74.4 pour donner le feu vert à ce projet majeur de développement sur l’ancien domaine des Sœurs du Bon-Pasteur, sur le chemin Sainte-Foy. (…)

S’il n’en tient qu’au maire de Québec, la possibilité de soumettre les changements au zonage à un référendum, procédure qui n’existait pas à Québec avant la fusion, sera bientôt chose du passé. «Le processus de consultation publique est tout à fait démocratique, mais la possibilité de demander un référendum pour un changement de zonage est antidémocratique », affirme-t-il. (…)

Et la clause 74,4 a été invoquée deux fois plutôt qu’une hier alors que les élus l’ont utilisée pour permettre, toujours dans l’arrondissement La Cité, l’agrandissement de la résidence pour personnes âgées La Champenoise située sur la rue Gérard-Morrisset. Soumis à un référendum en septembre 2007, le projet avait été rejeté par quelques voix (366 vs 339). (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Feu vert pour la Cité verte et La Champenoise: une citoyenne s’exprime….

Le conseil de l’arrondissement de La Cité vient de donner le feu vert au projet immobilier de la Cité verte dans lequel la Mutuelle SSQ et le Mouvement Desjardins prévoient investir 300 millions de dollars sur l’ancienne propriété des sœurs du Bon-Pasteur, dans le quartier Saint-Sacrement.

Le projet a franchi toutes les étapes de consultations publiques depuis sa présentation à la Ville de Québec en 2006, a fait savoir, hier, le conseiller du district, Yvon Bussières. «La consultation a permis de bonifier le projet. À mon avis, nous avons obtenu son acceptation sociale, puisque le conseil de quartier a émis un avis favorable», a affirmé M. Bussières.

Suite du texte sur MediaMatin Québec

Source: Les Affaires, 23 février 2008.

Prenez un couvent de religieuses sur une propriété champêtre, un quartier paisible de la Vieille capitale, un promoteur consciencieux, un projet soucieux de l’environnement, mais comportant – Ô horreur ! – des tours de 11 et 12 étages, et tout se met à aller lentement, très lentement.

Le projet La Cité Verte, dans le quartier Saint-Sacrement, à Québec, tarde à prendre son envol quatre ans après sa conception. Jean Morency, pdg de SSQ société immobilière, le promoteur, en partenariat avec Desjardins, espère obtenir un changement de zonage sous peu. Cela permettra au projet d’aller de l’avant. (…)

Cité Verte prévoit 783 unités d’habitation : des copropriétés, des maisons de ville et des logements locatifs. Ce projet, estimé à 250 millions de dollars, devrait plaire à une clientèle assez variée, des familles, des baby-boomers, des acheteurs de deuxième maison. (…)

La suite et le document pdf d’où est tirée l’image ci-haut. À consulter aussi, ce billet: Saint-Sacrement dit oui à la Cité verte.

Merci à Alexis Fortin pour nous avoir signalé cet article!